奈良で不動産を売却する前に知っておくべき市場動向
奈良県の不動産市場は2024年以降、緩やかな回復傾向にあります。特に奈良市・橿原市エリアでは、若年層の移住需要や再開発による地価の上昇が注目されています。
今後も交通インフラの整備が進むことで、資産価値の安定が見込まれています。
奈良県 土地価格（地価調査）推移グラフ
全用途 平均変動率の推移（対前年・県平均）
単位：％｜指標：地価調査（各年7/1時点）における「全用途（林地除く）県平均の対前年変動率」
用途別 平均変動率の推移（住宅地・商業地・工業地）
単位：％｜令和4年〜令和7年の県平均（対前年変動率）
出典：奈良県「地価調査・地価公示」各年報道資料（令和4〜7年）／グラフは参考表示です。
値：全用途 −0.8, −0.4, −0.3, −0.2｜住宅 −1.0, −0.8, −0.7, −0.7｜商業 0.0, 0.9, 1.2, 1.3｜工業 2.7, 2.8, 3.8, 3.8
奈良県の不動産価格の現状と将来予測
奈良市中心部では中古戸建・マンションともに成約件数が増加中です。
将来的には、空き家対策の政策支援により、住宅流通の活性化がさらに期待されています。
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奈良市・橿原市での売却ニーズが高まっている理由
・リモートワーク普及による「住み替え需要」
・相続による土地・空き家売却の増加
・資産整理のための早期売却ニーズ
関連記事： 橿原市の不動産売却も対応エリアです
TSUBASAエステートが選ばれる理由
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・空き家や相続物件も対応可能
奈良での不動産売却の流れ【初心者にもわかりやすく解説】
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ステップ2：媒介契約と販売活動の開始
媒介契約を締結し、広告掲載・ポータルサイトなどで販売活動を開始します。
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ステップ3：購入希望者との交渉と契約締結
交渉から契約書作成、引き渡しまでをスムーズに進行します。
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よくある質問：奈良の不動産売却に関する疑問を解消
Q1. 売却期間はどのくらいかかりますか？
→ 通常は2〜3か月程度。ただし、物件の立地や条件により異なります。
Q2. 仲介と買取はどちらが良いですか？
→ 早く現金化したい場合は買取、高値を狙いたい場合は仲介がおすすめです。
Q3. 相続した空き家も売却できますか？
→ はい、可能です。法的手続きも含めてサポートします。
詳細ページ：空き家・相続物件の売却もお任せください
TSUBASAエステートの対応エリアと実績紹介
奈良市・橿原市・生駒市・大和郡山市など、奈良県全域に対応。
実績豊富な売却事例をご覧いただけます。
実績紹介ページ：奈良市の土地・戸建・マンション売却実績
また、収益物件や投資用不動産の売却もお任せください。
投資物件はこちら：奈良県の収益物件売却・投資相談はこちら
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✅ 外部参照元（参考情報）：
国土交通省 不動産取引価格情報検索
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