はい、築年数が古い長屋でも買取できるケースがあります。

大阪市には築50年以上の長屋や、老朽化が進んだ連棟住宅が数多く残っています。そのため、「建物が古いから売れないのでは」とご心配される売主様も少なくありません。

しかし、長屋は建物の状態だけでなく、立地や土地の利用価値、接道状況、周辺環境なども総合的に評価されます。また、リノベーションを前提に購入を希望される方や、不動産会社が再生・活用を目的として買取を行うケースもあります。

TSUBASAエステートでは、建物の状態だけで判断するのではなく、一件ごとの特性を丁寧に調査し、適正な買取価格をご提案しております。老朽化した長屋や空き家でも、まずはお気軽にご相談ください。

はい、再建築不可の長屋もご相談いただけます。

大阪市には、現在の建築基準法では建て替えができない「再建築不可」の長屋も多くあります。

一般的な住宅と比べると購入希望者が限られるため、売却が難しいケースもありますが、不動産会社による買取や、リフォーム・リノベーションを前提とした購入ニーズがある場合も少なくありません。

TSUBASAエステートでは、接道状況や建物の構造、法的な条件などを確認したうえで、仲介と買取の両方から最適な方法をご提案いたします。他社で断られた物件についても、お気軽にご相談ください。

もちろんご相談いただけます。

大阪市の長屋には、隣家と壁を共有している連棟住宅が数多くあります。このような物件では、切り離しの可否や隣地との関係、建物の構造などを確認する必要があります。

また、増改築の履歴や境界の状況によっても、売却方法が変わるケースがあります。

TSUBASAエステートでは、長屋や連棟住宅の売却・買取実績を活かし、物件の状況を丁寧に調査したうえで最適なご提案を行っています。専門性が求められる物件だからこそ、経験豊富なスタッフがサポートいたします。

はい、残置物がある状態でもご相談いただけます。

相続した長屋や長年空き家になっていた物件では、家具や家財道具がそのまま残っているケースも少なくありません。

通常の売却では片付けや処分が必要になることがありますが、不動産買取では現状のまま対応できるケースがあります。

物件の状況や残置物の量によって対応方法は異なりますが、TSUBASAエステートでは売主様のご負担をできるだけ軽減できるよう、ご事情に合わせたご提案をしております。「片付ける時間がない」「遠方に住んでいる」という方も、まずはご相談ください。

どちらが適しているかは、売主様のご希望や物件の状況によって異なります。

仲介は市場で購入希望者を募集するため、高値で売却できる可能性があります。一方で、購入希望者が見つかるまで時間がかかったり、長屋特有の条件によって売却まで時間を要するケースもあります。

不動産買取は、不動産会社が直接購入するため、早期に売却しやすく、現状のままで引き渡せる場合があります。また、近隣に知られず売却を進めたい方や、相続・空き家・老朽化した長屋を早く整理したい方にも選ばれています。

TSUBASAエステートでは、仲介と買取それぞれのメリット・デメリットを分かりやすくご説明し、売主様にとって最適な売却方法をご提案いたします。査定は無料・秘密厳守で承っておりますので、大阪市で長屋の売却・買取をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。