奈良県奈良市|長屋買取・空家買取専門

奈良市の長屋を TSUBASAが 直接買取!

ならまち・京終・紀寺・大安寺・新大宮・ 西大寺・富雄・学園前など奈良市全域。

古い長屋・連棟住宅だけでなく、 奈良町家、相続した空家、 再建築不可の可能性がある住宅も 現況から直接買取を検討します。

✓ 長屋直接買取 ✓ 空家・空き家買取 ✓ 町家・築古住宅 ✓ 残置物そのまま買取
奈良市の長屋・空家 無料電話相談 ☎ 0120-694-776

相談・査定無料。売却するかどうかは 買取価格と条件をご確認後にお決めいただけます。

奈良市の長屋・空家の直接買取に対応するTSUBASAエステート
TSUBASAが直接買取 当社自身が買主として査定
仲介手数料不要 当社との直接売買の場合
長屋・空家を現況査定 築古・相続・残置物ありも相談
DIRECT REAL ESTATE PURCHASE

奈良市の長屋・空家を、 TSUBASAが直接買取。

奈良市には、ならまち周辺の古い町家、 京終・紀寺・大安寺などの築古住宅、 相続後に使われなくなった空き家があります。

長屋では隣家と接続する壁・屋根・基礎、 前面道路や敷地の権利関係が 売却条件に影響する場合があります。

TSUBASAエステートでは、 解体・改修・家財処分を行う前の状態から 直接買取を検討します。

当社が直接買主となる売買なら、 当社への仲介手数料は不要です。

奈良市の直接買取を無料査定 →
01 長屋買取連棟・共有壁がある住宅も査定
02 空家買取相続した家や老朽化した住宅
03 町家買取ならまちの保全条件も確認
04 現況買取家財の残る住宅も相談可能
TSUBASAエステートの不動産相談スタッフ
SELLER SUPPORT

奈良市の長屋・空家、お悩みからご相談ください。

「ならまちの古い実家を相続した」 「京終の長屋が空き家になった」 「大安寺の家を片付けられない」 「富雄の古い家を売却したい」。

建物が傷んでいる場合や、 権利関係・接道状況が分からない場合も まずは事前査定をご相談ください。

相続した空き家を使う予定がない 隣家と壁や屋根がつながっている 路地奥で再建築できるか分からない 室内に家具・家電が残っている
LINEで長屋・空家を無料相談 →
NAGAYA & VACANT HOUSE CONCERNS

奈良市の長屋・空家買取で確認する6つの課題

🏘️

共有壁・連棟構造

隣家とつながる壁・屋根・基礎を確認。

🛣️

道路・接道条件

道路種別・幅員・接道条件を確認。

🏚️

老朽化・雨漏り

建物の傷み・補修費用を考慮。

🏯

歴史的な町家

保存制度・景観上の指定を調査。

🔑

相続・共有名義

相続登記・共有者・権利関係を確認。

📦

家財・残置物

家具を残す引渡し条件もご相談可能。

解体・片付けの前に無料査定。

建物を残した現況のまま直接買取を検討します。

現況の長屋・空家を無料査定 →
NARA CITY OFFICIAL INFORMATION

奈良市の空家対策と、奈良町の建物保存制度

奈良市公式の2026年公表資料に基づき、 不動産売却に関係する制度を整理しました。

2026~2030年度

第三期奈良市空家等対策計画

奈良市は2026年2月27日に 第三期空家等対策計画を公表しました。

計画期間は令和8年度から令和12年度までの5年間。 空き家等の適正管理と利活用の促進などを 対策の対象としています。

長屋の一部だけが空いている物件と 一棟全体が空いている物件では、 適用される制度や調査項目が異なる場合があります。

奈良市公式・第三期空家等対策計画 →
奈良町・奈良公園地区

歴史的風致形成建造物の保全

奈良市は歴史的風致維持向上計画に基づき、 奈良町及び奈良公園地区の重点区域内で、 重要な建造物を歴史的風致形成建造物に指定しています。

指定のある物件は、 改修・解体などを検討する際に 関係する制度や手続を確認する必要があります。

すべての奈良町家が指定建造物に 該当するわけではありません。

奈良市公式・歴史的風致形成建造物 →
売却前の確認ポイント

奈良町の町家や歴史的建物は、必ず解体しなければ 売れないわけではありません。所在地に応じた指定・ 建築条件と、既存建物を活用する可能性を確認してから 売却方法を選びましょう。

NARA CITY LOCAL PURCHASE GUIDE

奈良市の地域別 長屋買取・空家買取ガイド

ならまち周辺の歴史的市街地から 近鉄奈良線・JR大和路線沿線、 学園前・富雄・高の原・東部地域まで 市内12エリアを詳しくご案内します。

AREA 01 / NARAMACHI

ならまち・元興寺周辺

中院町・中新屋町・西新屋町・鳴川町・ 高御門町・陰陽町など、 ならまちの歴史ある住宅地も対象です。

町家・長屋・店舗併用住宅は、 建物構造、路地との接道、 歴史的建造物の指定、景観上の条件を確認します。

古い町家を解体せず、 現況から直接買取を検討します。

中新屋町西新屋町 鳴川町高御門町
AREA 02 / KYOBATE

京終・南京終町・紀寺町・肘塚町

JR京終駅周辺の南京終町・北京終町・ 紀寺町・肘塚町・瓦堂町なども 長屋・空家買取の相談対象です。

古い長屋や路地に面する住宅について、 道路の法的位置付け、接道長さ、 隣家との構造を確認します。

相続後に空き家となった建物や 家財が残る家も現況査定します。

南京終町紀寺町 肘塚町瓦堂町
AREA 03 / DAIA NJI

大安寺・大安寺西・恋の窪・八条

大安寺・大安寺西・恋の窪・八条・ 杏町などの築古住宅も査定対象です。

長屋・古家付き土地では、 前面道路、土地形状、建物構造、 相続登記などを確認します。

雨漏りがある建物や 家具が残る空家もご相談可能です。

大安寺恋の窪 八条杏町
AREA 04 / KINTETSU NARA

近鉄奈良・きたまち・高畑町

奈良阪町・法蓮町・北袋町・ 北半田中町・高畑町などの 古い住宅も買取相談の対象です。

歴史的な町並みにある住宅では、 景観・歴史的建造物の指定の有無、 前面道路、建物の利用可能性を確認します。

建物を残して売却する方法も検討します。

法蓮町北袋町 高畑町奈良阪町
AREA 05 / JR NARA

JR奈良駅・三条町・杉ヶ町・大森町

JR奈良駅周辺の三条町・杉ヶ町・大森町・ 大宮町・油阪町なども対応します。

住宅と店舗・事務所が混在する地区では、 建物用途・接道・増改築履歴を確認します。

店舗付き長屋や相続した実家、 空き家となった築古住宅も査定します。

三条町杉ヶ町 大森町油阪町
AREA 06 / SHIN OMIYA

新大宮・大宮町・法華寺町・芝辻町

近鉄新大宮駅周辺の大宮町・芝辻町・ 法華寺町・三条大路などの 築古住宅もご相談ください。

長屋・空家の直接買取では、 土地の間口、道路条件、 建物の老朽化や権利関係を確認します。

家財が多く残る住宅も現況査定可能です。

大宮町芝辻町 法華寺町三条大路
AREA 07 / SAIDAIJI

大和西大寺・西大寺・菅原町・秋篠

近鉄大和西大寺駅周辺の 西大寺本町・西大寺北町・菅原町・ 秋篠町・秋篠早月町なども対象です。

駅周辺の住宅や古家付き土地について、 道路・土地形状・都市計画条件を調査します。

連棟住宅、相続空き家、 建物の状態が悪い住宅も相談可能です。

西大寺本町西大寺北町 菅原町秋篠町
AREA 08 / AYAMEIKE GAKUENMAE

あやめ池・学園前・学園南・学園北

あやめ池南・あやめ池北・学園南・ 学園北・学園朝日町なども相談対象です。

計画的に整備された住宅地では、 建物種別・土地の高低差・ 地区計画や建築協定等の有無を必要に応じて確認します。

長屋だけでなく、相続した空き家や 老朽化した戸建住宅も査定します。

あやめ池南学園南 学園北学園朝日町
AREA 09 / TOMIO

富雄・富雄元町・三碓・鳥見町・二名

富雄駅周辺の富雄元町・三碓・鳥見町・ 二名・帝塚山などの住宅も対応します。

建物の築年数、前面道路、敷地の高低差、 擁壁などが査定に影響する場合があります。

再建築条件が不明な住宅や 相続した実家も無料査定可能です。

富雄元町三碓 鳥見町二名
AREA 10 / TAKANOHARA

高の原・右京・左京・神功・朱雀

近鉄高の原駅周辺の右京・左京・ 神功・朱雀など、平城ニュータウン内の 住宅も買取相談の対象です。

連棟形式の住宅や築古戸建について、 敷地の利用条件・建築協定等の有無・ 建物構造を確認します。

空き家を相続した場合もご相談ください。

右京左京 神功朱雀
AREA 11 / OBI TOKE

帯解・古市町・北永井町・田中町

JR帯解駅周辺の今市町・田中町・ 北永井町・古市町などの古い住宅も対象です。

既存集落内の建物では、 市街化区域・市街化調整区域の別、 道路条件、建物の用途などを確認する場合があります。

築古長屋・空き家・古家付き土地も 個別に買取を検討します。

今市町古市町 北永井町田中町
AREA 12 / EASTERN NARA

都祁・針・月ヶ瀬・柳生・田原

都祁・針・月ヶ瀬・柳生・田原など、 奈良市東部地域の空家・築古住宅も 買取相談の対象です。

中心市街地とは土地利用条件が異なるため、 接道・法規制・建物の利用可能性などを 個別に調査します。

長屋以外にも相続した古民家や 使用していない住宅をご相談いただけます。

都祁月ヶ瀬 柳生田原

※各地域すべてに長屋が集中するわけではありません。 再建築可否や買取条件は所在地・建物・権利関係により異なります。

奈良市全域の長屋・空家を無料査定。

ならまちから西大寺・富雄・奈良市東部まで対応。

奈良市の家を無料買取査定 →
NARAMACHI TRADITIONAL HOUSES

ならまちの町家・長屋は、解体前に査定。

ならまちは元興寺周辺を中心に、 伝統的な町家や歴史的な町並みが残る地域です。

奈良市が公開する「ならまち格子の家」では、 間口が狭く奥行きが深い町家の特徴、 通り庭や中庭などの構造が紹介されています。

実際の町家買取では、建物の保存状態だけでなく、 前面道路・路地の通行・土地と建物の権利関係、 歴史的建造物の指定などを確認します。

現況を調べずに解体を進めるのではなく、 保存・改修・売却の可能性を比較することが重要です。

奈良市公式・ならまち格子の家 →
古い木造長屋の参考写真。奈良町の実在物件ではありません
ROAD & REBUILD CONDITIONS

奈良市の長屋・空家売却で重要な道路と再建築条件

古い住宅の前面に通路があっても、 建築基準法上の道路に該当するとは限りません。

🛣️

道路の法的位置付け

市道・私道の区分と、建築基準法上の 道路種別を分けて確認します。

📐

接道・道路幅員

原則として法上の道路への 2m以上の接道が必要です。 建物用途による追加条件も確認します。

🏘️

連棟建物の切離し

隣家との共有壁や建物の独立性、 再建築の条件を確認します。

奈良市の道路台帳と建築基準法上の道路は別の確認事項です。

奈良市は道路台帳の案内において、 建築基準法上の道路種別については 建築指導課に確認するよう説明しています。 再建築できるかどうかは、 物件の個別調査によって判断します。

長屋・連棟住宅の構造参考画像
NAGAYA STRUCTURE

隣家とつながる長屋も 一戸から直接買取相談。

長屋の一戸だけを売却する際には、 建物と土地の権利関係、 隣家とつながる壁・屋根・基礎の状態を確認します。

先に切離しや解体工事を進めると、 隣家への補修費用が必要になる場合があります。

TSUBASAでは、工事前の現況から 直接買取価格を検討します。

一戸だけ相続した長屋 隣家と壁・屋根を共有する建物 切離し費用が分からない住宅
連棟住宅を現況のまま無料査定 →
VACANT HOUSE PURCHASE

奈良市の空家買取・空き家売却にも対応。

長屋に限らず、相続してから使っていない実家、 築年数の古い戸建住宅、 家財が残る空き家も買取相談可能です。

空き家を所有し続ける場合、 定期的な見回り・修繕・庭木の管理などが 必要になることがあります。

遠方にお住まいの方や、 すぐには片付けられない方も、 現況での無料査定をご相談いただけます。

相続した実家が空き家のまま 雨漏り・建物の老朽化が進んでいる 遠方に住んでいて管理が難しい 家具・荷物を片付けられない
奈良市の空家を無料買取査定 →
老朽化した空き家の参考画像
WHY TSUBASA ESTATE?

奈良市の長屋・空家買取で確認する6つの項目

築年数や見た目だけで判断せず、 道路・権利・建物・地域の規制を確認し、 直接買取価格を検討します。

TSUBASAエステートの不動産相談スタッフ
01

道路・接道調査

道路種別・幅員・接道条件を確認。

02

連棟構造の調査

隣家との共有壁・基礎を確認。

03

町家の保存条件

指定・景観制度などへの該当性を確認。

04

空き家の現況査定

雨漏り・劣化・残置物などを確認。

05

自社直接買取

当社との直接売買なら仲介手数料不要。

06

相続・権利関係

所有者・共有者・登記を確認。

家具や家電が残る空き家の参考写真
残置物がある長屋・空家も相談可能

残置物が残っていても、 そのまま直接買取!

奈良市で相続した住宅に、 家具・家電・寝具・生活用品などが 残っていてもご相談ください。

TSUBASAエステートでは、 残置物を残したまま引き渡す条件での 直接買取に対応しています。

建物の状態や残置物の品目・数量を確認し、 価格・引渡し条件を提示します。

🛋️ 家具・寝具
📺 家電製品
📦 衣類・生活用品
🏚️ 相続空き家の家財
残置物ありの家を無料査定 →

※品目・数量などで条件は異なります。 貴重品・重要書類・危険物等は別途確認します。

LINE PHOTO CONSULTATION

奈良市の長屋・空家をLINE写真から無料相談。

TSUBASAエステートのLINE受付スタッフ
TSUBASA公式LINE

写真を送って直接買取の無料相談!

ならまち・京終・紀寺・大安寺・ 新大宮・西大寺・学園前・富雄など 奈良市全域に対応します。

建物の外観・室内・隣家との接続部分・ 前面道路など、安全に撮影できる写真を お送りください。

✓ 写真で相談 ✓ 査定無料 ✓ 売却未定OK ✓ 家財ありOK
LINEで長屋・空家の写真を送る →
🏘️外観
🏠室内
🧱共有壁
🛣️前面道路

写真だけでは正式な買取価格を確定できない場合があります。 必要に応じて資料・現地調査を行います。

INHERITED PROPERTY

奈良市で相続した長屋・町家・空家も無料査定。

相続した実家が連棟住宅だった場合、 一戸だけ売却できるのか、 建替えできるのかといった問題があります。

相続登記前でも事前査定は可能です。 ただし実際の売買では、 必要な登記と権利関係の整理が必要です。

家財が残っている場合や、 相続人が複数いる場合もご相談ください。

相続した家が長屋だった 相続人が複数いる 空き家の管理が負担になっている
相続した家を無料買取査定 →
相続した築古住宅の参考写真
PURCHASE VS BROKERAGE

奈良市の長屋・空家、直接買取と仲介売却の違い

比較TSUBASA直接買取仲介売却
買主TSUBASAエステート第三者の購入希望者
仲介手数料当社との直接売買なら不要媒介契約等に応じて発生
販売活動一般募集不要通常は購入者を募集
売却期間条件次第で短縮できる場合あり購入希望者の状況で変動
価格改修費・再販費等を考慮市場での販売価格を目指す
残置物残した引渡し条件にも対応買主との合意条件による

※直接買取の価格は、仲介売却の想定価格を 下回ることがあります。費用・期間・手間を含めて 比較してください。

PURCHASE PROCESS

奈良市の長屋・空家直接買取の流れ

STEP 01

無料相談

所在地・建物の状態・売却希望を伺います。

STEP 02

現況調査

道路・連棟構造・法規制・権利を確認。

STEP 03

買取条件提示

価格・引渡し時期・残置物の扱いをご説明。

STEP 04

契約・決済

条件にご納得いただいてから取引を進めます。

NARA NAGAYA / VACANT HOUSE FAQ

奈良市の長屋買取・空家買取でよくある15の質問

奈良市の古い長屋も直接買取できますか?
ご相談可能です。接道・建物構造・権利関係を確認して判断します。
ならまちの町家も査定できますか?
はい。歴史的建造物の指定や景観条件、 道路・建物の状態を確認して査定します。
京終・紀寺の長屋も買取対象ですか?
はい。南京終町・紀寺町・肘塚町なども 相談対象です。
大安寺・古市町の空家も査定できますか?
はい。築古住宅・相続空き家も現況から査定します。
西大寺・新大宮の連棟住宅にも対応していますか?
はい。道路・敷地・共有壁・所有名義を調査します。
学園前・富雄・高の原の空家も対象ですか?
はい。奈良市全域の長屋・空き家を相談対象としています。
奈良市東部の古民家も査定できますか?
事前相談可能です。建物の状態、 接道・土地利用条件等を確認します。
再建築不可の可能性がある長屋も売れますか?
ご相談可能です。建築基準法上の道路・ 接道と既存建物の利用可能性を確認します。
長屋の一戸だけでも売却できますか?
建物構造と権利関係によっては可能です。 現況での買取を個別に検討します。
長屋を解体してから売却すべきですか?
一律には判断できません。 隣家との接続や保存制度、 解体費用を調べる前に現況査定をおすすめします。
雨漏りのある空家でも買取できますか?
事前査定可能です。建物の傷みや改修費用を 考慮して買取可否を判断します。
家具・家電が残っていても買取できますか?
残置物を残したまま引き渡す条件での 直接買取にも対応しています。 品目・数量によって条件は異なります。
相続登記前や共有名義でも査定できますか?
事前査定可能です。売買には必要な登記や 共有者の同意などの確認が必要です。
直接買取では仲介手数料は不要ですか?
TSUBASAが直接買主となる売買では、 当社への仲介手数料は不要です。
無料査定後に売却しなくても大丈夫ですか?
はい。買取価格・引渡し条件をご確認後、 売却するかご判断いただけます。

奈良市の長屋買取・空家買取を無料査定。

相続・再建築不可の可能性・残置物ありも相談可能。

今すぐ無料買取査定 →
古い長屋住宅の参考写真
PUBLISHED PURCHASE CASE

TSUBASAが公開する長屋直接買取事例

TSUBASAエステートでは、 大阪市旭区の長屋直接買取事例を 公式サイトで紹介しています。

奈良市の長屋についても、 道路・建物構造・権利関係を調査して 直接買取の条件を検討します。

※公開事例は大阪市旭区のもので、 奈良市の買取実績を示すものではありません。 掲載写真は参考画像です。

長屋の公開買取事例を見る →
NARA CITY OFFICIAL SOURCES

奈良市の長屋・空家売却に役立つ公式情報

ABOUT TSUBASA ESTATE

奈良市の長屋・空家買取はTSUBASAエステートへ。

TSUBASAエステートは大阪市西区を拠点に、 奈良県を含む関西の不動産売却・直接買取に対応しています。

古い長屋・連棟住宅・町家・ 再建築不可の可能性がある住宅・相続空き家について、 土地と建物の状況を個別に調査します。

奈良市の物件も、解体や家財処分を前提とせず、 現況から自社買取を検討します。

奈良市全域の長屋・空家を無料査定 自社直接売買なら仲介手数料不要 相続・残置物のある住宅も相談可能
TSUBASAへ無料買取査定 →
TSUBASAエステートのスタッフ
NARA CITY / FREE PURCHASE ASSESSMENT

奈良市の長屋・空家、 まずは無料で買取査定。

ならまち・京終・紀寺・大安寺・ 新大宮・西大寺・学園前・富雄・ 高の原など奈良市全域に対応。

TSUBASAが直接買主として査定 当社との直接売買なら仲介手数料不要 残置物のある空家も現況買取に対応 価格を確認してから売却を判断

奈良市の長屋・空家
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買取価格・可否は道路・建物・権利関係等の 調査結果に基づいて判断します。

大阪の長屋・連棟住宅|無料買取相談

その長屋、
TSUBASAが直接買取!

古い長屋・切離しが難しい連棟住宅・ 再建築不可の可能性がある物件も。
解体や片付けをする前に、 まずは無料でご相談ください。

✓ TSUBASAが直接買取を査定 ✓ 直接取引なら仲介手数料不要 ✓ 相談・査定無料 ✓ 売却未定でも相談OK
TSUBASAエステートの無料買取相談受付イメージ

査定だけでも大歓迎!
ご都合に合わせてお選びください

※買取価格・買取可否は、 物件の状態・権利関係・取引条件等の確認後に判断します。
TSUBASAエステート|長屋・連棟住宅の直接買取相談