京都府京都市|長屋・京町家・空家直接買取

京都市の長屋・空家を TSUBASAが 直接買取!

京都市11区全域。 京町家・連棟住宅・相続空き家も 現況から無料査定。

隣家と壁がつながる築古長屋、 細い路地に面した住宅、 京町家の可能性がある建物、 家財の残る空き家までご相談ください。

✓ 長屋・連棟住宅 ✓ 京町家も相談 ✓ 空家・相続住宅 ✓ 残置物のある家
京都市の長屋・空家 無料電話相談 ☎ 0120-694-776

相談・査定無料。京都市の建築・景観に関する 規制や必要な届出も確認し、 買取価格と条件をご案内します。

京都市の長屋・空家買取を相談できるTSUBASAエステート
TSUBASAが直接買取 自社が買主となる売買を検討
仲介手数料不要 当社との直接売買の場合
京町家・空家も相談 建築・保全条件を確認して査定
DIRECT PURCHASE

京都市の長屋・空家も、 TSUBASAが直接買取。

京都市には一般的な長屋に加え、 伝統的な木造建築である京町家や、 細い路地に面した住宅があります。

こうした物件では、道路・建物構造・ 景観に関する規制・京町家条例への 該当性などを確認することが重要です。

TSUBASAエステートでは、 解体や家財処分を先に行わず 現在の状態から買取を検討します。

当社が直接買主となる売買では、 当社への仲介手数料は不要です。

京都市の長屋を無料買取査定 →
01 長屋・連棟住宅 隣家と共有壁がある住宅も相談
02 京町家 保全・継承や改修の条件を確認
03 相続空き家 老朽化・残置物ありも現況査定
04 自社直接買取 当社との直接売買なら仲介手数料不要
TSUBASAエステートの長屋・京町家売却相談スタッフ
SELLER SUPPORT

京都市の長屋・京町家・空家のお悩みを解決へ。

「上京区の古い町家を相続した」 「中京区の路地奥の長屋を売りたい」 「伏見区にある空き家を管理できない」。

京都では不動産の所在地によって、 景観や町家の保全、細街路などの 条件が関係する場合があります。

そのため、古い建物を すぐ解体するのではなく、 現況で活用・買取できるかを確認します。

京町家に該当するか分からない 路地奥の住宅を相続した 隣家と壁がつながっている 家具・家電が大量に残っている
LINEで長屋・京町家を無料相談 →
KYOTO PURCHASE CONCERNS

京都市の長屋・空家買取で確認する6つの課題

🏘️

共有壁・連棟構造

隣家との壁・屋根・基礎・配管の接続状況。

🛣️

路地・細街路・接道

道路種別、接道、京都市の細街路制度を確認。

🏯

京町家・景観規制

京町家条例や景観・保全に関する条件を確認。

🏚️

老朽化・雨漏り

傷みや耐震・改修の必要性を確認。

🔑

相続・空家の管理

所有権、相続登記、共有名義を確認。

📦

残置物・家財

家具などを残す引渡し条件の買取にも対応。

京都市の京町家・長屋は、解体前に無料査定。

建物を残した活用や直接買取の可能性を検討します。

現況のまま無料査定 →
KYOTO CITY ALL 11 WARDS

京都市11区すべての長屋買取・空家買取に対応

市内の歴史的市街地から郊外住宅地まで、 所在地ごとの建築・土地利用条件を確認します。

北区
上京区
左京区
中京区
東山区
山科区
下京区
南区
右京区
西京区
伏見区
KYOTO LOCAL PURCHASE GUIDE

京都市11区の地域別 長屋・京町家・空家買取

区ごとの町名・沿線・建物の特徴に触れながら、 物件単位で必要な調査をご案内します。

AREA 01 / KITA WARD

北区|紫野・大宮・衣笠・上賀茂・北大路

紫野・紫竹・大宮・衣笠・小山・上賀茂など、 北区内の長屋・築古住宅も対応します。

古い市街地の住宅では路地・接道・ 建物の連棟構造を確認。 北部の土地では区域ごとの 都市計画や土地利用規制も確認します。

相続した町家や空き家も現況で査定します。

紫野紫竹 衣笠上賀茂
AREA 02 / KAMIGYO WARD

上京区|西陣・千本今出川・出町・堀川

西陣・千本今出川・堀川今出川・ 出町柳周辺など、上京区の町家・長屋にも対応。

織物産業との関係が深い西陣では、 住居兼作業場や京町家の相談もあります。

京町家への該当性、路地への接道、 景観上の条件を個別に確認して査定します。

西陣千本今出川 堀川今出川出町
AREA 03 / SAKYO WARD

左京区|一乗寺・田中・北白川・下鴨・修学院

一乗寺・田中・北白川・下鴨・修学院・ 岩倉など、左京区の住宅も対象です。

築古長屋や空き家の買取では、 建物構造・敷地の高低差・道路条件を確認します。

自然環境や景観に関する規制が 関係する物件は、その指定内容も調査します。

一乗寺田中 北白川下鴨
AREA 04 / NAKAGYO WARD

中京区|二条・壬生・西ノ京・烏丸御池

二条・壬生・西ノ京・烏丸御池・ 四条大宮なども長屋買取の相談対象です。

町家や店舗付き住宅がある市街地では、 建物用途・連棟構造・ 京都市の景観規制を確認します。

奥まった敷地や狭い通路に面する長屋は、 接道と再建築条件を個別に調査します。

二条壬生 西ノ京烏丸御池
AREA 05 / HIGASHIYAMA WARD

東山区|祇園・清水・東福寺・七条・五条

祇園・清水・今熊野・東福寺・ 七条・五条周辺の長屋・京町家も対応します。

歴史的な街並みや景観に関する規制、 細街路、土地の高低差などを確認します。

店舗や宿泊施設への転用を想定する場合も、 その用途が認められるかを別途調査します。

祇園清水 今熊野東福寺
AREA 06 / SHIMOGYO WARD

下京区|京都駅・五条・四条大宮・梅小路

京都駅北側・五条・四条大宮・ 梅小路・七条・西七条などの住宅も対象です。

店舗併用住宅・古い町家・ 連棟住宅では、建物用途・ 接道・景観上の条件を確認します。

空き家となった相続物件も 家財整理前の状態から査定できます。

五条四条大宮 梅小路西七条
AREA 07 / MINAMI WARD

南区|東寺・九条・十条・吉祥院・久世

東寺・九条・十条・西九条・ 吉祥院・久世なども長屋・空家買取の対象です。

古い住宅と事業用建物が混在する地域では、 建物用途や土地利用の条件を確認します。

店舗兼住宅、作業場併用住宅、 家財が残る長屋もご相談ください。

東寺西九条 吉祥院久世
AREA 08 / UKYO WARD

右京区|西院・太秦・花園・嵯峨・梅津

西院・西京極・太秦・花園・ 嵯峨・梅津・常盤なども対応します。

市街地内の連棟住宅では 道路・共有壁・敷地の状態を確認します。

嵯峨方面などでは景観・風致の 指定状況も必要に応じて調査します。

西院太秦 嵯峨梅津
AREA 09 / FUSHIMI WARD

伏見区|桃山・丹波橋・深草・竹田・醍醐

桃山・丹波橋・深草・竹田・ 中書島・淀・醍醐・向島など、 伏見区全域の物件に対応します。

伏見の旧市街地では、 古い町家や長屋・店舗併用住宅の 道路・建物構造を確認します。

醍醐・向島方面の築古住宅や 相続空き家も買取相談可能です。

桃山丹波橋 深草醍醐 向島
AREA 10 / YAMASHINA WARD

山科区|山科駅・御陵・椥辻・東野・小野

山科駅周辺・御陵・東野・ 椥辻・小野・勧修寺などの住宅も対象です。

長屋や築古戸建住宅では、 建物構造・道路・敷地形状・ 相続登記などを確認します。

再建築条件が不明な住宅や、 家財の残る空き家も査定します。

御陵椥辻 東野小野
AREA 11 / NISHIKYO WARD

西京区|桂・上桂・洛西・嵐山・松尾

桂・上桂・松尾・嵐山・洛西・ 大原野・樫原なども買取相談対象です。

住宅地内の連棟住宅では 道路・敷地形状・共有部分を確認します。

自然環境や土地利用に関係する 指定がある場所では、その内容も調査します。

桂松尾 洛西大原野
AREA 12 / OTHER KYOTO

京都市内のその他の町名・京町家も相談

上記以外の町名でも、京都市内11区の 長屋・京町家・連棟住宅・相続空き家を 無料査定の相談対象としています。

建築年代が不明な町家、 路地奥の住宅、増改築された古家なども 個別に調査します。

所在地と建物の状態をお知らせください。

京都市11区京町家 連棟住宅空家買取

※掲載地域すべてに京町家・長屋が集積している、 または再建築が制限されているという意味ではありません。 物件ごとの調査が必要です。

京都市11区の長屋・京町家・空家を無料査定。

所在地ごとの建築・景観条件を確認します。

京都市の長屋・空家を無料査定 →
KYOMACHIYA PRESERVATION

京都市の京町家は、解体前の確認が重要です。

京町家の価値・保全制度・解体時の手続を 踏まえて、売却・買取を検討します。

01 京町家の該当性

京都市では昭和25年以前に建築された 伝統的な構造・形態等を持つ木造建築を 京町家として位置付けています。

建築年代だけでなく、 建物の造りや意匠も確認します。

02 京町家条例・届出

京都市には京町家保全・継承条例があり、 解体を考える場合には 事前届出等の制度があります。

特に指定された京町家については、 手続や期限の確認が重要です。

03 保全・改修という選択

京町家には保全・継承のための 支援制度が設けられています。

解体だけでなく、改修・既存建物の 利活用の可能性も確認します。

京町家の売却時に確認すること

①京町家の該当性、②個別指定・指定地区の有無、 ③保全・活用制度、④解体を考える場合の事前届出、 ⑤接道・建築基準法・景観関係の条件。 京町家の売買そのものと解体の手続は 区別して検討します。

京都市の古い京町家・連棟町家も無料査定。

解体を進める前に、現況での買取可能性を確認。

京町家の直接買取を相談 →
KYOTO NARROW ROAD RULES

京都市の細街路・路地奥長屋・再建築条件

京都市特有の細街路制度を踏まえ、 道路と建物の条件を調査します。

🛣️

指定道路図

京都市の指定道路図で、 建築基準法上の道路種別を調べます。

📐

狭い路地・袋路

袋路2項道路・3項道路・歴史的細街路など、 関係する制度を確認します。

🏘️

再建築可否

道路種別だけでなく、 接道長さ・建物用途・敷地条件などを確認します。

「道路が狭い=必ず再建築不可」ではありません。

京都市では特定防災細街路や歴史的細街路などの 制度があり、一般的な2項道路と異なる 条件が関係する場合があります。 指定道路図の閲覧と行政への確認を踏まえて 個別に判断します。

長屋・連棟住宅の構造を示す参考画像
NAGAYA STRUCTURE

京町家・長屋の一戸だけでも 売却相談可能。

連棟長屋では、隣家と壁や屋根を共有している 場合があります。

一戸だけを解体する場合は、 構造や隣家への影響に加え、 京町家に関する手続の確認が必要になる こともあります。

先に解体せず、 現況での買取条件を確認することをおすすめします。

一戸だけを相続した 隣家と壁・屋根がつながっている 京町家の可能性がある
連棟長屋の無料買取査定 →
VACANT HOUSE PURCHASE

京都市の空家買取・相続空き家にも対応。

京都市内にある実家を相続したものの、 住む予定がなく空き家になっている ケースもあります。

長年使っていない町家、 雨漏りのある築古住宅、 家財の残る連棟住宅なども 現況から査定します。

京町家や景観保全の対象となる場合は、 取り壊しや改修に関する制度を確認します。

相続した実家を使っていない 遠方から管理するのが難しい 改修費や維持費が心配 家具・家電が残っている
京都市の空家を無料買取査定 →
京都市の古い長屋や空き家を想定した参考写真
WHY TSUBASA ESTATE?

京都市の長屋・空家を査定する6つの確認項目

京町家・長屋・空き家の特徴に応じて、 道路・建物・法的条件を確認します。

TSUBASAエステートの長屋買取相談スタッフ
01

道路・細街路

指定道路図・接道条件を確認します。

02

連棟構造

共有壁・屋根・基礎を調査します。

03

京町家条例

指定・届出・保全制度への該当性を確認。

04

景観・土地利用

景観規制や都市計画上の条件を調査。

05

直接買取

当社との直接売買なら仲介手数料不要。

06

相続・残置物

家財の残る空き家も現況査定します。

家具・家電が残る空き家の参考写真
家財が残る長屋も無料査定

残置物が残っていても、 そのまま直接買取!

京都市で相続した長屋・京町家・空き家に、 家具・家電・衣類・生活用品が 残っていてもご相談ください。

TSUBASAエステートでは、 残置物を残した引渡し条件での 直接買取に対応しています。

品目・数量・建物の状態を確認して 買取価格と条件をご案内します。

🛋️ 家具・寝具
📺 家電製品
📦 衣類・生活用品
🏚️ 空き家の家財
残置物ありの家を無料査定 →

※残置物の種類・数量等により条件は異なります。 貴重品・重要書類・危険物等は別途確認します。

LINE PHOTO CONSULTATION

京都市の長屋・京町家・空家を写真から無料相談。

TSUBASAエステートLINE相談受付スタッフ
TSUBASA公式LINE

建物の写真を送って 直接買取の無料相談!

京都市11区すべての長屋・京町家・ 連棟住宅・空き家に対応。

建物外観・室内・隣家との接続部分・ 前面道路など、撮影できる写真をお送りください。

建築年代が不明な京町家も、 所在地や建物の状態から事前相談可能です。

✓ 写真で相談 ✓ 査定無料 ✓ 売却未定OK ✓ 家財ありOK
LINEで長屋・空家の写真を送る →
🏘️建物外観
🏠室内
🧱共有壁
🛣️前面道路

写真は安全に撮影できる範囲でお送りください。 正式な査定には資料・現地調査が必要になる場合があります。

INHERITED KYOMACHIYA & NAGAYA

京都市で相続した京町家・長屋・空き家も査定。

相続した実家が京町家や連棟住宅の場合、 所有名義・保全制度・建物構造の確認が重要です。

相続登記前でも事前査定は可能です。 売買時には必要な登記や権利関係を整理します。

共有名義の長屋や家具が残る空き家も、 個別にご相談いただけます。

相続した京町家の売り方が分からない 複数の共有者がいる 建物が古く維持管理が難しい
相続した長屋・空家を無料査定 →
古い住宅の参考写真
PURCHASE VALUATION

京都市の長屋・京町家の買取価格を判断する6条件

道路・接道

指定道路・細街路・接道条件を確認。

土地・敷地形状

面積・間口・奥行き・境界を確認。

連棟構造

隣家との共有部分や切離し条件。

京町家・景観

保全制度・指定・景観規制の確認。

建物の老朽化

雨漏り・耐震・改修費用など。

権利・再利用

登記、共有名義、建物活用可能性。

DIRECT PURCHASE VS BROKERAGE

長屋・空家の直接買取と仲介売却の違い

比較項目TSUBASA直接買取仲介売却
買主TSUBASAエステート第三者の購入希望者
仲介手数料当社との直接売買なら不要媒介契約等に応じて発生
販売活動一般募集不要通常は買主を募集
売却期間条件次第で短縮できる場合あり買主募集の状況で変動
買取価格再販・改修費・規制等を考慮市場での売却価格を目指す
残置物残したままの買取にも対応買主との合意条件による

※直接買取が仲介売却より必ず高額になるとは限りません。 京町家の保全条件等も含めて比較してください。

PURCHASE PROCESS

京都市の長屋・空家直接買取の流れ

STEP 01

無料相談

所在地・建築年代・建物状況などを確認。

STEP 02

物件調査

道路・京町家条例・景観・建物構造など。

STEP 03

買取条件提示

価格・引渡し時期・残置物の扱いをご説明。

STEP 04

契約・決済

条件を確認し、ご納得のうえ売買を進めます。

KYOTO NAGAYA / KYOMACHIYA FAQ

京都市の長屋買取・空家買取でよくある15の質問

京都市11区すべてで長屋を査定できますか?
はい。北区・上京区・左京区・中京区・東山区・ 山科区・下京区・南区・右京区・西京区・伏見区に対応します。
上京区・中京区の京町家も買取できますか?
ご相談可能です。京町家の該当性・条例上の指定・ 建物構造・接道等を確認して判断します。
下京区・東山区の路地奥の長屋も査定できますか?
はい。道路種別、細街路制度、建物構造を確認して査定します。
伏見区・右京区の古い連棟住宅も対象ですか?
はい。建物の共有部分や前面道路、権利関係を確認します。
山科区・西京区の空き家も買取できますか?
ご相談可能です。築古戸建住宅や相続した空き家も現況査定します。
再建築不可の可能性がある長屋も売れますか?
ご相談可能です。道路・接道と既存建物の活用可能性を確認します。
細い路地に面する家でも直接買取できますか?
物件によります。道路の法的位置付け、京都市の細街路制度、 敷地と建物の条件を調査します。
京町家は解体してから売却すべきですか?
解体前に京町家条例上の指定や届出、保全・活用制度を確認してください。 現況での買取査定も可能です。
京町家を解体する際に届出は必要ですか?
京都市には京町家の解体に係る事前届出制度があります。 指定状況によって必要な手続や期限が異なるため、 市の公式案内をご確認ください。
京町家の保全・改修制度も調べられますか?
京都市では京町家の保全・継承に関する支援制度が公開されています。 利用条件は各制度の公式案内で確認が必要です。
長屋の一戸だけを売却できますか?
権利関係や建物構造によっては可能です。 一戸のみの現況買取も個別に検討します。
家具・家電が残っていても売却できますか?
残置物を残したまま引き渡す条件での直接買取にも対応します。 品目・数量等によって条件は異なります。
相続登記前の京町家も査定できますか?
事前査定は可能です。売買時には必要な相続登記や 所有名義の確認を行います。
TSUBASAの直接買取は仲介手数料不要ですか?
TSUBASA自身が買主となる直接売買では、 当社への仲介手数料は不要です。
無料査定後に売却しなくても大丈夫ですか?
はい。価格と取引条件を確認してからご判断ください。

京都市の長屋・京町家・空家を無料査定。

相続・路地奥・再建築条件・残置物もご相談ください。

今すぐ無料買取査定 →
古い長屋住宅の参考写真
PUBLISHED PURCHASE CASE

TSUBASAが公開する長屋直接買取事例

TSUBASAエステートでは 大阪市旭区の長屋直接買取事例を 公式サイトで公開しています。

京都市の長屋・京町家についても、 道路・保全・建物構造などを 個別に確認して直接買取を検討します。

※公開事例は大阪市旭区の物件であり、 京都市での買取実績を示すものではありません。 写真はイメージです。

長屋の公開買取事例を見る →
KYOTO CITY OFFICIAL INFORMATION

京都市の長屋・京町家売却に役立つ公式情報

ABOUT TSUBASA ESTATE

京都市の長屋・空家買取はTSUBASAエステートへ。

TSUBASAエステートは大阪市西区を拠点に、 関西の不動産売却・直接買取相談に対応しています。

長屋・連棟住宅・築古住宅・ 再建築不可の可能性がある物件、 相続空き家の直接買取を検討します。

京都市では京町家や細街路、 景観規制など地域特有の確認事項もあるため、 物件ごとに条件を調査します。

京都市11区すべてで無料相談 長屋・京町家・空家の現況査定 自社直接売買なら仲介手数料不要
TSUBASAへ無料買取査定 →
TSUBASAエステートのスタッフ
KYOTO CITY / FREE PURCHASE ASSESSMENT

京都市の長屋・空家、 まずは無料で買取査定。

北区・上京区・左京区・中京区・東山区・ 山科区・下京区・南区・右京区・西京区・ 伏見区の11区すべて。

長屋・京町家・連棟住宅も相談可能 当社との直接売買なら仲介手数料不要 家具・家電の残る空き家も現況査定 買取条件を確認してから売却判断

京都市の長屋・京町家・空家
無料買取査定はこちら

WEBで無料買取査定 → 売却未定でもご相談可能

買取可否・価格は建物・道路・京町家条例等の 条件を確認して判断します。

大阪の長屋・連棟住宅|無料買取相談

その長屋、
TSUBASAが直接買取!

古い長屋・切離しが難しい連棟住宅・ 再建築不可の可能性がある物件も。
解体や片付けをする前に、 まずは無料でご相談ください。

✓ TSUBASAが直接買取を査定 ✓ 直接取引なら仲介手数料不要 ✓ 相談・査定無料 ✓ 売却未定でも相談OK
TSUBASAエステートの無料買取相談受付イメージ

査定だけでも大歓迎!
ご都合に合わせてお選びください

※買取価格・買取可否は、 物件の状態・権利関係・取引条件等の確認後に判断します。
TSUBASAエステート|長屋・連棟住宅の直接買取相談