共有壁・連棟構造
隣家との壁・屋根・基礎・配管の接続状況。
お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00
京都市11区全域。 京町家・連棟住宅・相続空き家も 現況から無料査定。
隣家と壁がつながる築古長屋、 細い路地に面した住宅、 京町家の可能性がある建物、 家財の残る空き家までご相談ください。
相談・査定無料。京都市の建築・景観に関する 規制や必要な届出も確認し、 買取価格と条件をご案内します。

京都市には一般的な長屋に加え、 伝統的な木造建築である京町家や、 細い路地に面した住宅があります。
こうした物件では、道路・建物構造・ 景観に関する規制・京町家条例への 該当性などを確認することが重要です。
TSUBASAエステートでは、 解体や家財処分を先に行わず 現在の状態から買取を検討します。
当社が直接買主となる売買では、 当社への仲介手数料は不要です。
京都市の長屋を無料買取査定 →
「上京区の古い町家を相続した」 「中京区の路地奥の長屋を売りたい」 「伏見区にある空き家を管理できない」。
京都では不動産の所在地によって、 景観や町家の保全、細街路などの 条件が関係する場合があります。
そのため、古い建物を すぐ解体するのではなく、 現況で活用・買取できるかを確認します。
隣家との壁・屋根・基礎・配管の接続状況。
道路種別、接道、京都市の細街路制度を確認。
京町家条例や景観・保全に関する条件を確認。
傷みや耐震・改修の必要性を確認。
所有権、相続登記、共有名義を確認。
家具などを残す引渡し条件の買取にも対応。
建物を残した活用や直接買取の可能性を検討します。
市内の歴史的市街地から郊外住宅地まで、 所在地ごとの建築・土地利用条件を確認します。
区ごとの町名・沿線・建物の特徴に触れながら、 物件単位で必要な調査をご案内します。
紫野・紫竹・大宮・衣笠・小山・上賀茂など、 北区内の長屋・築古住宅も対応します。
古い市街地の住宅では路地・接道・ 建物の連棟構造を確認。 北部の土地では区域ごとの 都市計画や土地利用規制も確認します。
相続した町家や空き家も現況で査定します。
西陣・千本今出川・堀川今出川・ 出町柳周辺など、上京区の町家・長屋にも対応。
織物産業との関係が深い西陣では、 住居兼作業場や京町家の相談もあります。
京町家への該当性、路地への接道、 景観上の条件を個別に確認して査定します。
一乗寺・田中・北白川・下鴨・修学院・ 岩倉など、左京区の住宅も対象です。
築古長屋や空き家の買取では、 建物構造・敷地の高低差・道路条件を確認します。
自然環境や景観に関する規制が 関係する物件は、その指定内容も調査します。
二条・壬生・西ノ京・烏丸御池・ 四条大宮なども長屋買取の相談対象です。
町家や店舗付き住宅がある市街地では、 建物用途・連棟構造・ 京都市の景観規制を確認します。
奥まった敷地や狭い通路に面する長屋は、 接道と再建築条件を個別に調査します。
祇園・清水・今熊野・東福寺・ 七条・五条周辺の長屋・京町家も対応します。
歴史的な街並みや景観に関する規制、 細街路、土地の高低差などを確認します。
店舗や宿泊施設への転用を想定する場合も、 その用途が認められるかを別途調査します。
京都駅北側・五条・四条大宮・ 梅小路・七条・西七条などの住宅も対象です。
店舗併用住宅・古い町家・ 連棟住宅では、建物用途・ 接道・景観上の条件を確認します。
空き家となった相続物件も 家財整理前の状態から査定できます。
東寺・九条・十条・西九条・ 吉祥院・久世なども長屋・空家買取の対象です。
古い住宅と事業用建物が混在する地域では、 建物用途や土地利用の条件を確認します。
店舗兼住宅、作業場併用住宅、 家財が残る長屋もご相談ください。
西院・西京極・太秦・花園・ 嵯峨・梅津・常盤なども対応します。
市街地内の連棟住宅では 道路・共有壁・敷地の状態を確認します。
嵯峨方面などでは景観・風致の 指定状況も必要に応じて調査します。
桃山・丹波橋・深草・竹田・ 中書島・淀・醍醐・向島など、 伏見区全域の物件に対応します。
伏見の旧市街地では、 古い町家や長屋・店舗併用住宅の 道路・建物構造を確認します。
醍醐・向島方面の築古住宅や 相続空き家も買取相談可能です。
山科駅周辺・御陵・東野・ 椥辻・小野・勧修寺などの住宅も対象です。
長屋や築古戸建住宅では、 建物構造・道路・敷地形状・ 相続登記などを確認します。
再建築条件が不明な住宅や、 家財の残る空き家も査定します。
桂・上桂・松尾・嵐山・洛西・ 大原野・樫原なども買取相談対象です。
住宅地内の連棟住宅では 道路・敷地形状・共有部分を確認します。
自然環境や土地利用に関係する 指定がある場所では、その内容も調査します。
上記以外の町名でも、京都市内11区の 長屋・京町家・連棟住宅・相続空き家を 無料査定の相談対象としています。
建築年代が不明な町家、 路地奥の住宅、増改築された古家なども 個別に調査します。
所在地と建物の状態をお知らせください。
※掲載地域すべてに京町家・長屋が集積している、 または再建築が制限されているという意味ではありません。 物件ごとの調査が必要です。
所在地ごとの建築・景観条件を確認します。
京町家の価値・保全制度・解体時の手続を 踏まえて、売却・買取を検討します。
京都市では昭和25年以前に建築された 伝統的な構造・形態等を持つ木造建築を 京町家として位置付けています。
建築年代だけでなく、 建物の造りや意匠も確認します。
京都市には京町家保全・継承条例があり、 解体を考える場合には 事前届出等の制度があります。
特に指定された京町家については、 手続や期限の確認が重要です。
京町家には保全・継承のための 支援制度が設けられています。
解体だけでなく、改修・既存建物の 利活用の可能性も確認します。
①京町家の該当性、②個別指定・指定地区の有無、 ③保全・活用制度、④解体を考える場合の事前届出、 ⑤接道・建築基準法・景観関係の条件。 京町家の売買そのものと解体の手続は 区別して検討します。
解体を進める前に、現況での買取可能性を確認。
京都市特有の細街路制度を踏まえ、 道路と建物の条件を調査します。
京都市の指定道路図で、 建築基準法上の道路種別を調べます。
袋路2項道路・3項道路・歴史的細街路など、 関係する制度を確認します。
道路種別だけでなく、 接道長さ・建物用途・敷地条件などを確認します。
京都市では特定防災細街路や歴史的細街路などの 制度があり、一般的な2項道路と異なる 条件が関係する場合があります。 指定道路図の閲覧と行政への確認を踏まえて 個別に判断します。

連棟長屋では、隣家と壁や屋根を共有している 場合があります。
一戸だけを解体する場合は、 構造や隣家への影響に加え、 京町家に関する手続の確認が必要になる こともあります。
先に解体せず、 現況での買取条件を確認することをおすすめします。
京都市内にある実家を相続したものの、 住む予定がなく空き家になっている ケースもあります。
長年使っていない町家、 雨漏りのある築古住宅、 家財の残る連棟住宅なども 現況から査定します。
京町家や景観保全の対象となる場合は、 取り壊しや改修に関する制度を確認します。

京町家・長屋・空き家の特徴に応じて、 道路・建物・法的条件を確認します。

指定道路図・接道条件を確認します。
共有壁・屋根・基礎を調査します。
指定・届出・保全制度への該当性を確認。
景観規制や都市計画上の条件を調査。
当社との直接売買なら仲介手数料不要。
家財の残る空き家も現況査定します。

京都市で相続した長屋・京町家・空き家に、 家具・家電・衣類・生活用品が 残っていてもご相談ください。
TSUBASAエステートでは、 残置物を残した引渡し条件での 直接買取に対応しています。
品目・数量・建物の状態を確認して 買取価格と条件をご案内します。
※残置物の種類・数量等により条件は異なります。 貴重品・重要書類・危険物等は別途確認します。

京都市11区すべての長屋・京町家・ 連棟住宅・空き家に対応。
建物外観・室内・隣家との接続部分・ 前面道路など、撮影できる写真をお送りください。
建築年代が不明な京町家も、 所在地や建物の状態から事前相談可能です。
LINEで長屋・空家の写真を送る →写真は安全に撮影できる範囲でお送りください。 正式な査定には資料・現地調査が必要になる場合があります。
相続した実家が京町家や連棟住宅の場合、 所有名義・保全制度・建物構造の確認が重要です。
相続登記前でも事前査定は可能です。 売買時には必要な登記や権利関係を整理します。
共有名義の長屋や家具が残る空き家も、 個別にご相談いただけます。

指定道路・細街路・接道条件を確認。
面積・間口・奥行き・境界を確認。
隣家との共有部分や切離し条件。
保全制度・指定・景観規制の確認。
雨漏り・耐震・改修費用など。
登記、共有名義、建物活用可能性。
| 比較項目 | TSUBASA直接買取 | 仲介売却 |
|---|---|---|
| 買主 | TSUBASAエステート | 第三者の購入希望者 |
| 仲介手数料 | 当社との直接売買なら不要 | 媒介契約等に応じて発生 |
| 販売活動 | 一般募集不要 | 通常は買主を募集 |
| 売却期間 | 条件次第で短縮できる場合あり | 買主募集の状況で変動 |
| 買取価格 | 再販・改修費・規制等を考慮 | 市場での売却価格を目指す |
| 残置物 | 残したままの買取にも対応 | 買主との合意条件による |
※直接買取が仲介売却より必ず高額になるとは限りません。 京町家の保全条件等も含めて比較してください。
所在地・建築年代・建物状況などを確認。
道路・京町家条例・景観・建物構造など。
価格・引渡し時期・残置物の扱いをご説明。
条件を確認し、ご納得のうえ売買を進めます。
相続・路地奥・再建築条件・残置物もご相談ください。

TSUBASAエステートでは 大阪市旭区の長屋直接買取事例を 公式サイトで公開しています。
京都市の長屋・京町家についても、 道路・保全・建物構造などを 個別に確認して直接買取を検討します。
※公開事例は大阪市旭区の物件であり、 京都市での買取実績を示すものではありません。 写真はイメージです。
長屋の公開買取事例を見る →指定制度、解体の事前届出、 保全・継承の支援制度を案内。
京都市公式・京町家の保全 →指定道路図の公開や 道路種別に関する手続の説明。
京都市公式・建築基準法の道路 →耐震・防火改修支援制度の対象や 申請期間・条件を確認できます。
京都市公式・まちの匠・ぷらす →TSUBASAエステートは大阪市西区を拠点に、 関西の不動産売却・直接買取相談に対応しています。
長屋・連棟住宅・築古住宅・ 再建築不可の可能性がある物件、 相続空き家の直接買取を検討します。
京都市では京町家や細街路、 景観規制など地域特有の確認事項もあるため、 物件ごとに条件を調査します。

北区・上京区・左京区・中京区・東山区・ 山科区・下京区・南区・右京区・西京区・ 伏見区の11区すべて。
古い長屋・切離しが難しい連棟住宅・
再建築不可の可能性がある物件も。
解体や片付けをする前に、
まずは無料でご相談ください。

※買取価格・買取可否は、
物件の状態・権利関係・取引条件等の確認後に判断します。
TSUBASAエステート|長屋・連棟住宅の直接買取相談