不動産の買取と仲介の違いは何ですか？

TSUBASAエステート大阪では、不動産の買取と売却に特化したサービスを提供しています。不動産売却をご希望の方には、専門スタッフによる適正な査定を行い、市場価格を踏まえた売却プランをご提案します。さらに、不動産買取では、スピーディな現金化が可能なため、手早く資金を確保したい方に最適です。「売却」も「買取」も一貫したサポート体制で、安心してご利用いただけます。大阪府東成区や橿原市を中心に、地域に特化した情報網を活用することで、スムーズな取引を実現しています。

不動産購入

不動産購入をご検討の方には、TSUBASAエステート大阪が提供する豊富な物件情報からご希望に合った物件を提案しています。住宅、マンション、一戸建て、さらには新築物件まで幅広く対応可能です。お客様のライフスタイルや予算に合わせ、最適な物件をお探しします。また、ご購入プロセスにおいても、契約手続きから引き渡しまで、スタッフがしっかりとサポートするため、初めて不動産購入を行う方にも安心です。「購入」についてのご相談も気軽にお問い合わせください。

収益物件売買

収益物件の売買も、TSUBASAエステート大阪の得意分野のひとつです。収益性の高い物件をお探しの方に、投資目的に応じた最適な提案を行います。また、収益物件を売却したい方には、買主との条件交渉や適正な価格設定など、実績豊富なコンサルティングを提供しています。不動産投資の経験を問わず、安心して収益物件に取り組めるサポートを行い、大阪府エリアでの収益物件売買を成功に導きます。

お問合せの多いご相談

Real estate consultation

不動産買取

Real estate

TSUBASAエステート大阪の不動産買取サービスは、お客様にとって迅速かつ安心な現金化を実現することを目的としています。不動産を売却したいと考える方に対して、適正価格での査定を実施し、スムーズで透明性の高い取引を提供しています。また、迅速な対応が求められる場合でも柔軟に対応しており、最短で現金化が可能な仕組みを構築しています。関西エリアに特化した地域密着型のサービスで、多くのお客様から高い評価をいただいています。

事故物件等の訳あり物件買取

accident property

TSUBASAエステート大阪では、事故物件や訳あり物件の買取にも積極的に取り組んでいます。特殊な背景を持つ不動産は売却が難しいと感じる方が多いですが、当社ではそのような物件でも適正価格で査定を行い、スピーディーに売買をサポートしています。他社では取り扱いづらいとされる物件も経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、不動産売却の新たな可能性を広げるお手伝いをしています。

空き家買取

Vacant house

空き家問題は現在の社会で大きな課題となっていますが、TSUBASAエステート大阪はこの問題の解決にも取り組んでいます。長期間利用されていない空き家を買取ることで、お客様の負担を軽減するとともに有効活用の道筋を提案しています。「空き家をそのままにしているけど、どうしていいかわからない」とお悩みの方も気軽にご相談いただけます。リフォームや活用計画の提案も行い、買取後の不動産の活用を地域と社会に合った形で行っています。

不動産相談事例

Consultation case

事例

大阪市旭区の長屋を買取させて頂きました。｜大阪市旭区の長屋買取・売却・連棟住宅を無料査定New!!

大阪市旭区の長屋・連棟住宅の売却・買取ならTSUBASAエステート。実際の旭区長屋買取事例をもとに、切り離し、接道、再建築可否、共有関係、査定価格、仲介と直接買取の違いを解説。相続・空き家・築古長屋も無料査定します。

事例

自治体から公売を見据えた不動産査定のご相談｜築古戸建の査定事例New!!

関西エリアの某市町村の行政担当者より、公売を見据えた築古中古戸建の不動産査定をご相談いただきました。住宅地の整形地に建つ戸建をどのような視点で確認するのか、特殊事情のある不動産査定で大切にしていることをTSUBASAエステート代表・中西孝尚が解説します。

売却相談実績

大阪市生野区田島で賃貸中戸建を買取契約｜オーナーチェンジ売却事例New!!

大阪市生野区田島にて、賃貸中の戸建をオーナーチェンジのまま買取契約しました。入居者がいる戸建は売却できるのか、査定で確認するポイント、仲介と買取の違いを生野区担当・村上諒恭が実際の成約事例をもとに解説します。

不動産売却Q＆A

Question

不動産の買取と仲介の違いは何ですか？: 仲介は買主を探して売却する方法で、買取は不動産会社が直接物件を買い取る方法です。買取はスピーディで売却後の責任も免責になることが多くどちらもケースによりメリットがあります。

売却前にリフォームは必要ですか？: 必須ではありません。場合によってはリフォームせず「現状渡し」で売った方がコストを抑えられます。リフォームの要否は物件の状態と市場の状況によります。

買取を依頼すると、どれくらいの期間で現金化できますか？: 早ければ1〜2週間以内に現金化が可能です。手続きがスムーズに進めば、即現金化ができる点が買取の大きなメリットです。

近隣に知られずに売却したいのですが可能ですか？: はい、買取を選べば広告活動を行わずに売却できるため、近隣に知られずに済みます。プライバシー重視の方には買取がおすすめです。

売却時にかかる費用にはどんなものがありますか？: 仲介手数料（仲介の場合）、登記費用、印紙税、場合によってはローンの一括返済手数料や譲渡所得税などがかかります。

お客様の声

Voice

不動産買取

マンションからの住替え

東成区にお住まいのお客様がTSUBASAエステート大阪を利用して不動産売却を行いました。当初はマンションの査定価格に不安を抱えていましたが、スタッフの丁寧なヒアリングと市場調査に基づく提案により、納得のいく価格でスムーズに売却することができました。「親身になって対応してくれる不動産会社で安心感がありました」との感想をいただきました。

空き家買取

連棟住宅の売却

松原市に空き家を所有していたお客様が、不動産買取をご依頼されました。長年放置されていた空き家で、販売が難しいと思われていましたが、TSUBASAエステート大阪の迅速な対応により短期間で現金化が実現しました。「再建築不可の訳あり物件でもしっかりと査定してくれて安心しました」と評価をいただいています。

不動産売却

相続物件売却

大阪府内で相続した土地の売却に悩まれていたお客様は、複数の不動産会社を比較した結果、TSUBASAエステート大阪を選ばれました。専門スタッフが相続物件特有の事例について細部まで説明し、手続きの不安を解消。「初めての不動産売却でしたが、スムーズに進み、本当に相談して良かったです」と喜びの声をいただきました。