兵庫県西宮市|長屋買取・空家買取専門

西宮市の長屋を TSUBASAが 直接買取!

甲子園・鳴尾・今津・西宮北口・ 阪神西宮・夙川・甲東園など市内全域。

古い長屋・連棟住宅から相続した空家まで。 再建築不可の可能性がある家、 家財が残る住宅も現況から査定します。

✓ 長屋直接買取 ✓ 空家・空き家買取 ✓ 再建築不可も相談 ✓ 家具を残したまま相談
西宮市の長屋・空家 無料電話相談 ☎ 0120-694-776

相談・査定無料。買取価格と引渡し条件を ご確認後、売却をご判断いただけます。

TSUBASAエステート相談スタッフ
TSUBASAエステートの買取相談スタッフ
TSUBASAエステートのスタッフ
TSUBASAが直接買取 当社自身が買主となる取引を検討
仲介手数料不要 当社との直接売買の場合
長屋・空家を現況査定 相続・老朽化・残置物ありも相談
DIRECT REAL ESTATE PURCHASE

西宮市の長屋・空家を、 TSUBASAが直接買取。

甲子園・鳴尾・今津などの長屋、 西宮北口・夙川・甲東園周辺の 築古住宅や相続空き家もご相談ください。

長屋の一戸のみを売却する場合には、 隣家とつながる壁・屋根・基礎、 前面道路、土地と建物の権利関係などを 確認する必要があります。

TSUBASAエステートでは、 解体・改修・家財処分を始める前に 現況での直接買取価格を検討します。

当社が買主となる直接売買では、 当社への仲介手数料は不要です。

西宮市の直接買取を無料査定 →
01 長屋直接買取 共有壁がある連棟住宅も査定
02 空家直接買取 相続した家・老朽化した戸建住宅
03 現況で査定 家具・家電が残る住宅も相談
04 売却判断は自由 価格・条件を確認してから検討
不動産相談スタッフ
長屋・空家の買取相談スタッフ
TSUBASAエステートスタッフ
SELLER SUPPORT

西宮市の長屋・空家、こんなお悩みはありませんか?

「鳴尾の古い長屋を相続した」 「今津にある連棟住宅を売りたい」 「甲子園口の空家に家具が残っている」 「西宮北口周辺の古い実家を処分したい」。

TSUBASAでは、建物の状態や道路、 権利関係を個別に確認し、 現況での直接買取を検討します。

相続した長屋を使っていない 隣家との共有壁がある 再建築できるか不明 家具・家電を片付けられない
LINEで長屋・空家を無料相談 →
PURCHASE CONCERNS

西宮市の長屋・空家買取で確認する6つの課題

🏘️

長屋の共有壁

壁・屋根・基礎・配管の接続を確認します。

🛣️

道路・接道

道路種別・幅員・接道長さを調査します。

🏚️

老朽化・雨漏り

建物の傷みと改修費用を確認します。

🔑

相続・共有名義

所有者・相続登記・共有関係を確認します。

📦

残置物・家具家電

片付け前の現況買取も検討します。

📐

建替え・土地条件

用途地域・高低差・建築条件を確認します。

解体や片付けの前に、まず無料査定。

西宮市の長屋・連棟住宅・相続空き家を現況査定します。

現況のまま無料買取査定 →
NISHINOMIYA OFFICIAL INFORMATION

西宮市の空家対策と、長屋売却で重要な行政情報

2026年3月 計画期間延長

第二次西宮市空家等対策計画

西宮市は、空家等対策特別措置法に基づいて 第二次西宮市空家等対策計画を策定しています。

当初の計画期間は令和4年度から 令和8年度まででしたが、 2026年3月に令和10年度まで延長されました。

西宮市は「文教住宅都市」の 住環境を維持・向上させるため、 空家等の適正管理と多様な対策を進めています。

西宮市公式・第二次空家等対策計画 →
空家の適正管理

管理不全の空家と売却の検討

西宮市は、空き家の適正管理を 所有者・管理者に呼びかけています。

2026年4月には空家等緊急安全措置条例に 関する情報も公開しており、 危険が切迫した空家等に対する 市の措置について説明しています。

所有者の管理責任がなくなるわけではないため、 早めに修繕・活用・売却などを 比較することが重要です。

西宮市公式・空き家の適正管理 →
西宮市の空家売却で確認したいこと

相続した家を放置する前に、 建物の状態・維持管理費・ 売却価格・残置物の取扱いを 比較することをおすすめします。 長屋の一戸だけが空室の場合は、 建物全体の空家と法的な取扱いが異なることがあります。

NISHINOMIYA LOCAL PURCHASE GUIDE

西宮市の地域別 長屋買取・空家買取ガイド

阪神沿線・JR沿線・阪急沿線から北部地域まで、 12エリアの長屋・空家売却を詳しく解説します。

AREA 01 / NISHINOMIYA KITAGUCHI

西宮北口・高松町・北口町・両度町

阪急西宮北口駅周辺の高松町・北口町・ 両度町・深津町・田代町・南昭和町なども 長屋・空家の買取相談の対象です。

駅前市街地と既存住宅地では 建物用途・道路・土地利用条件が異なるため、 個別に調査します。

築古住宅や相続した空き家も 解体前の状態から査定します。

高松町北口町 田代町両度町
AREA 02 / NARUO

鳴尾・里中町・鳴尾町・小松南町

阪神鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の 鳴尾町・里中町・学文殿町・小松南町・ 小松北町なども対応します。

連棟住宅や築古長屋では、 隣家との共有壁・接道・建物登記を確認。

長屋の一戸だけを相続した場合も 直接買取の事前査定が可能です。

鳴尾町里中町 学文殿町小松南町
AREA 03 / KOSHIEN

甲子園・甲子園網引町・甲子園洲鳥町

阪神甲子園駅周辺の甲子園網引町・ 甲子園洲鳥町・甲子園浦風町・ 甲子園高潮町・甲子園町なども相談対象です。

築古長屋や空き家について、 前面道路・建物の独立性・ 土地形状を確認します。

家財が残る住宅も現況で査定します。

甲子園網引町 甲子園洲鳥町 甲子園浦風町
AREA 04 / KOSHIENGUCHI

甲子園口・甲子園口北町・上甲子園

JR甲子園口駅周辺の甲子園口・ 甲子園口北町・上甲子園・ 中島町・松並町なども対応します。

長屋や相続空き家の売却では、 築年数、敷地の間口、道路、 増改築履歴などを確認します。

リフォーム・解体前の状態から 直接買取をご相談いただけます。

甲子園口 甲子園口北町 上甲子園
AREA 05 / IMAZU

今津・津門・阪神国道・久寿川

今津水波町・今津曙町・今津二葉町・ 津門呉羽町・津門大箇町・今津巽町なども 買取相談の対象です。

今津周辺の古い長屋や 店舗付き住宅では、 前面道路、建物用途、 隣家との連棟構造を確認します。

再建築条件が分からない住宅も 現況から査定します。

今津水波町今津曙町 津門久寿川
AREA 06 / HANSHIN NISHINOMIYA

阪神西宮・六湛寺町・戸田町・馬場町

阪神西宮駅周辺の六湛寺町・ 戸田町・馬場町・和上町・ 与古道町・櫨塚町なども対応します。

住宅・店舗・事務所が混在する区域では、 建物用途・前面道路・ 土地の利用条件を調査します。

旧市街地の築古住宅、 空き家・長屋もご相談ください。

六湛寺町戸田町 馬場町和上町
AREA 07 / JR NISHINOMIYA

JR西宮・西福町・池田町・中須佐町

JR西宮駅周辺の池田町・西福町・ 中須佐町・松原町・染殿町などの 築古住宅も対象です。

連棟住宅や古家付き土地では、 土地の間口、前面道路、 建物の所有名義を確認します。

相続した空き家も現況査定可能です。

池田町西福町 中須佐町松原町
AREA 08 / SHUKUGAWA

夙川・羽衣町・霞町・大谷町・香櫨園

阪急夙川駅周辺の羽衣町・霞町・ 大谷町・松園町・相生町、 香櫨園駅周辺の川東町・屋敷町なども対応します。

築古住宅や空家の売却では、 敷地の形状・道路・ 住宅地の建築規制を確認します。

老朽化した相続住宅も査定対象です。

羽衣町霞町 大谷町香櫨園
AREA 09 / KURAKUEN KOYOEN

苦楽園・甲陽園・神原・獅子ケ口町

苦楽園口駅・甲陽園駅周辺の 南越木岩町・北名次町・神原・ 獅子ケ口町・甲陽園本庄町なども対応します。

高低差のある敷地では、 擁壁、道路、土地の形状を確認します。

築古戸建・連棟住宅・空家を 個別に無料査定します。

南越木岩町神原 獅子ケ口町甲陽園
AREA 10 / KOTOEN MONDO

甲東園・門戸厄神・仁川・段上町

甲東園・門戸東町・門戸西町・ 仁川町・段上町・上ケ原方面も 長屋・空家買取の相談対象です。

既存住宅地の古い建物では、 建物構造、道路条件、 土地の高低差、相続状況などを確認します。

空家となった実家も事前査定できます。

甲東園門戸東町 仁川町段上町
AREA 11 / MUKOGAWA KOSH IENHAMA

武庫川・小松・枝川町・浜甲子園

武庫川駅周辺の小松町・小松東町・ 小松西町、枝川町・浜甲子園・ 甲子園九番町なども対応します。

古い住宅や連棟住宅の売却では、 前面道路・建物構造・ 敷地利用条件を確認します。

家財が残る空き家も現況査定可能です。

小松町枝川町 浜甲子園甲子園九番町
AREA 12 / NORTHERN NISHINOMIYA

西宮名塩・生瀬・山口町・北六甲台

JR西宮名塩・生瀬駅周辺、 名塩・生瀬町・山口町・北六甲台など 北部地域の空き家もご相談ください。

南部市街地とは土地利用や 建物の立地条件が異なるため、 接道・都市計画・土地形状・ 高低差などを個別に調査します。

相続した古民家や築古住宅も相談可能です。

名塩生瀬町 山口町北六甲台

※各地域の全物件が長屋または 再建築不可物件に該当するという意味ではありません。 買取条件は個別調査に基づきます。

西宮市全域の長屋・空家を無料査定。

甲子園・鳴尾・今津・西宮北口・ 夙川・甲東園・北部地域まで対応。

西宮市の長屋・空家を無料査定 →
ROAD & REBUILD CONDITIONS

西宮市の長屋・空家で重要な道路と再建築条件

🛣️

建築基準法上の道路

西宮市の道路台帳で、 法42条の道路に該当するかを確認します。

📐

接道長さ・幅員

原則として法上の道路への 2m以上の接道が必要です。 建物用途に応じた追加条件も確認します。

🏘️

連棟住宅の独立性

隣家と共有する壁・屋根・基礎、 切離し条件や建替えの可否を調べます。

西宮市は道路調査の方法を公式公開しています。

建築基準法第42条に該当する道路かどうかを確認するため、 西宮市は現地の道路幅員を実測したうえで、 建築基準法上の道路台帳を確認する方法を案内しています。 幅員4m未満の場合でも、 2項道路・3項道路などに該当する場合があります。

西宮市公式・建築基準法による道路判定 →
長屋・連棟住宅の構造参考画像
TERRACED HOUSE PURCHASE

隣家とつながる長屋も そのまま無料査定。

甲子園・鳴尾・今津周辺などで 長屋の一戸を売却するときは、 隣家と共有している壁・屋根・基礎などを 確認します。

切離しや解体工事には 隣家の補修費用が関係する場合があります。

先に解体せず、 現況の状態から直接買取の条件を 検討することも可能です。

長屋の一戸だけを所有 隣家と壁・屋根がつながっている 解体・切離し費用が不明
連棟住宅を現況で無料査定 →
VACANT HOUSE PURCHASE

西宮市の 空家買取・空き家売却 にも対応。

相続した実家が空き家になっている、 築年数が古く住んでいない、 家具が大量に残っている。

長屋以外の築古戸建住宅も 現況から無料査定します。

西宮市は空き家の適正管理や 売買・利活用に関する総合案内を 公式サイトで公開しています。

TSUBASAでは売却を希望される方に、 自社直接買取の価格と引渡し条件を ご案内します。

相続した実家を使っていない 維持管理が難しくなっている 老朽化・雨漏りがある 室内の家財が残っている
西宮市の空家を無料買取査定 →
築古住宅・空き家の参考写真
WHY TSUBASA ESTATE?

西宮市の長屋・空家を査定する6つの確認項目

01

道路・接道

道路種別・幅員・接道条件を確認。

02

建物の連棟構造

隣家との共有壁・屋根・基礎を確認。

03

空家の現況

傷み・雨漏り・設備・残置物を確認。

04

土地・高低差

敷地形状・擁壁・建築条件を確認。

05

自社直接買取

当社との直接売買なら仲介手数料不要。

06

相続・権利関係

所有名義・共有者・相続登記を確認。

家具・家電が残っている空家の参考写真
家具・家電が残ったままでも相談可能

残置物が残っていても、 そのまま直接買取!

西宮市の長屋・相続した空家に、 家具・家電・衣類・寝具・ 生活用品が残っていてもご相談ください。

TSUBASAエステートでは、 残置物を残したまま引き渡す条件での 直接買取に対応しています。

建物の状態・品目・数量等を確認して、 買取価格と引渡し条件をご提示します。

🛋️ 家具・寝具
📺 家電製品
📦 衣類・生活用品
🏚️ 空き家の家財
残置物ありの家を無料査定 →

※品目・数量により取引条件が異なります。 貴重品・重要書類・危険物等は別途確認します。

LINE PHOTO CONSULTATION

西宮市の長屋・空家をLINEの写真から無料相談。

TSUBASAエステートのLINE相談受付スタッフ
TSUBASA公式LINE

家の写真を送って 直接買取の無料相談!

甲子園・鳴尾・今津・阪神西宮・ 西宮北口・夙川・甲東園など市内全域。

建物の外観・室内・共有壁・ 前面道路の写真を、安全に撮れる範囲で 送ってください。

写真がそろっていない場合も、 所在地や建物の状態から事前相談可能です。

✓ 写真で相談 ✓ 査定無料 ✓ 売却未定OK ✓ 家財ありOK
LINEで長屋・空家の写真を送る →
🏘️建物外観
🏠室内
🧱共有壁
🛣️前面道路

正式な査定には資料や現地調査が 必要になる場合があります。

INHERITED PROPERTY

西宮市で相続した長屋・空家も直接買取査定。

親から相続した住宅が連棟長屋だった場合、 一戸だけ売れるのか、 隣家との切離しが必要なのかと 不安になることがあります。

相続登記前でも事前査定可能です。 実際の売買時には、必要な相続登記や 共有者の同意などを確認します。

家財が残っていても 現況の状態から買取を検討します。

相続した実家が長屋だった 相続人が複数いる 空家の管理が負担になっている
相続した長屋・空家を無料査定 →
相続した古い長屋の参考写真
DIRECT PURCHASE VS BROKERAGE

西宮市の長屋・空家、直接買取と仲介売却の違い

比較項目TSUBASA直接買取仲介売却
買主TSUBASAエステート第三者の購入希望者
仲介手数料当社との直接売買なら不要媒介契約等に応じて発生
買主募集一般募集不要通常は購入希望者を募集
売却期間条件次第で短縮できる場合あり買主募集の状況によって変動
売却価格改修・再販費用等を考慮市場での販売価格を目指す
残置物家財を残す条件での買取にも対応買主との合意条件による

※直接買取は仲介売却の想定価格を 下回る場合があります。 価格・費用・期間・手間を比較してください。

PURCHASE PROCESS

西宮市の長屋・空家直接買取の流れ

STEP 01

無料相談

所在地・建物状況・売却希望を確認。

STEP 02

調査・査定

道路・建物・権利・家財を確認。

STEP 03

買取条件提示

価格・引渡し時期・残置物を確認。

STEP 04

契約・決済

条件にご納得いただいて売買を進行。

NISHINOMIYA NAGAYA & VACANT HOUSE FAQ

西宮市の長屋買取・空家買取でよくある15の質問

西宮市の古い長屋も直接買取できますか?
ご相談可能です。道路・建物構造・ 権利関係を確認して判断します。
甲子園・鳴尾の長屋も査定できますか?
はい。鳴尾町・里中町・甲子園網引町なども 相談対象です。
今津・津門の連棟住宅も対象ですか?
はい。前面道路・共有壁・権利関係を 調査して査定します。
西宮北口・JR西宮の空家も買取できますか?
ご相談可能です。築古住宅・相続空き家も 現況から査定します。
夙川・苦楽園・甲陽園の築古住宅も対象ですか?
はい。道路・土地形状・高低差などを 個別に確認します。
甲東園・門戸厄神の長屋も相談できますか?
はい。連棟住宅・古い戸建・ 相続した空き家も相談可能です。
西宮名塩・山口町の古い空家も査定できますか?
事前相談可能です。接道や都市計画条件、 建物の状態を調査します。
再建築不可の可能性がある長屋も売却できますか?
ご相談可能です。道路種別・接道条件・ 既存建物の活用可能性を確認します。
長屋の一戸だけでも売却できますか?
建物構造・権利関係によっては可能です。 現況での直接買取を検討します。
長屋は解体してから売却すべきですか?
一律には判断できません。 隣家への影響や切離し費用、 建替え条件を確認する前に 現況査定をご相談ください。
雨漏りや老朽化した空家も査定できますか?
はい。建物の傷みと修繕費用を考慮して、 直接買取の可否を判断します。
家具・家電を残したまま売却できますか?
残置物を残す引渡し条件での 直接買取にも対応しています。 品目・数量により条件は異なります。
相続登記前や共有名義でも査定できますか?
事前査定可能です。 売買時には必要な相続登記や 共有者の同意を確認します。
TSUBASA直接買取は仲介手数料不要ですか?
TSUBASA自身が買主となる直接売買では、 当社への仲介手数料は不要です。
無料査定後に売却しなくても大丈夫ですか?
はい。買取価格・条件を確認してから 売却するかご判断いただけます。

西宮市の長屋・空家を今すぐ無料査定。

相続・再建築不可の可能性・残置物もご相談可能。

今すぐ無料買取査定 →
古い木造長屋の参考写真
PUBLISHED PURCHASE CASE

TSUBASAが公開する長屋直接買取事例

TSUBASAエステートでは、 大阪市旭区の長屋直接買取事例を 公式サイトで公開しています。

西宮市でも、道路・建物構造・ 権利関係を調査して、 自社直接買取を検討します。

※公開事例は大阪市旭区の物件です。 西宮市の買取実績を示すものではありません。 写真はイメージです。

長屋直接買取の公開事例を見る →
NISHINOMIYA OFFICIAL SOURCES

西宮市の長屋・空家売却に役立つ公式情報

ABOUT TSUBASA ESTATE

西宮市の長屋・空家買取は TSUBASAエステートへ。

TSUBASAエステートは大阪市西区を拠点に、 兵庫県を含む関西の 不動産売却・直接買取相談に対応しています。

古い長屋・連棟住宅・ 再建築不可の可能性がある住宅・ 相続空き家について、 土地と建物の状況を個別に調査します。

西宮市の物件も、 解体・家財処分を前提とせず、 現況から直接買取価格と条件を検討します。

西宮市全域の長屋・空家を無料査定 自社直接売買なら仲介手数料不要 相続・残置物のある住宅も相談可能
TSUBASAへ無料買取査定 →
TSUBASAエステートスタッフ
NISHINOMIYA / FREE PURCHASE ASSESSMENT

西宮市の長屋・空家、 まずは無料で買取査定。

甲子園・鳴尾・今津・西宮北口・ 阪神西宮・夙川・甲東園・門戸厄神など 市内全域に対応します。

TSUBASAが直接買主となる取引を検討 当社との直接売買なら仲介手数料不要 残置物のある空家も現況査定 価格・条件を確認してから売却判断

西宮市の長屋・空家
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買取価格・可否は道路・建物・ 権利関係等を調査して判断します。

大阪の長屋・連棟住宅|無料買取相談

その長屋、
TSUBASAが直接買取!

古い長屋・切離しが難しい連棟住宅・ 再建築不可の可能性がある物件も。
解体や片付けをする前に、 まずは無料でご相談ください。

✓ TSUBASAが直接買取を査定 ✓ 直接取引なら仲介手数料不要 ✓ 相談・査定無料 ✓ 売却未定でも相談OK
TSUBASAエステートの無料買取相談受付イメージ

査定だけでも大歓迎!
ご都合に合わせてお選びください

※買取価格・買取可否は、 物件の状態・権利関係・取引条件等の確認後に判断します。
TSUBASAエステート|長屋・連棟住宅の直接買取相談