大阪市生野区の
長屋をTSUBASAが
直接買取！

鶴橋駅や桃谷駅とのアクセスを考える一方、 住宅地内部では道路条件や建物の接続状態を 個別に確認する必要があります。

生野区の鶴橋1～5丁目、桃谷1～5丁目、 中川西1～3丁目は、大阪市の優先的な 密集市街地対策の公表区域に含まれています。 道路・除却・建替えの制度適用は正確な所在地で調査します。

桃谷駅・寺田町駅方面の交通アクセスと、 個々の敷地条件を合わせて評価します。

特に勝山北1丁目の一部では、大阪市が土地の 現況と公図上の形状のずれを整理する 区画整理事業を公表しています。 土地取引前に、公図・測量図・境界の確認を 行うことが大切です。

生野区南部地区では、大阪市が老朽住宅の 建替え、狭あい道路の拡幅などに関する 住環境改善事業を進めています。

長屋を除却するか、現況のまま売却するか、 事前に比較することが重要です。 制度の対象区域・補助要件・建物の状態を 確認したうえで判断します。

小路駅・新深江駅・今里駅方面へのアクセスも 考慮しながら査定を行います。

狭小地や連棟住宅では、土地面積に加え、 接道距離、間口、建物の使用可能性、 共有部分の状況が大切です。 駅に近いだけで高価買取を保証するものではありません。

北巽駅・南巽駅周辺では、住宅としての 活用だけでなく、周辺の土地利用や 建物の現況も確認します。

一戸の長屋として利用する場合と、 改修・再生を前提とする場合では 査定の考え方が変わることがあります。 工事可能性や法令上の制限を調査します。

駅からの距離だけに頼らず、 生活道路、近隣の建物利用、敷地の形状、 建物の劣化状態を総合的に確認します。

長年空き家となっていた長屋については、 所有名義・家財・設備の状態のほか、 共有者との合意状況や売却時期も 事前に整理すると手続きが進めやすくなります。