土地面積が小さい長屋。隣地との相談で2件取得へ

大阪市生野区鶴橋でTSUBASAエステートが 直接買取したのは、土地面積の小さい長屋でした。

小さな敷地の活用では、面積だけでなく 土地の形状、接道、周辺の建物との関係などが 重要になります。

本件では隣地と相談を行い、2件の買取が実現。 取得後には2件を同時に解体し、 新築戸建て分譲へ向けた活用につなげました。

個々の所有者との交渉内容や取引条件は 公開していません。

長屋の同時解体で確認したい実務ポイント

連棟住宅では、壁や屋根、基礎、 構造部材が隣戸と接続している場合があります。 建物の状況と権利関係を併せて確認することが大切です。

※一般的な確認項目です。鶴橋の対象物件に これらすべての問題が存在したという意味ではありません。

大阪市生野区鶴橋で長屋を売却したい方へ

大阪市生野区鶴橋の長屋・連棟住宅では、 建物の古さだけでなく道路条件、 敷地形状、隣家との接続などが査定に影響します。

土地面積が小さい場合でも、 必ずしも売却できないとは限りません。 仲介と直接買取、隣地との協議を含めた活用を 比較することができます。

TSUBASAエステートでは、鶴橋をはじめ 桃谷・勝山・小路・巽など生野区内の 長屋買取相談に対応しています。