長屋の切り離しとは？普通の解体との違い

長屋は複数の住戸が横につながった建物です。 一戸だけを解体する場合、 隣家と接続する部分を分離しながら 建物を撤去する工事が必要になることがあります。

このような工事を一般に 「長屋の切り離し解体」と呼びます。

ただし、連棟住宅といっても 壁・柱・梁・屋根・基礎のつながり方は 建物ごとに異なります。

まず構造を調べ、どの範囲を切り離せるか、 残る建物を安全に維持できるか検討します。

切り離し後の隣家側外壁は、誰が補修する？

長屋を一戸解体すると、以前は建物内部の 仕切りだった部分が屋外に露出することがあります。

そのままでは雨水の侵入や建物の傷みが 生じるおそれがあるため、建物の状態に応じて 防水・外壁・屋根・構造などの補修を計画します。

工事費の負担者は、壁等の権利関係、 契約内容、工事の必要性などで異なります。 解体希望者が負担する内容で協議するケースも ありますが、全国一律の負担ルールではありません。

長屋の切り離しに悩んだら、まずは現況で査定。

TSUBASAエステートは、大阪市西区を拠点に 関西の不動産売却・直接買取相談に対応しています。

長屋・連棟住宅・再建築不可の可能性がある家、 相続空家、残置物のある住宅について、 道路・建物・権利関係を個別に確認します。

切り離しや解体を先に行わず、 現在の状態から当社直接買取の条件を ご提案します。