隣家との共有壁
壁・屋根・基礎・配管の接続を確認します。
お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00
庄内・服部天神・曽根・岡町・豊中・ 蛍池・千里中央・緑地公園など市内全域。
隣家と壁がつながる長屋、 相続した連棟住宅、 老朽化した空き家も 現況から無料査定します。
査定・相談無料。買取価格と条件を確認してから 売却するかご判断いただけます。

豊中市の長屋や連棟住宅では、 隣家と壁・屋根・基礎がつながる 構造になっている場合があります。
建物の傷みだけでなく、 道路種別・接道条件・建物登記・ 隣家との共有部分を確認する必要があります。
TSUBASAエステートは、 売主様が解体や切離し工事を 先に行うことを前提とせず、 現況から自社直接買取を検討します。
当社が直接買主となる売買では、 当社への仲介手数料は不要です。
TSUBASAの買取価格を無料査定 →
「庄内の古い実家を相続した」 「服部天神の連棟住宅が空き家になった」 「曽根の長屋に家具が残っている」。
長屋の売却では、建物の構造だけでなく、 道路・所有名義・隣家との関係など、 確認すべき項目が複数あります。
売却が決まっていない段階でも 無料査定をご相談いただけます。
壁・屋根・基礎・配管の接続を確認します。
道路種別・幅員・接道長さを確認します。
建物の状態と修繕費用を踏まえて査定。
所有者・相続登記・権利関係を確認します。
家財を残す条件での直接買取にも対応。
建物の現況と登記内容を調査します。
現在の建物の状態から直接買取を検討します。
庄内・服部天神・曽根・岡町・豊中を中心に、 市内12エリアの長屋・築古住宅を査定します。
阪急庄内駅周辺は、商店街や住宅地、 小規模な店舗などが集まるエリアです。
庄内東町・庄内西町・庄内幸町・庄内栄町では、 古い長屋や店舗併用住宅について、 建物構造・前面道路・所有名義を確認します。
相続後に空き家となった長屋や、 一戸だけの連棟住宅もご相談ください。
豊中市南部の庄内宝町・庄本町・ 島江町・大黒町・二葉町などの住宅も 買取相談に対応します。
狭い道路や路地に面した住宅は、 建築基準法上の道路種別・接道条件を確認します。
解体が難しい長屋、 家財が残る相続空き家も 現況から直接買取を検討します。
服部天神駅周辺には、 住宅地や生活関連施設が広がります。
服部本町・服部西町・服部南町・ 服部豊町・服部元町の長屋について、 建物の共有部分と接道を確認します。
老朽化した住宅や、 屋根・壁が隣家とつながる物件も 解体前の状態で査定します。
阪急曽根駅周辺の住宅地にある 長屋・連棟住宅も対象です。
曽根東町・曽根西町・曽根南町・ 原田元町などでは、 敷地の間口・境界・建物の状態を確認します。
相続した実家や 築年数が古く改修が必要な住宅も 無料査定をご相談いただけます。
岡町駅周辺には、旧能勢街道や 原田神社に関わる歴史的な街並みがあります。
岡町・岡町北・岡町南・中桜塚・ 南桜塚などの古い住宅では、 現在の道路・建物構造を調査します。
店舗付き住宅や相続した長屋も、 解体・改修前に買取をご相談ください。
阪急豊中駅周辺には商業施設や住宅地があり、 豊中市の主要な生活拠点となっています。
本町・玉井町・岡上の町・ 立花町・千里園などの長屋や築古住宅も 査定対象としています。
駅からの距離だけでなく、 道路・土地形状・建物の再利用可能性を 確認します。
蛍池駅周辺は、阪急宝塚線・ 大阪モノレールが利用できる地域です。
蛍池東町・蛍池中町・蛍池西町・ 蛍池北町・刀根山などの築古住宅も 現況から査定します。
建物の傷みや高低差、 道路・建物の所有名義などを 個別に確認します。
柴原阪大前駅周辺や、 柴原町・宮山町・桜の町・ 待兼山町なども対応します。
古い住宅の査定では、 敷地の形状・高低差・前面道路と 建物の構造を確認します。
相続した戸建住宅や 長年空き家になっている建物もご相談可能です。
北大阪急行・緑地公園駅周辺の 寺内・東寺内町や、 若竹町・北条町なども相談対象です。
住宅地内にある古い長屋について、 土地の利用条件・建物の接続・ 前面道路を確認します。
改修が必要な住宅、 相続した空き家も現況査定します。
小曽根・浜・豊南町・利倉など 豊中市南東部・西部の住宅や 作業場が立地する地域も対象です。
店舗・作業場併用の築古住宅では、 用途地域・増改築・設備なども確認します。
古い長屋や住居兼事業用建物も、 それぞれの状況を確認して買取を検討します。
千里中央駅周辺や新千里東町・ 新千里西町・新千里南町・ 上新田なども豊中市の買取相談対象です。
千里ニュータウンを含む地域では、 戸建住宅・連棟住宅などの 建物種別を正確に確認します。
計画的に整備された住宅地については、 建築協定等の有無も必要に応じて確認します。
熊野町・東豊中町・上野東・ 上野西・春日町・永楽荘など その他の市内エリアにも対応しています。
古い長屋、相続空き家、 再建築条件が不明な住宅について、 道路・土地・建物構造を調査します。
具体的な町名や住所をお知らせいただければ、 直接買取の相談を受け付けます。
※上記地域すべてが長屋密集地や再建築不可地域に 該当するわけではありません。 物件ごとの道路・建物調査に基づいて判断します。
庄内・服部天神・曽根・岡町など幅広く対応。

長屋の一戸だけを解体する際は、 隣家との壁・屋根・基礎の共有状況が 問題になることがあります。
解体費用だけでなく、 切離し後の補修工事や 再建築条件も確認が必要です。
TSUBASAでは、 現在の建物を残した状態で 買取できるかを検討します。
豊中市の公式沿革では、 1910年に阪急宝塚線の前身である 箕面有馬電気軌道が開通し、 沿線に住宅地が形成されていったことが 紹介されています。
当初の駅は服部と岡町で、 その後、蛍池・曽根・豊中・庄内などが 開設され、駅を中心に街が発展しました。
豊中市は1936年10月15日に市制を施行し、 1955年の庄内町編入によって 現在の市域になりました。
長屋の買取では、 地域の歴史だけでなく、 現在の前面道路・敷地の状況・ 建物の連棟構造などを確認します。
豊中市公式・豊中の歴史と歩み →

岡町周辺には、 旧能勢街道の面影を感じられる場所があります。
豊中市の「とよなか百景」では、 原田神社の鳥居前から北上する地域が かつて能勢妙見への参詣道だったことや、 岡町商店街の成り立ちが紹介されています。
歴史ある街並みの住宅を査定する際も、 現在の道路種別・建物構造・ 権利関係を個別に調査します。
豊中市公式・とよなか百景(中部) →長屋の前面に通路があっても 建築基準法上の道路とは限りません。
豊中市の「地図情報とよなか」で 公開されている指定道路図を参照します。
原則として建築基準法上の道路に 2m以上接する必要があります。 長屋に適用される追加規制も確認します。
一戸だけの切離しや建替えについて、 構造・権利・敷地の条件を確認します。
豊中市は、指定道路情報の閲覧サービスを 「地図情報とよなか」で提供しています。 建築・再建築の可否については、 必要に応じて市の建築審査課へ確認します。
長屋は建物の古さだけで 価値を判断するものではありません。
道路・敷地・隣家との接続・ 所有権・建物の再利用可能性を確認し、 自社直接買取の価格を検討します。

道路種別・幅員・接道を確認。
壁・屋根・基礎を調査。
切離し前の状態で買取を検討。
改修費と活用可能性を確認。
当社との直接売買なら仲介手数料不要。
空き家や家財が残る住宅も対応。

家具や家電を片付ける前にご相談ください。
豊中市で相続した実家や 長期間空き家になっている長屋には、 家具・家電・生活用品などが 残っている場合があります。
TSUBASAエステートでは、 残置物を残したまま引き渡す条件での 直接買取に対応しています。
残置物の数量・品目・ 建物の状況を確認したうえで 買取価格と条件をご案内します。
※残置物の種類・数量等により条件は異なります。 貴重品・重要書類・危険物等は別途確認が必要です。

庄内・服部天神・曽根・岡町・ 豊中・蛍池・千里中央など市内全域に対応。
建物の外観・室内・隣家との壁・ 前面道路など、安全に撮影できる範囲の 写真をお送りください。
写真が少ない場合や 住所のみ分かっている場合でも 事前相談が可能です。
LINEで長屋の写真を送る →正式な買取価格は必要資料や現地調査を 踏まえて判断します。
道路種別・幅員・接道長さ。
面積・間口・高低差・境界。
壁・屋根・基礎・配管の状況。
雨漏り・傾き・改修費用。
土地建物の所有名義・共有状況。
既存建物の活用・修繕可能性。
親から相続した実家が長屋だった場合、 隣家との接続や所有名義が 問題になることがあります。
相続登記前でも事前査定は可能です。 売却の際には必要な登記・権利関係の 整理が必要となります。
家具・家電が残っている場合も、 片付け前に直接買取をご相談いただけます。

| 比較項目 | TSUBASA直接買取 | 仲介売却 |
|---|---|---|
| 買主 | TSUBASAエステート | 第三者の購入希望者 |
| 仲介手数料 | 当社との直接売買なら不要 | 媒介契約等に応じて発生 |
| 販売活動 | 一般募集不要 | 通常は購入希望者を募集 |
| 売却期間 | 条件が整えば短縮できる場合あり | 購入希望者の状況に左右される |
| 売却価格 | 改修費・再販費用等を考慮 | 市場での売却価格を目指す |
| 残置物 | 残したままの買取にも対応 | 買主との合意条件による |
※直接買取が仲介売却より高額になるとは限りません。 価格・期間・諸費用を比較してご判断ください。
物件の所在地と状態を伺います。
道路・建物構造・権利関係を確認。
価格・引渡し時期・家財の扱いをご案内。
条件にご納得いただいてから取引を進めます。
相続・再建築不可の可能性・残置物もご相談ください。

TSUBASAエステートでは、 大阪市旭区の長屋直接買取事例を 公式サイトで公開しています。
豊中市でも、前面道路・建物構造・ 権利関係を確認して自社買取を検討します。
※紹介するのは大阪市旭区の公開事例であり、 豊中市での買取実績を示すものではありません。 写真はイメージです。
長屋直接買取の公開事例を見る →阪急宝塚線の発展、 市制施行や庄内町の編入などの歴史。
豊中市公式・市の歴史 →「地図情報とよなか」での 建築基準法上の道路情報の閲覧案内。
豊中市公式・指定道路図 →岡町界隈の旧街道や 原田神社周辺の歴史を紹介。
豊中市公式・とよなか百景 →TSUBASAエステートは大阪市西区を拠点に、 関西の不動産買取・売却相談に対応しています。
築古長屋・連棟住宅・再建築不可の 可能性がある住宅・相続空き家などを 個別に調査して直接買取を検討します。
豊中市の庄内・服部天神・曽根・岡町・ 千里中央などの各地域についても、 道路・土地・建物構造・残置物を確認します。

庄内・服部天神・曽根・岡町・豊中・蛍池・ 緑地公園・千里中央など市内全域に対応。
古い長屋・切離しが難しい連棟住宅・
再建築不可の可能性がある物件も。
解体や片付けをする前に、
まずは無料でご相談ください。

※買取価格・買取可否は、
物件の状態・権利関係・取引条件等の確認後に判断します。
TSUBASAエステート|長屋・連棟住宅の直接買取相談