TSUBASAエステート|長屋直接買取事例
大阪府豊中市庄内幸町

豊中市庄内幸町で
空き家の長屋を直接買取!
解体して新築用地へ

古い長屋も、次の土地活用につなげる。

TSUBASAエステートでは、 大阪府豊中市庄内幸町にて、 空き家となっていた長屋を買取しました。

取得した長屋を解体し、 新築住宅用地として活用する事例です。 古い建物をそのまま取得することで、 建物の現況だけでなく、 土地の将来の活用可能性も踏まえた 不動産買取につなげています。

TSUBASAエステートの女性スタッフ

長屋だから売れない、とは限りません。

建物の老朽化だけで判断せず、 解体後の土地利用も含めて 買取の可能性を検討することが大切です。

PROPERTY OVERVIEW

豊中市庄内幸町|長屋買取事例の概要

所在地大阪府豊中市庄内幸町
物件種別長屋・連棟住宅
利用状況空き家
取引形態TSUBASAエステートによる直接買取
取得後の活用建物解体・新築住宅用地
買取価格・土地面積非公開
事例情報について

売主様のプライバシーに配慮し、 詳細所在地、買取価格等は掲載していません。 物件ごとの買取条件は異なります。

CASE BACKGROUND

空き家となっていた長屋を、
新しい住宅用地として活用。

今回の買取対象は、 豊中市庄内幸町にある空き家の長屋です。

長屋は一般的な独立戸建住宅と異なり、 隣戸との壁・屋根の接続状態や 解体工事の方法などを 確認する必要がある場合があります。

また、建物を解体して土地として利用する際には、 接道状況や敷地条件、 建築に関する法令などの確認も重要です。

本件では長屋を取得し、 解体後に新築用地として活用する 事業につなげています。

今回の事例のポイント
豊中市庄内幸町の長屋 空き家の状態で買取 建物解体による土地活用 新築住宅用地への転換
PURCHASE & REDEVELOPMENT

長屋買取から新築用地への活用

今回の買取事例に関連する 不動産活用のポイントをご紹介します。

01

空き家の長屋を取得

豊中市庄内幸町にて、 空き家となっていた長屋を TSUBASAエステートが直接買取しました。

02

建物解体・土地利用

取得後は建物を解体し、 建物が建っていた敷地を 新たな土地利用につなげます。

03

新築住宅用地として活用

解体後の土地を 新築住宅用地として活用する事例です。

長屋の解体には個別の確認が必要です。

連棟住宅の解体では、隣戸の構造、 共有部分、工事方法、権利関係等に よって対応が異なります。 すべての長屋が同じ条件で 解体・建替えできるわけではありません。

DIRECT PURCHASE

なぜ古い長屋でも
直接買取を検討できるのか?

01

土地の活用可能性を確認

現在の建物の状態だけでなく、 土地の立地、道路、敷地形状、 利用可能性などを検討します。

02

解体費用等を考慮

取得後に必要となる工事費や 権利調整等の課題を確認し、 買取条件を検討します。

03

直接買取による売却

買取条件が合えば、 一般の購入希望者を募集する 仲介売却とは異なる方法で 売却を進められます。

重要: 直接買取であっても、 物件の状態や権利関係によっては 買取できない場合があります。 売主様が修理・解体を行う必要があるかも、 個別の契約条件によります。
TOYONAKA / SHONAI

豊中市庄内幸町で長屋を売却するなら

豊中市庄内幸町を含む庄内エリアには、 戸建住宅や長屋など、 さまざまな住宅があります。

古い長屋の売却では、 建物の築年数だけでなく、 接道条件、土地の形状、 隣戸との接続状況などが 重要な確認事項になります。

空き家として保有している長屋については、 そのまま売却する方法、 修繕して売却する方法、 解体して土地として売却する方法などを 比較することが考えられます。

TSUBASAエステートでは、 豊中市の長屋・連棟住宅の 直接買取相談に対応しています。

このような長屋もご相談ください

長期間空き家になっている 築年数が古い 室内に荷物が残っている 隣家と壁・屋根がつながっている 解体費用が気になる 建替えできるか分からない 相続したまま利用していない
SELLING POINTS

空き家の長屋を売却する前に確認したいこと

建物・土地に関する確認

土地・建物の所有名義 道路種別と接道状況 隣戸との接続状態 雨漏り・老朽化の有無 解体・建替えの条件

売却条件に関する確認

希望する売却時期 室内の残置物 解体費用の負担 仲介と直接買取の比較 売却後の手取り金額

※物件の状況により必要な確認事項は異なります。

FAQ

豊中市の長屋買取に関するよくある質問

Q1. 豊中市の古い長屋でも買取できますか?

物件の立地、権利関係、建物の状態などを 確認して個別に買取の可能性を検討します。

Q2. 空き家のままでも相談できますか?

はい。空き家となっている長屋も 無料査定の対象としてご相談いただけます。

Q3. 長屋を解体してから売却した方がいいですか?

必ずしもそうとは限りません。 解体費用、接道・建築条件、 現況での買取価格などを比較して 判断することをおすすめします。

Q4. 隣家と壁がつながっていても売れますか?

売却できる場合があります。 所有権や構造、隣家との取り決めなどを 確認する必要があります。

Q5. 室内に家財道具が残っていても相談できますか?

はい。残置物がある状態でもご相談可能です。 処分の要否や費用負担は個別に確認します。

Q6. 再建築不可の長屋でも買取できますか?

買取を検討できる場合があります。 建替えの可否や活用方法を調査したうえで 判断します。

Q7. 査定を依頼したら必ず売却しなければなりませんか?

いいえ。査定結果や条件をご確認いただき、 売却するかどうかをご判断いただけます。

Q8. 豊中市庄内幸町以外でも対応していますか?

はい。豊中市内をはじめ、 大阪府内や関西の長屋・連棟住宅の 買取相談に対応しています。

ABOUT TSUBASA ESTATE

大阪・関西の長屋買取は
TSUBASAエステートへ。

TSUBASAエステートは、 大阪市西区を拠点とする 不動産売却・買取相談窓口です。

長屋・連棟住宅、古い空き家、 相続不動産、再建築不可の可能性がある 物件などについても、 物件ごとの条件を確認して 直接買取を検討しています。

「古い長屋だから売れないかもしれない」 とお悩みの場合も、 解体やリフォームを行う前に お気軽にご相談ください。

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対応する主なご相談

長屋・連棟住宅の売却 空き家の直接買取 相続した古家の売却 残置物のある物件 再建築不可物件の相談 解体前の査定
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解体する前、片付ける前に、 まずは現況での買取可能性を 確認してみませんか。

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※買取価格・買取可否は、 物件の状態・権利関係・取引条件等の確認後に判断します。
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