TSUBASAエステートの更新情報掲載中
TSUBASAエステート更新情報を掲載中。
日々多くの不動産売却相談を頂き有難うございます。
大阪市の不動産買取｜直接買取の仕組み・相場・会社選びNew!!
大阪市の不動産買取を検討中の方へ。TSUBASAエステートが直接買取と仲介の違い、査定価格の決まり方、買取業者の選び方を解説。土地・戸建て・マンション・長屋・空き家・再建築不可物件もご相談いただけます。
大阪市の長屋買取ならTSUBASAエステート。連棟住宅・再建築不可物件の売却相談も対応New!!
大阪市の長屋買取ならTSUBASAエステートへご相談ください。連棟住宅・再建築不可物件・空き家長屋など条件の難しい物件も対応可能です。大阪市の長屋売却・買取のご相談は無料・秘密厳守で承ります。
大阪市の工場売却・買取｜稼働中・老朽化工場・工場跡地を無料査定New!!
大阪市の工場売却・買取ならTSUBASAエステート。稼働中工場、老朽化工場、空き工場、印刷工場、工場兼倉庫、工場跡地を無料査定。用途地域・接道・設備・土地活用を確認し、仲介・直接買取・跡地売却を比較。実際の工場売却事例も紹介します。
大阪市鶴見区の事故物件売却・買取事例｜無料査定New!!
大阪市鶴見区の事故物件・孤独死物件の売却・買取ならTSUBASAエステート。実際の鶴見区買取相談をもとに、心理的瑕疵、人の死の告知、特殊清掃、査定価格への影響、仲介と直接買取、相続手続きを解説。査定・相談無料、秘密厳守。
大阪市旭区の長屋を買取させて頂きました。｜大阪市旭区の長屋買取・売却・連棟住宅を無料査定New!!
大阪市旭区の長屋・連棟住宅の売却・買取ならTSUBASAエステート。実際の旭区長屋買取事例をもとに、切り離し、接道、再建築可否、共有関係、査定価格、仲介と直接買取の違いを解説。相続・空き家・築古長屋も無料査定します。
大阪市北区の長屋買取ならTSUBASAエステート｜連棟住宅・再建築不可もご相談可能New!!
大阪市北区の長屋買取ならTSUBASAエステートへご相談ください。連棟住宅や再建築が難しい長屋、空き家の売却にも対応しています。大阪市北区の長屋売却・買取は無料査定・秘密厳守で承ります。
最新更新情報
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大阪市の不動産買取｜直接買取の仕組み・相場・会社選びNew!!
大阪市の不動産買取を検討中の方へ。TSUBASAエステートが直接買取と仲介の違い、査定価格の決まり方、買取業者の選び方を解説。土地・戸建て・マンション・長屋・空き家・再建築不可物件もご相談いただけます。
大阪市の長屋買取ならTSUBASAエステート。連棟住宅・再建築不可物件の売却相談も対応New!!
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大阪市鶴見区の事故物件売却・買取事例｜無料査定New!!
大阪市鶴見区の事故物件・孤独死物件の売却・買取ならTSUBASAエステート。実際の鶴見区買取相談をもとに、心理的瑕疵、人の死の告知、特殊清掃、査定価格への影響、仲介と直接買取、相続手続きを解説。査定・相談無料、秘密厳守。
大阪市旭区の長屋を買取させて頂きました。｜大阪市旭区の長屋買取・売却・連棟住宅を無料査定New!!
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大阪市北区の長屋買取ならTSUBASAエステート｜連棟住宅・再建築不可もご相談可能New!!
大阪市北区の長屋買取ならTSUBASAエステートへご相談ください。連棟住宅や再建築が難しい長屋、空き家の売却にも対応しています。大阪市北区の長屋売却・買取は無料査定・秘密厳守で承ります。
大阪市東成区の連棟住宅を買取いたします。売却をご検討中の売主様へNew!!
大阪市東成区の連棟住宅（長屋・テラスハウス）を積極買取。切り離し未了・再建築不可もご相談可能。売却をご検討中の売主様はTSUBASAエステート担当中西までお気軽にご相談ください。
大阪市東成区の長屋売却｜連棟住宅・築古長屋を無料査定New!!
大阪市東成区の長屋・連棟住宅の売却ならTSUBASAエステート。相続した長屋、築古住宅、空き家も無料査定。共有壁・切り離し・接道・再建築条件を確認し、仲介・直接買取を比較。東成区の実際のお客様の声や関連事例も紹介します。
大阪市の空き家問題｜生野区で長屋が倒壊、空き家率22.8％から考える空き家対策New!!
大阪市生野区で長期間使われていなかった長屋の一部が倒壊したとの報道を受け、大阪市の空き家問題をTSUBASAエステート代表・中西孝尚が解説。大阪市の空き家率16.1％、生野区22.8％という最新統計、長屋特有の問題、放置する前にできる売却・管理・活用について考えます。
自治体から公売を見据えた不動産査定のご相談｜築古戸建の査定事例New!!
関西エリアの某市町村の行政担当者より、公売を見据えた築古中古戸建の不動産査定をご相談いただきました。住宅地の整形地に建つ戸建をどのような視点で確認するのか、特殊事情のある不動産査定で大切にしていることをTSUBASAエステート代表・中西孝尚が解説します。
大阪市生野区田島で賃貸中戸建を買取契約｜オーナーチェンジ売却事例New!!
大阪市生野区田島にて、賃貸中の戸建をオーナーチェンジのまま買取契約しました。入居者がいる戸建は売却できるのか、査定で確認するポイント、仲介と買取の違いを生野区担当・村上諒恭が実際の成約事例をもとに解説します。
2026年阪神タイガース優勝パレードは11月23日（月・祝）御堂筋で開催へ！New!!
2026年阪神タイガース優勝パレードは11月23日（月・祝）に大阪・御堂筋で開催予定。御堂筋ランウェイ2026内で実施する方向です。日程・会場・交通規制・観覧方法・未発表情報をTSUBASAエステート女性スタッフが最新情報をもとに詳しく紹介します。
弊社代表が今年も倶楽部選手権予選トップ通過New!!
TSUBASAエステート代表取締役・中西が、2026年もクラブ選手権予選をトップ通過いたしました。日頃から応援してくださる皆様への感謝と、優勝を目指す代表を社内一丸となって支えていくスタッフの思いをお届けします。
大阪市の駐車場売却でお悩みの方へ｜賃貸中の月極駐車場もご相談ください。New!!
大阪市で駐車場売却をご検討の方へ。月極駐車場や空き駐車場、賃貸中の駐車場も条件によって売却・買取が可能です。大阪市の駐車場売却はTSUBASAエステートへ。無料査定・秘密厳守で対応いたします。
離婚で家を売却しても住宅ローン残債が残る？オーバーローンと売却方法New!!
離婚で家を売りたいものの住宅ローン残債が多く、売却代金だけでは完済できない方へ。残債に合わせて無理な価格で売り出す前に、市場価格、不足額、自己資金、金融機関の住み替えローン等、任意売却までをTSUBASAエステート営業・村上諒恭が解説します。
住宅ローン審査は滞納歴があると通らない？クレカ・カードローン・スマホ代の延滞を村上諒恭が解説New!!
クレジットカード、カードローン、スマホ端末代などの支払い遅れ・滞納歴があり、住宅ローン審査に通るか不安な方へ。信用情報、CIC・JICC・KSC、スマホ代の違い、事前審査前に確認したいことをTSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭がわかりやすく解説します。
大阪市でLUUPの使い方を詳しく解説｜初めてでも迷わない登録・料金・乗り方・返却方法New!!
大阪市内でLUUPを初めて使う方へ。登録方法、料金、借り方、返却方法、乗れないときの対処、違約金の注意点までわかりやすく解説。大阪でLUUPを使いたい人向けの完全ガイドです。
大阪市で固定資産税を滞納したらどうなる？督促・差押え・公売・自宅売却を村上諒恭が解説New!!
固定資産税を払えない、滞納して督促状が届いた、差押えが心配という方へ。延滞金、納税相談、徴収猶予、差押え、公売、滞納した家の売却、住宅ローンが残る場合まで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が大阪市の制度を踏まえて詳しく解説します。
住宅ローンと管理費・修繕積立金を滞納したらどうなる？売却・任意売却・競売を中西孝尚が解説New!!
住宅ローンに加えてマンションの管理費・修繕積立金まで滞納してしまった方へ。管理組合からの督促、売却時の滞納金清算、オーバーローン、任意売却、競売まで、TSUBASAエステート・中西孝尚が大阪の不動産売買の立場から順番に解説します。
離婚後、夫名義の家を妻名義に変えたい｜オーバーローンを親の現金援助で解決した事例New!!
妻の浮気をきっかけに離婚し自宅を出た夫から「夫名義の住宅ローンと自宅を妻側へ整理したい」と相談を受けた事例。売却してもローンが残るオーバーローン状態から、妻の両親とも調整し、現金で夫の住宅ローンを完済したうえで妻名義へ所有権を移し円満に解決した流れをTSUBASAエステート村上諒恭が解説します。
夫のモラハラで離婚、共有名義の戸建を売却｜夫単独ローン・妻実家500万円援助の財産分与事例New!!
夫のモラハラに悩み離婚を検討したご相談事例。夫婦共有名義の築5年戸建、夫単独名義の住宅ローン、妻の実家から500万円の購入資金援助がある財産分与を、TSUBASAエステート村上諒恭が弁護士と連携して整理し、不動産売却まで進めた事例を解説します。
熟年離婚で後悔しないために何を準備する？財産分与・年金分割・退職金・持ち家を村上諒恭が解説New!!
熟年離婚を考えているけれど何から準備すればよい？財産分与、年金分割、退職金、老後資金、持ち家、住宅ローン、離婚後の住まいまで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が順番に整理します。大阪・関西で離婚と不動産に悩む方にも分かりやすく解説。
妻の浮気が発覚したらどうする？離婚・証拠・慰謝料・親権・財産分与・家を村上諒恭が整理New!!
妻の浮気・不倫に気づき、離婚するべきか悩んでいる方へ。証拠、慰謝料、浮気相手、子ども・親権、財産分与、住宅ローン、自宅売却まで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が問題を分けて整理します。
離婚するか迷うときどう考える？決断できない理由・子ども・お金・家を村上諒恭が整理New!!
離婚するかしないか迷っている、離婚した方がいいのか決断できない方へ。夫婦関係、子ども、お金、住まい、財産分与、住宅ローン、弁護士相談まで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が「結論を急ぐ前に確認したいこと」を整理します。
大阪市で住宅ローンの返済がきつい・滞納しそうならどうする？滞納前の対策と売却判断を村上諒恭が解説New!!
大阪市で住宅ローンの返済がきつい、今後払えなくなりそう、滞納しそうと不安な方へ。金融機関への返済相談、返済条件変更、家計確認、不動産査定、通常売却、オーバーローンまでTSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が滞納前の対策を詳しく解説します。
大阪市｜住宅ローンの督促状が届いたら？滞納後の流れ・一括請求・任意売却・競売を村上諒恭が解説New!!
大阪市で住宅ローンを滞納し、銀行・金融機関から督促状や催告書が届いた方へ。督促状を無視するとどうなるのか、期限の利益喪失、一括請求、代位弁済、任意売却、競売、自宅査定までTSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が順番に解説します。
大阪市で住宅ローンが払えないときどうする？滞納前の相談・任意売却・競売まで村上諒恭が解説New!!
大阪市で住宅ローンが払えない、返済が厳しい、滞納しそうとお悩みの方へ。金融機関への相談、返済条件変更、不動産査定、通常売却、オーバーローン、任意売却、競売までTSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が順番に解説します。
離婚で弁護士に相談するべき？自宅売却・財産分与・住宅ローンを村上諒恭が解説New!!
TSUBASAエステート｜村上諒恭 スタッフブログ 離婚で 弁護士に相談しようか迷っている方へ 自宅売却も考えるなら最初に整理したいこと 「まだ離婚すると決め切れていないのに、弁護士へ相談していい？」 「自宅もあるけれど […]
離婚で住宅ローンが残る家はどうする？夫名義・妻が住み続ける場合・売却・財産分与を村上諒恭が解説New!!
離婚後も自分名義の住宅ローンが残る家はどうすればよい？妻が住み続ける場合、家の売却、住宅ローン名義変更、財産分与、オーバーローン、ペアローンまでTSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が詳しく解説します。
離婚後も子どもと今の家に住み続けたい女性へ｜住宅ローン・夫名義・財産分与を村上諒恭が解説New!!
離婚後も子どもと今の家に住み続けたい女性へ。夫名義の住宅ローン、共有名義、ペアローン、財産分与、家の査定、養育費、オーバーローンまで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が不動産売買の立場から詳しく解説します。
大阪市で離婚すると家はどうする？住宅ローン・財産分与・共有名義の悩みに村上諒恭が回答New!!
TSUBASAエステート｜村上諒恭 スタッフブログ 離婚で家はどうする？ 住宅ローン・財産分与・共有名義の悩み に答えます 離婚を考え始めたとき、 「家を売るべきなのか」 「住宅ローンはどうなるのか」 「妻や夫だけが住み […]
離婚の財産分与で家はいくらで計算する？不動産査定・住宅ローン・2026年5年ルールを解説New!!
TSUBASAエステート｜スタッフブログ 財産分与のための家の査定何を基準に考えればいい？ 離婚時に家があると、 「購入したときの価格で考える？」 「固定資産税評価額？」 「不動産会社の査定額？」と迷うことがあります。 […]
離婚したら住宅ローンはどうなる？ペアローン・共有名義・家の売却を分かりやすく解説New!!
離婚しても住宅ローンは自動的になくなりません。所有名義とローン名義の違い、ペアローン、連帯債務、一方が住み続ける場合、オーバーローンまでTSUBASAエステートが解説します。
離婚を考え始めたら家はどうする？不動産売却前に確認したい5つのこと｜大阪市New!!
離婚を考え始めたとき、持ち家について何から確認すればよい？所有名義、住宅ローン、現在価格、共有名義、売却時期まで、TSUBASAエステートが大阪市の不動産売却の視点から分かりやすく解説します。
大阪市西区新町1丁目｜店舗・共同住宅の売却相談事例New!!
大阪市西区新町1丁目にて、店舗・共同住宅の売却相談をいただきました。西大橋駅徒歩約1分、四ツ橋駅徒歩約4分、土地約84坪、RC9階建・建物約401坪、想定利回り約3.04％。一棟収益不動産を売却する際の土地価値・収益性・建物・賃貸条件・仲介と直接買取の確認ポイントをTSUBASAエステートが解説します。
ライオンズマンション新大阪第六の売却相談ありがとうございます｜大阪市淀川区木川東のマンション売却・買取New!!
大阪市淀川区木川東4丁目「ライオンズマンション新大阪第六」の売却相談をいただきました。1988年9月築、SRC造15階建・総戸数262戸の大規模マンション。新大阪エリアのマンション査定、仲介と直接買取、相続・賃貸中・リフォーム前売却などの確認ポイントをTSUBASAエステートが解説します。
藤和阿波座コープの買取相談ありがとうございます｜大阪市西区のマンション売却New!!
藤和阿波座コープの買取相談をいただき、ありがとうございます。大阪市西区立売堀4丁目、1981年4月築・11階建・総戸数49戸の建物情報と、売却査定で確認する室内・管理・修繕のポイント、買取と仲介の違いをTSUBASAエステートが解説。まだ売ると決めていない方もご相談ください。
松原市南新町で事業用定期借地権付き収益土地の売却相談New!!
大阪府松原市南新町にて、家族葬施設用途の事業用定期借地契約が設定された収益土地の売却相談をいただきました。布忍駅徒歩6分、土地約700㎡、表面利回り約5.2％を目安とする事業用定期借地権付き土地について、売却時の確認ポイントをTSUBASAグループが解説します。
大阪市生野区田島でオーナーチェンジ戸建の買取相談｜賃貸中のまま売却できる？New!!
大阪市生野区田島にて、入居者様がいるオーナーチェンジ戸建の買取相談をいただきました。賃貸中の戸建は売却できる？退去してもらう必要はある？買取と仲介の違いは？生野区担当・村上諒恭が、収益戸建を売却するときの確認ポイントを実際の相談をもとに解説します。
東大阪市南鴻池町2丁目 土地成約御礼｜土地売却・査定相談受付中New!!
東大阪市南鴻池町2丁目で販売していた売土地は、おかげさまで成約済みとなりました。誠にありがとうございました。TSUBASAエステートでは東大阪市・鴻池新田周辺の土地、古家付き土地、相続不動産の売却・査定相談を引き続き受付しています。
インテリジェンスビル成約御礼｜大阪市中央区高津・日本橋のマンション売却相談受付中New!!
大阪市中央区高津1丁目の「インテリジェンスビル」は、おかげさまで成約済みとなりました。誠にありがとうございました。TSUBASAエステートでは中央区高津・日本橋・なんば周辺の中古マンション、投資用区分、事務所利用可能物件の売却相談を引き続き受付しています。
白浜町DIY店舗 成約御礼｜店舗・事業用不動産の売却・賃貸相談受付中New!!
和歌山県白浜町で募集していたDIY可能な貸店舗は、おかげさまで成約済みとなりました。お問い合わせいただいた皆様、誠にありがとうございました。TSUBASAエステートでは白浜町・和歌山県の店舗、事業用不動産、空き店舗、不動産売却・賃貸活用のご相談を引き続き受付しています。
豊中市北条町｜ロードサイド事業用物件の売却相談事例New!!
豊中市北条町のロードサイド事業用物件について売却相談をいただきました。土地約130坪、建築後5年以内、現況賃貸中、阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩18分。賃貸中のロードサイド物件を売却する際の土地・建物・賃貸借契約・事業利用・仲介と直接買取の確認ポイントを解説します。
堺市堺区甲斐町東｜事業用土地の買取相談事例｜約40坪・整形地・古家ありNew!!
堺市堺区甲斐町東の事業用土地について買取相談をいただきました。堺東駅徒歩13分、堺駅徒歩15分、土地約40坪の整形地、古家あり。事業用地・古家付き土地を売却する際の確認ポイントや仲介と直接買取の違いをTSUBASAエステートが解説します。
大阪市中央区道頓堀2丁目｜一棟テナントビルの買取相談事例｜御堂筋沿い・なんば駅徒歩4分New!!
大阪市中央区道頓堀2丁目、御堂筋沿いの一棟テナントビルについて買取相談をいただきました。各線なんば駅徒歩約4分、土地約17坪、S造・築59年、検査済証あり。都心商業地の築古テナントビルを売却する際の立地・収益性・土地価値・建物確認のポイントをTSUBASAエステートが解説します。
茨木市末広町の収益物件買取相談事例｜満室稼働・RC5階建・土地110坪超New!!
大阪府茨木市末広町の収益物件について買取相談をいただきました。茨木市駅徒歩10分圏内、土地110坪以上、RC5階建、築30年前後、満室稼働中の一棟収益物件。土地値・利回り・収益性・資産価値を確認しながら売却方法を解説します。
D'グラフォート千里中央の買取相談事例New!!
豊中市新千里西町の「D'グラフォート千里中央」について不動産買取相談をいただきました。千里中央駅徒歩圏の店舗・駐車場区画について、収益不動産・事業用不動産を売却する際の確認ポイントをTSUBASAエステートが解説します。価格・賃料等の金額情報は掲載していません。
大和高田市市場｜古家付き土地の買取相談事例｜解体前に確認したい売却方法New!!
奈良県大和高田市市場の古家付き土地について買取相談をいただきました。古家を解体する前に確認したいポイント、現況売却、仲介と直接買取の違い、土地・建物・接道などの確認事項をTSUBASAエステートが解説します。
バレーボールアジア選手権2026で日本男子・女子が優勝するために必要なことNew!!
バレーボールアジア選手権2026で日本代表が優勝するために必要なことは何か。TSUBASAエステート村上諒恭が、男子日本代表と女子日本代表の試合を踏まえ、サーブ、ブロック、守備、攻撃の選択肢、試合中の修正力という視点からスタッフブログで解説します。
八尾市の食品工場買取相談事例｜大規模工場・収益物件・工場運営を比較New!!
大阪府八尾市の大規模な食品工場について買取相談をいただきました。工場としての継続運営、収益物件としての活用、不動産会社による直接買取など、事業用不動産を売却する際の確認ポイントをTSUBASAエステートが解説します。
大阪市生野区田島1丁目｜戸建の買取相談事例｜仲介と買取の違いも解説New!!
不動産売却相談事例｜大阪市生野区 大阪市生野区田島1丁目 戸建の買取相談を いただきました このたび、 大阪市生野区田島1丁目にある戸建について、 不動産買取のご相談をいただきました。 数ある不動産会社の中から TSUB […]
入力するだけで査定額がわかる！
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