不動産を買取いたします！

ご所有不動産で
お困りでしたらご相談下さい。

どの様な不動産でもお気軽にご相談下さいませ。

TSUBASA買取

『諦めかけていた空家の売却』
TSUBASAエステートならお客様のご要望にお応え出来ます！

「諦めかけていた空家の売却」にお困りではありませんか？TSUBASAエステートなら、そのような物件でもお客様のご要望にお応えできる可能性があります。老朽化や立地条件などで売却が難しいと感じている空家でも、当社の豊富な経験と専門知識で最適な売却プランをご提案します。まずはお気軽にご相談ください。お客様の大切な不動産を、最良の形で売却できるよう全力でサポートいたします。

空家等対策の推進に関する特別措置法の強化

使用目的のない空家は、この20年で1.9倍、今後も増加する見通し。1998年／182万戸→2018年／349万戸→2030年の見込みは、470万戸になる予想です。市区町村の取組により管理や除却等された管理不全空家及び特定空家数が法施行後５年間で15万物件に達しています。今後も多くの空家が特定空家に指定される見通しです。

【注意】特定空家（周囲に著しい悪影響を及ぼす空家）に指定された場合、固定資産税住宅用地特定減税が解除されます。

令和６年４月１日から相続登記が義務化されています。

①相続によって取得した不動産の所有権を知った日から3年以内に相続登記の申請をする必要があります。

②遺産分割が成立した場合、不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から3年以内に相続登記をする必要があります。

【注意】上記いずれの場合も正当な理由なく義務に違反した場合は10万円以下の過料の対象になります。また令和6年4月1日以前に相続している場合も3年の猶予期間がありますが義務化の対象となります。

この相続登記義務化によって相続登記の機会に不動産を売却する方が増えています。

利用しない空家・不要な空家の事は、TSUBASAエステートにお任せ下さい。

TSUBASAエステートの
不動産(空家)買取

取扱物件

business

TSUBASAエステートの不動産買取

TSUBASAエステートでは、幅広い種類の不動産を買取対象としています。気軽に相談できるパートナーでありたいと思っています。
お客様のご要望に合わせて柔軟に対応し、円滑な取引を実現するために努めています。信頼できる不動産買取サービスを提供いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

中古物件の買取

中古物件の買取に積極的に対応しています。一戸建て住宅やマンション、アパートなど、中古の建物や不動産についても買取を行っております。建物の年式や状態、地域性などに関わらず、幅広く買取を行っています。古くて売れないと思われる物件やリノベーションが必要な物件など、どんな中古物件でもお気軽にご相談ください。

収益物件の買取

収益物件の買取にも積極的に対応しています。アパート、マンション、ビル、古い長屋住宅、商業施設などの収益物件についても、老朽化した物件でも買取を行っております。物件の種類や利回り、入居率などに関わらず、幅広く買取を行っています。また、建物の年式や状態、地域性などにも柔軟に対応し、お客様のご要望に合わせた買取を行います。収益物件の売却に関するご相談やご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

土地の買取

土地の買取に関して、幅広い不動産に対応しています。田畑や農地、住宅地、駐車場、商業地など、さまざまな土地の種類や用途に対応しております。また、土地の形状や地勢、利用制限などに関わらず、全ての不動産に対して買取を行っています。お客様のニーズやご要望に合わせて柔軟に対応し、円滑な取引を実現するために努めています。お気軽にご相談ください。

事故物件の買取

事故物件の買取にも積極的に対応しています。孤独死や自殺等の事故物件、火災や水害などの事故によって被害を受けた物件や、法的な問題が発生した物件など、様々な事故物件について買取を行っております。物件の状態や修復の必要性などを考慮した上で、適切な査定額を提示いたします。また、物件の処理に関する法的な手続きや問題解決にも、専門知識を持ったスタッフが丁寧に対応いたします。

訳あり物件の買取

訳あり物件の買取にも積極的に対応しています。訳あり物件とは、再建築不可、市街化調整区域、違法建築、近所トラブル、共有持ち分売却、建物の老朽化、法的な問題など、さまざまな理由で通常の物件とは異なる特性を持つ不動産のことを指します。これらの物件には、一般的な買い手が敬遠するケースもありますが、TSUBASAエステートでは買取においても、適切な価値を見極めています。専門知識と経験豊富なスタッフが、訳あり物件の状態を正確に評価し、適切な査定額を提供いたします。

リースバック

住んだままの不動産を買取するリースバックサービスも提供しています。お客様が現在お住まいの物件を買い取り、その後も引き続き居住することが可能です。リースバックとは、物件を買い取った後に賃貸契約を結び、引き続きその物件を借りることを指します。これにより、お客様は住み続けながらも、不動産を売却することができます。また、リースバックによって不動産の所有者が変わることで、将来の生活に不安を抱えることなく、安心して暮らすことができます。

不動産評価・価値がほとんどない『諦めかけていた不動産』でもご相談下さい。

【諦めかけていた不動産でも、ご相談ください】

不動産の評価がほとんどなく、売却が難しいと感じている「諦めかけていた不動産」をお持ちではありませんか？TSUBASAエステートでは、そうした不動産についても対応させていただきます。

土地が狭い、立地が悪い、老朽化した建物など、一般的には買い手がつきにくい不動産であっても、当社が有償または無償で所有権をお引き受けいたします。「売れない」「手放せない」と諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。専門的な知識と豊富な経験を持つスタッフが、最善の解決策を提案いたします。

私たちは、不動産の評価額にかかわらず、お客様のお困りごとに真摯に対応いたします。維持費や管理の負担がかかる不動産を手放したい方や、相続で取得したものの利用予定がない土地や建物をお持ちの方など、どんな状況でもお話をお聞かせください。

「この不動産は売れない」と思わず、まずはお気軽にTSUBASAエステートまでご連絡を。私たちは、どんな不動産でもお客様の力になれるよう努めております。ご相談お待ちしております。

※無償引取り・・・売買代金無償にて所有権を当社へ移転致します。（登記費用等の諸費用は必要です。）

※有償引取り・・・お客様に維持費用等をご負担頂き所有権を当社へ移転致します。（登記費用等の諸費用は必要です。）

売買事例

case study

空家買取・売却事例を一部ご紹介させて頂きます。

大阪府松原市

利用予定の無い再建築不可連棟住宅

大阪府松原市内の連棟住宅（再建築不可）物件を買取りさせて頂きました。ご実家の連棟住宅の処分にお困りのところ当社にて買取させて頂きました。

奈良県橿原市

接道が約１ｍの囲繞地の戸建買取

接道が約1ｍ足らずの専用通路になっており再建築が出来ない戸建物件を買取りさせて頂きました。ご実家を相続し再建築不可の事実が発覚しお困りのところ当社にて買取させて頂きました。

奈良県磯城郡

市街化調整区域の戸建買取

市街化調整区域の戸建を買取させて頂きました。相続した物件が市街化調整区域でお困りのところ当社にて買取させて頂きました。

京都市左京区

1人暮らしの親族が孤独死した戸建買取

京都市内で一人暮らしをされていた親族が孤独死した事故物件の売却にお困りのところ当社にて買取させて頂きました。

奈良県奈良市

別居中の夫が亡くなり相続した物件を買取

長年別居していた夫が亡くなり相続してしまった不動産。とにかく早期売却したいということで当社にて買取させて頂きました。

和歌山県和歌山市

親族が自殺した物件

同居中の親族が建物内で自殺してしまった事故物件。地元不動産会社にも売却・買取を拒否されていたところ当社にて買取させて頂きました。

当社買取の一例です。その他にも多くの成約事例があり経験豊富なスタッフがお客様のご相談に対応させて頂きます。

どの様な事でもお気軽にご相談下さいませ。

空き家にしておく理由
(令和元年空き家所有者実態調査 令和2年12月 国土交通省住宅局)

『空家を物置として放置』は、もったいない！

空家を物置として利用すると答える回答が最も多くなっています。室内の残置物処分等が億劫で空家を放置してしまう典型事例になっています。

残置物処分等もご提案させて頂きます。

まずは、お気軽にご相談下さいませ。

空家の残置物処分もご相談下さい。

空家に残っている残置物の処分でお困りの方、ぜひぜひお任せください。 TSUBASAエステートでは、不動産売却に伴う空家に残っている家具や家電、その他の残置物の処分も弊社は、提携専門業者と連携し、迅速かつ適切なご提案をさせて頂きますのでご自身で処分する手間やストレスを大幅に軽減できます。

残置物の処分は、不動産の売却や賃貸を進める上で重要です。

「空家の売却に関してお困りの点は、ぜひお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが親身に対応し、お客様のご要望に応えた最適な解決策をご提案いたします。」

関西エリア一円対応しております。まずは、お気軽にご相談下さい。