お問い合わせ・無料相談

まずは、お電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。
「売却を考え始めた」「相場を知りたい」「すぐに売りたい」など、どんな段階でもご相談可能です。

ご相談時には以下のような内容をお伺いします。

• 物件所在地・建物の種類（工場／倉庫など）
• 現在の利用状況（稼働中・空き物件など）
• ご希望（できるだけ早く売りたい／高く売りたい など）

当社では、相談・査定は完全無料・秘密厳守です。
売却の必要書類や準備事項についても、丁寧にご案内します。

現地調査・無料査定

ご相談後、専門スタッフが現地を訪問し、物件の状態を詳細に調査します。

【主な調査項目】

• 敷地面積・建物構造・延床面積
• クレーン・電力容量・天井高などの設備状況
• 前面道路幅・進入経路・トラック搬入可否
• 用途地域・都市計画・接道条件
• 建物の老朽化状態や改修履歴
• 周辺の相場・取引事例

これらをもとに、市場データと地域の最新動向を掛け合わせた正確な査定価格を算出します。

査定結果は、「市場販売での想定価格」と「当社または提携企業による買取価格」の両方を提示し、
お客様に最適な選択肢をご提案します。

売却方法のご提案・条件のご説明

査定結果をもとに、売却方法を選定します。
TSUBASAエステートでは、目的やご希望に合わせて下記３つの方法を柔軟にご提案します。

（1）仲介売却

市場に物件情報を公開し、より高い価格で売却を目指す方法です。
当社が広告・集客・交渉まで一括対応し、最も高い成約を目指すお客様に最適です。

（2）買取（自社または提携企業による直接買取）

TSUBASAエステートが直接購入する方法で、スピード重視・即現金化に最適。
査定から契約まで最短2週間〜1ヶ月で完了可能です。

（3）非公開売却（シークレット売却）

周囲に知られたくない、従業員や取引先に情報を出したくない場合におすすめ。
当社のネットワーク内で、特定の購入希望者のみに紹介します。

それぞれの方法のメリット・デメリット・想定期間を丁寧に比較し、
お客様にとって最も有利なプランをご提案します。

売却活動・買主への紹介

仲介での売却を選ばれた場合、TSUBASAエステートが責任を持って販売活動を行います。

• 専用サイトや不動産流通ネットワークへの掲載
• 既存顧客・企業への個別紹介
• 投資家・法人向けのメール配信
• 現地見学・問い合わせ対応
• 契約条件の交渉・調整

販売状況は定期的にご報告し、必要に応じて価格や条件を見直しながら最適な形で進めます。

当社の強みである独自ネットワークと営業力により、スピーディーな成約を実現します。

ご契約・重要事項説明

買主が決定したら、契約手続きに進みます。
売買契約書・重要事項説明書の内容を、担当者が丁寧にご説明いたします。

主な流れ：

1. 売買条件（価格・引渡し時期など）の最終確認
2. 契約書・重要事項説明書の確認と署名捺印
3. 手付金の受領
4. 引渡し準備のスケジュール調整

法令に基づく手続きを正確に行い、安心・安全な取引をサポートいたします。

引渡し準備・決済

契約後、買主・売主双方のスケジュールに合わせて引渡し手続きを進めます。
主な対応内容は以下の通りです。

• 各種登記書類の取得・準備
• 抵当権・担保の抹消手続き
• 残代金の受領
• 鍵・設備の引渡し
• 固定資産税・光熱費などの清算

TSUBASAエステートが司法書士・金融機関と連携し、
決済から引渡し完了までワンストップ対応いたします。

売却後のアフターフォロー

売却完了後も、税金・登記・再投資などに関するご相談をサポートします。

• 譲渡所得税や節税対策のアドバイス
• 事業再編や移転に伴う物件紹介
• 相続や事業承継に関するご相談

TSUBASAエステートでは、単なる「売る」サポートではなく、
お客様の次のステージまで見据えた不動産パートナーとして伴走いたします。