不動産を
高値・好条件で
売りたいなら
『プロ仲介』
こんな方におすすめ
“売り方”で損しないために。こんなお悩みありませんか？
- 相場より安く手放すのは避けたい
- できれば早めに売りたい（でも安売りは嫌）
- 近隣に知られずに進めたい
- 交渉や手続きが面倒で不安
- 相続・空き家・任意売却など事情が複雑
お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00
お問い合わせ 24時間メール受付
売主さまの希望（価格・時期・条件）
に合わせて、納得できる着地点を探します。
オークション／一般仲介／プロ仲介の違い
売却方法の比較
| 売却方法 | 主な特徴 | 注意点 |
|---|---|---|
| オークション | 競争で上がる可能性 | 不成立リスク／情報公開で内密にしにくい |
| 一般仲介 | 買主探しに時間がかかることも | 囲い込みリスクは会社次第 |
| プロ仲介 | 宅建業者へ個別交渉／高成約を狙う仕組み | 専任が交渉を代行 |
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相談や査定は無料ですか？
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はい。まずは状況を伺い、進め方をご提案します（フォームは24時間受付）。
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オークションと何が違う？
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オークションは不成立や情報公開の面が課題になり得ます。プロ仲介は宅建業者へ個別に交渉し、条件を調整しながら進めます。
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近所に知られず売却できますか？
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公開方法を含めてご希望を伺い、進め方を調整します（案件ごとに最適化）。
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相続・空き家・任意売却など複雑でも相談できますか？
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可能です。必要に応じて司法書士等の士業とも連携して進められます。
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囲い込みは本当にありませんか？
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「囲い込みなし」を明言し、オープンな取引環境で条件比較ができる体制です。
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どれくらいで売れますか？
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物件と条件によりますが、事例では1ヶ月以内に希望価格での売却もあります。まずは査定で目線を揃えましょう。
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不動産売却なら
『プロ仲介』
professional
独自ネットワークによる高い成約率
TSUBASAエステートでは、不動産売却を成功させるために独自のネットワークを活用しています。このネットワークは多数の優良な不動産会社と提携しており、幅広いニーズに対応できる強みを持っています。これにより、スムーズかつ高い成約率を実現することで、多くのお客様から信頼を得ています。一般的な不動産仲介方法とは異なり、業者間で直接協議を行うため、売主様にとって好条件の取引が期待できます。
オークションと違い宅建業者との個別買取交渉
TSUBASAエステートの「プロ仲介」は、不動産オークションとは異なり、弊社が宅建業者との個別買取交渉を行います。オークション形式では、買い手が見つからない場合もありますが、プロ仲介では複数の不動産会社と連携し確実な売却を実現します。このスタイルは、お客様の物件が魅力的な形で評価され、より高値で売れる可能性を広げる特徴があります。不動産売却において柔軟な対応力を持つこの方法は、多忙な売主様にもおすすめです。
お客様のニーズを最優先に考えた売却先の提案
不動産売却は、価格だけでなく売主様の状況や希望条件も重要です。TSUBASAエステートでは、お客様のニーズを最優先に考え、最適な売却先を提案いたします。例えば、短期間で売却を希望される場合や、特定の条件を満たす相手に売りたい場合にも対応可能です。この姿勢は、お客様からの信頼を築く基盤となっており、多くの方々から「安心して相談できる」と高い評価を受けています。
高い透明性と安心のサービス
TSUBASAエステートのプロ仲介は、サービス内容において高い透明性を保っています。売却プロセス全体が明確で、手続きや進行状況を逐一お伝えすることで、売主様に安心を提供します。また、不動産売却における手数料といった費用も適正価格で提示致しますので予期せぬ追加費用が発生する心配がありません。信頼と実績を重ねてきたTSUBASAエステートだからこそ、多くの売主様から選ばれる仲介サービスを提供できるのです。
プロ仲介を成功させるポイント
不動産売却を成功させるためには、正確な査定が非常に重要です。不十分な査定は、適正価格よりも低い値での売却につながる可能性があるため、信頼できる不動産会社に依頼することがポイントと言えます。適切な査定を行うことで、市場価値を最大限に活かした売却が可能になります。また、信頼できるプロ仲介業者は大手や提携不動産会社のネットワークを活用し、より高値で物件を売却するためのサポートを提供します。
複数の売却先から最適な選択を行う
高条件で不動産を売るためには、複数の売却先を比較することが大切です。プロ仲介では、売主様一人ひとりのニーズに合わせた提案を行い、不動産会社ネットワークを活かして複数の買取り希望会社を見つけることができます。この仕組みは、不動産オークションとは異なり、段階的に条件を精査して売却先を選ぶことで、売却額の最大化や売却条件の柔軟性を重視できます。
時間を無駄にしない売却スケジュールの設計
スムーズな売却を実現するには、売却スケジュールの設計が不可欠です。プロ仲介では、売主様の希望するタイミングや市場動向を考慮しながら最適な進行プランを提案します。通常の仲介方法や一括査定サービスでは多くの重複した打合せなど無駄な時間を要する場合がありますが、プロ仲介では成約までの期間を短縮しつつも、十分な準備と交渉を行えるというメリットがあります。不動産売買の実績を持つ業者と連携することで、無駄な時間を削減し、より効率的な売却が可能になります。
専任スタッフによるスムーズな売却サポート
プロ仲介では、経験豊富な専任スタッフが売主様を全面的にサポートします。物件の査定から売却先の選定、交渉、契約締結に至るまで、一貫したサービスを提供することで安心感を与えます。また、信頼関係を築くことで売主の不安を解消し、高い透明性を確保しています。不動産オークションや他の仲介方法と違い、買取交渉をスムーズに進めるための具体的な戦略を設けており、高値成約を目指す場合でも安心して任せることができます。
TSUBASAエステートのプロ仲介自信
大切なお客様と
3つのお約束をします
お約束
01
物件の囲い込みなし
TSUBASAエステートのプロ仲介では、物件の囲い込みを一切行っていません。囲い込みとは、売主様に対して他の不動産業者を排除し、自社のみで契約を進める手法です。このような方法は、結果的に不動産の売却価格を下げたり、適切な売却機会を逃す原因となることがあります。当社では、透明で公正な取引を徹底しており、最適な条件で売却を実現するため、オープンな取引環境を提供しています。
お約束
02
信頼できる不動産業者の選択
不動産売却において、信頼できる売却先を選ぶことが非常に重要です。TSUBASAエステートは、数々の取引実績を持つ宅建業者との強力なネットワークを構築しており、パートナー企業の選定においても厳重な基準を設けています。これにより、安心して売却活動を進めることが可能です。「不動産仲介」における「信頼」と「安心」の両立を実現したサービスを提供するため、売主様に寄り添った提案を行っています。
お約束
03
好条件・高値成約への挑戦
プロ仲介では、不動産オークションとは違い、宅建業者と直接交渉を行うため、その場その場で売却条件を調整することが可能です。不動産オークションでは競り合いがメインとなり価格を左右する一方で、プロ仲介は完全に売主様の利益を優先し、不動産業者間の競争を引き出します。そのため、売主様にとって最適な条件で高値成約を実現する可能性が高くなります。TSUBASAエステートは「高い査定精度」と「安心信頼実績」を兼ね備えたサポートを提供します。
契約後の責任問題を回避
売却後のトラブルを最小限に抑えることも、プロ仲介の重要なポイントです。不動産売買では、契約後に発生する問題が売主様にとって大きな負担になることがあります。TSUBASAエステートのプロ仲介では、細部にわたる契約内容の確認と調整を行い、トラブルを未然に防ぐサポートを提供しています。また、十分な専門知識を持つスタッフが売買を全面的にサポートするため、契約後の責任問題についても安心してお任せいただけます。
司法書士
単身者向けの社員寮があります。他県からでも安心して働けます。
土地家屋調査士
従業員のキャリアアップをサポートする為、豊富な資格取得支援制度を用意しております。
行政書士
従業員のスキルアップを支援するために、社内研修を積極的に実施しております。
お客様の声
当社ではサービス向上のため、利用者様に定期的にご意見を伺っております。
お答えくださった利用者様の声をご紹介いたします。
大阪府
成功事例①：築35年の戸建てを高値で売却！
中古戸建売却
早期売却
▶️売却の背景
お客様は、大阪府内にある築35年の戸建てを売却しようと考えておられました。
「古い物件なので、安くなってしまうのでは…」と不安に感じられていました。
▶️ TSUBASAエステートの対応
- プロ仲介チームが周辺相場と売却戦略を徹底的に分析
- 提携不動産会社へ買取依頼を実施
- 他府県の不動産会社にも買取を依頼
▶️ 結果
- 1ヶ月以内に希望価格で売却成功！
- 該当エリアで初めて不動産事業を行う会社が購入のため少し高値成約
- お客様：「思ってたよりも高く売れて大満足です！」
兵庫県
成功事例②：マンション売却がスムーズに！
マンション売却
▶️売却の背景
お客様は兵庫県内の駅近マンションを売却希望。
「相場より少し高く売却できれば…」と考えていたもの、近隣で同じようなマンションが多く、競争が激しい状況でした。
▶️ TSUBASAエステートの対応
- プロ仲介者の担当者が物件の魅力ポイントを明確にアピールし査定
- 「駅近」や「リフォーム済み」などの強みを前面に打ち出して販売活動
- 区分マンションを取扱う幅広い不動産会社へ販売を実施
▶️ 結果
- 希望価格より5%アップで売却成功！
- 地域密着型の不動産会社と契約成立
- お客様：「販売戦略が魅力的で、頼もしく思いました！」
奈良県
成功事例③：相続した土地をスピーディーに売却！
面積の大きな土地
▶️売却の背景
お客様は奈良県内に相続した大きな土地を持っていましたが、管理が出来なくなり売却を検討されていました。
▶️ TSUBASAエステートの対応
- 土地の測量を提案し、精度の高い販売資料作成を提案
- 地元のデベロッパーや規模の大きな建売業者にも積極的にアプローチ
- 複雑な契約条件を交渉力でスムーズに契約締結
▶️ 結果
- 想定よりも高い価格で売却成功！
- 地元の建売業者が購入した為、現況（素地）での売却
- お客様：「素人では、理解しにくい交渉条件も仲介して頂き有難かったです。」
お問合せ
お問合せは、下記またはお電話にてご対応いたします。
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