町工場・製造工場
金属加工、部品製造、印刷工場など。
KANSAI INDUSTRIAL REAL ESTATE
関西の工場・倉庫の
売却・買取なら
TSUBASAエステート
大阪・奈良・兵庫・京都・滋賀・和歌山・三重の 工場・倉庫売却に対応。 町工場、中小規模倉庫、稼働中の工場、 工場跡地など、物件の特徴と オーナー様のご事情を踏まえ、 売却仲介と直接買取をご提案します。
ご相談・査定無料 ／ 秘密保持に配慮 ／ 売却未定でも相談可能
FACTORY / WAREHOUSE
OUR APPROACH
大切な事業用不動産の売却を、 丁寧に。
工場・倉庫の売却では、 土地面積や建物の築年数だけでなく、 道路幅員、用途地域、工場設備、 搬出入経路、操業状況、 引渡し条件などの確認が必要です。
TSUBASAエステートでは、 法人・個人オーナー様のご事情を伺い、 売却価格だけでなく、 時期や情報公開の範囲も踏まえて、 適した方法を一緒に整理します。
工場・倉庫の売却について詳しく読む →PROPERTY TYPES
さまざまな工場・倉庫のご相談
中小規模の町工場や倉庫を中心に、 建物の現況や使用状況に応じた 売却方法を検討します。
中小規模の倉庫
資材倉庫、配送拠点、作業場併設倉庫。
老朽化した工場
建物利用と土地としての売却を比較。
稼働中の工場
操業や移転スケジュールに配慮した売却。
工場兼住宅・事務所
複合用途の建物について現況を整理。
工場跡地・事業用地
解体、再利用、土地売却を比較。
ASSESSMENT POINTS
工場・倉庫の査定で確認する6つのポイント
一般住宅とは異なる確認事項を整理し、 土地・建物の利用可能性を検討します。
所在地・周辺需要
工業地域の特性や周辺の事業需要。
道路・車両進入
道路幅員、接道状況、トラックの出入り。
用途地域・法令
用途制限、建替えや用途変更の条件。
建物構造・築年数
鉄骨造などの構造、維持管理状況。
設備・機械・残置物
受変電設備、クレーン、工作機械など。
稼働状況・引渡し
移転時期、設備撤去、引渡し条件。
※調査項目は物件により異なります。 必要に応じて専門家等の確認が必要になります。
SALE OPTIONS
売却仲介と直接買取を比較
希望価格、売却時期、秘密保持など、 オーナー様の優先事項から検討します。
BROKERAGE
売却仲介
購入希望者を探し、 売買条件を調整して売却する方法です。
- 市場価格を踏まえて販売条件を検討
- 購入希望者との交渉が必要
- 売却までの期間は市場動向にも左右される
DIRECT PURCHASE
直接買取
TSUBASAエステートによる買取可否を 調査し、条件をご提示する方法です。
- 売却時期・条件を調整しやすい
- 公開販売を行わずに検討できる場合がある
- 市場での仲介売却より価格が低い場合がある
※物件条件や調査結果により、 買取できない場合もあります。
まだ売却を決めていない段階でも。
「現在の価格を知りたい」 「仲介と買取を比較したい」 というご相談も承ります。
INDUSTRY-SPECIFIC NEEDS
業種別に想定される売却相談
業種によって必要な設備や 建物条件が異なります。
金属加工・部品製造
工作機械、動力設備、設備撤去の取扱い。
印刷・製本
印刷機械、工場設備、引渡し時期の整理。
食品加工・製造
冷蔵冷凍設備、排水設備などの確認。
自動車整備・板金
リフト、整備設備、建物用途の確認。
建設資材・木工
作業場、資材置場、車両搬入経路。
物流・卸売
荷捌き場、シャッター、倉庫の利用状況。
※上記は想定されるご相談例であり、 当社の成約実績を示すものではありません。
DOCUMENTED EXPERIENCE
公開情報で確認できる取り組み
取引先を検討する法人オーナー様に、 事業内容や相談事例を確認していただけるよう、 関連情報を公開しています。
CONSULTATION RECORD
兵庫県丹波市の工場・倉庫売却相談
工場・倉庫の売却相談について、 現地査定を行い、 土地・建物・道路・利用状況などを 確認した事例が本体サイトに掲載されています。
※売買成約を示すものではありません。
公開内容を確認する →宅建業免許・事業者情報
事業者情報はTSUBASAエステートの 公式会社概要からご確認いただけます。
会社概要を確認する →事業用不動産の専門情報
売却条件や査定時の注意点など、 工場・倉庫の専門情報を公開しています。
専門Q&Aを確認する →KANSAI AREA GUIDE
関西7府県の工場・倉庫売却
各府県から市区町村へ。 地域別の情報を順次拡充します。
大阪府
大阪市・東大阪市・八尾市・大東市など
地域ページ準備中奈良県
奈良市・橿原市・大和郡山市・天理市など
地域ページ準備中兵庫県
尼崎市・西宮市・神戸市・姫路市など
地域ページ準備中京都府
京都市・宇治市・久御山町など
地域ページ準備中滋賀県
大津市・草津市・栗東市・湖南市など
地域ページ準備中和歌山県
和歌山市・岩出市・海南市など
地域ページ準備中三重県
伊賀市・名張市・四日市市など
地域ページ準備中※地域ごとの取扱い可否は物件条件により 個別に確認します。 未公開ページへのリンクは設置していません。
BEFORE YOUR CONSULTATION
売却相談の前に整理しておきたいこと
すべての資料が揃っていなくても、 ご相談いただけます。
物件の所在地
住所や地番など分かる範囲で。
土地・建物面積
概算でも相談可能です。
現在の使用状況
操業中・空き工場・賃貸中など。
希望する売却時期
未定でも問題ありません。
設備や残置物の有無
工作機械やクレーンなど。
資料の有無
登記・図面・測量図など。
ご相談時には、所在地・ご連絡先・ 現在の状況をお知らせください。 詳細な資料は必要に応じて確認します。
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
よくあるご質問
古い町工場でも売却できますか？
築年数だけでは判断できません。 建物の利用状況や土地の需要、 接道条件などから検討します。
設備や機械を残したままでも相談できますか？
はい。撤去や引継ぎの必要性、 売買対象に含める範囲などを確認します。
稼働中の工場でも売却を検討できますか？
ご相談可能です。 操業終了や移転の時期、 情報公開の範囲などを確認します。
仲介と直接買取のどちらがよいですか？
価格・時期・秘密保持のご希望で異なります。 物件の状況に応じて比較します。
売却を決める前でも査定できますか？
はい。売却の検討段階でも 無料査定・ご相談を承ります。
LINEでも相談できますか？
公式LINEからもご相談いただけます。 物件所在地やご希望を 分かる範囲でお知らせください。
PRIVATE CONSULTATION
工場・倉庫の売却、
まずは状況をお聞かせください。
町工場、倉庫、工場跡地、 稼働中の事業用不動産まで。 売却仲介と直接買取を比較し、 ご事情に合わせた方法を検討します。
ご相談・査定無料 ／ 秘密保持に配慮