TSUBASAの仲介
不動産売却

不動産を少しでも高く売ってみたいなら一度、ご相談下さい。

TSUBASAエステート

不動産仲介による売却

不動産を少しでも高く売ってみたいなら

不動産を少しでも高く売りたいなら、売却専門のTSUBASAの仲介にお任せください。豊富な経験と専門知識を持つスタッフが、最適な売却戦略を立案し、効果的な物件販売を担当します。市場の動向を的確に把握し、適正な価格設定と迅速な売却を実現し、売主様の不動産売却をサポートいたします。売主様に不利になる売却を避け大切な不動産を最高の条件で売却するための確かなパートナーとして、安心してお任せいただけます。ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

仲介

売却の

不動産仲介

不動産売却仲介は、売却専門店にお任せ下さい。
どのような不動産種類・売却理由も専門スタッフが状況を把握し納得のご提案をさせて頂きます。

査定・売却相談

不動産の売却相談
納得のご提案。

納得

高値成約を目指します。

TSUBASAエステートは、高値成約を目指すため無理な両手仲介を選択しません。積極的に片手成約を目指し売主様に寄り添った不動産仲介をお約束します。

経験・実績が違います。

TSUBASAエステートのスタッフは、経験・実績が豊富です。不動産知識や販売実績も豊富ですので安心してご相談頂けます。

低額物件も対応

TSUBASAエステートは、低額物件だからとお断りすることはございません。どの様な不動産も迅速に丁寧にご対応させて頂きます。

TSUBASAエステートは、売主様に合わせた不動産売却が可能です。
売主様が抱えておられる不動産売却に関してのお悩みは
お気軽にご相談下さいませ。

買取保証付きの不動産仲介

TSUBASAエステートの買取保証付き仲介売却とは、確実な売却が可能な売却方法です。第一段階は、売主様の希望価格で仲介物件として販売を行います。売主様と打合せの上、設定した期間内に買主様が見つかれば、通常の仲介取引として売却。期間内に買主様が見つからなければ、第二段階としてTSUBASAエステートが直接買取（仲介手数料０円）または、好条件での不動産買取会社と買取仲介を行います。売主様は売れ残りの心配がないので、すでに住み替え先の物件を購入している場合や期間内に売却をしたいお客様に有効な売却方法です。仲介での販売段階で買取価格も把握できるため安心して不動産売却に取組んで頂けます。

TSUBASAの仲介

売却の流れ

STEP

01

ご売却のご相談

相談・査定は無料です。

「今すぐではないけど将来の売却を考えて」「売却方法を知りたい」

「とりあえず相場を知りたい」などお気軽にお問合せ下さい。

STEP

02

ご売却物件の調査・査定

秘密厳守で調査致します。

様々な角度から物件を調査し査定価格や売出価格をご提案致します。

STEP

03

価格・販売方法の決定

お客様に売出価格を決めて頂きます。

ご要望に添える販売活動が出来るようにお打合せさせて頂きます。

STEP

04

ご売却の為の媒介契約

お客様と当社の間で売却依頼の契約を結びます。

媒介契約は、3種類あります。

STEP

05

ご成約に向けた販売活動

広告費や販売活動費用は、原則無料です。

ポータルサイトやインターネットサイト、SNS、広告などを用いて販売活動を行います。

STEP

06

不動産売買契約

書面にて買主と売買契約書を交わし手付金を受取ります。

引渡日など正式に売買契約内容を締結します。

STEP

07

引渡し準備

ご契約から１～２カ月後に決済（引渡し）が一般的です。

登記準備・抵当権抹消手続き・境界標設置など引渡しに向けた準備を進めます。

STEP

08

残金受領と物件の引渡し

買主による残代金の支払いと同時に原則物件を引渡します。

所有権移転（登記）も同時に行われます。

仲介と買取の違い

お客様に最適な
売却プランをご提案致します。

不動産売却には、「仲介」と「買取」の2つの方法がございます。

不動産売却の方法

仲介のメリット・デメリット

依頼を受けた不動産会社が買主探しと売却手続きをサポートする一般的な売却方法です。

売却時間

売れるまで時間が長い

売却価格

買取よりも高く売却できる

売却後責任

売却後の責任あり

手数料

仲介手数料が必要

手続き

買主へ引渡すため必要な手続きが必要

●仲介ご提案のポイント

✔　時間が掛っても少しでも高く売りたい方

✔　物件が新しく売却後の責任問題を気にしなくてもよい方

出来るだけ高く売れるように、不動産ポータルサイトなど様々な広告媒体を使い、物件購入者を幅広くお探しいたします。

不動産仲介

買取のメリット・デメリット

不動産会社が売主様から、直接買取る方法です。

売却時間

早く売れる。売主の希望に合わることができる。

売却価格

仲介よりは、安くなる。

売却後責任

売却後の責任なし

手数料

不要

手続き

必要最低限、残置物処分も不要に

●買取ご提案のポイント

✔　急いで売却したい方

✔　周囲に内密、売却後の責任回避したい方

早く確実に売却できるので、買い替えの計画が立てやすいです。売却をする準備のための「解体・測量」などの経費負担は必要ありません。仲介手数料も不要です。（当社買取の場合）

不動産買取

仲介売却相談

不動産仲介『奈良で不動産高く売るならTSUBASAの仲介』

奈良で不動産を少しでも高く売りたいなら『TSUBASAの仲介』をお試しください。高くても安くてもどの様な不動産にも対応致します。

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