TSUBASAエステート｜不動産営業スタッフ募集
ただ物件を売る営業ではなく、
「どうすればこの不動産を売却できるか」を考えられる営業へ。
TSUBASAエステートでは、 不動産売却・仲介・不動産買取・買取仲介に携わる 不動産営業スタッフを正社員として募集しています。
私たちが扱う不動産は、 一般的なマンションや戸建だけではありません。
相続した不動産、 築年数の古い住宅、 古家付き土地、 再建築不可物件、 長屋、 事故物件、 旧耐震マンション、 工場・倉庫、 賃貸中物件など、 売主様が 「どう売ればいいのか分からない」 と悩まれている不動産について ご相談をいただくことがあります。
だからこそ、 TSUBASAエステートの営業に求められるのは、 物件情報を右から左へ流すだけの営業ではありません。
売主様の事情を聞き、 不動産の状態を確認し、 問題点を整理し、 仲介・買取・買取仲介などから 適した方法を考える営業です。
不動産営業として、本当の実務力を身につけたい方へ
不動産営業という仕事は、 物件を紹介することだけではありません。
売却案件では、 売主様がなぜ売るのか、 どのくらいの期間で売りたいのか、 どのような問題を抱えているのかを理解する必要があります。
そして、 土地、 建物、 道路、 登記、 境界、 建物状態、 市場性、 買主の資金計画など、 さまざまな情報を整理しながら 売却方法を組み立てます。
TSUBASAエステートでは、 一つの案件を通じて、 不動産営業として必要な判断力と実務知識を身につけていくこと を大切にしています。
TSUBASAエステートの不動産営業とは
TSUBASAエステートの営業は、 単に物件を案内して契約を取るだけの仕事ではありません。
不動産を売りたい売主様からご相談をいただき、 物件の状況を確認し、 どのような方法で売却するのが適しているのかを考える仕事です。
売却相談
売主様から 売却理由、 希望時期、 物件状況などを伺います。
現地確認
土地、 建物、 道路、 室内状態、 周辺環境などを確認します。
不動産調査
登記、 道路、 法令、 管理、 権利関係などを確認します。
査定
市場性や物件条件を踏まえて 価格と売却方法を検討します。
売却提案
仲介、 買取、 買取仲介などを比較しながら 売主様へご説明します。
契約・引渡し
売買契約から決済・引渡しまで 関係者と調整します。
一般的な住宅仲介だけではない、多様な不動産案件に携われます
不動産営業として成長するためには、 さまざまな案件に触れることが重要です。
TSUBASAエステートでは、 一般的な戸建・土地・マンションだけでなく、 確認事項が多い不動産について ご相談をいただくことがあります。
相続不動産
相続後に利用予定のない実家、 土地、 マンションなどの売却相談。
古家付き土地
解体するか、 現状売却するかを比較する案件。
再建築不可物件
道路・接道・通路・建物状態など、 専門的な確認が必要な不動産。
長屋・連棟住宅
隣家との関係や建物構造などを整理する案件。
旧耐震マンション
築年数、 管理、 住宅ローン等を考慮して売却方法を検討。
事故物件
告知事項を整理しながら 売却方法を検討する案件。
工場・倉庫
土地・建物・設備・利用状況などを確認する事業用不動産。
賃貸中物件
オーナーチェンジや入居状況を確認して売却する案件。
空き家
管理負担、 建物劣化、 残置物などを整理して売却する案件。
案件の難しさが、そのまま営業としての経験値になります
簡単な物件だけを扱っていては、 不動産営業として身につく知識も限られます。
確認事項の多い不動産を 一つずつ整理しながら取引を進めることで、 道路、 登記、 建物、 契約、 価格査定、 買主交渉など、 実務で必要となる知識を身につけていくことができます。
TSUBASAエステートの営業で身につく6つの力
査定力
単純な相場表ではなく、 土地・建物・周辺需要を見ながら 価格を考える力。
ヒアリング力
売主様が本当に困っていること、 希望していることを聞き取る力。
調査力
道路・法令・登記・管理等を確認し、 不動産の状態を整理する力。
説明力
専門用語を並べるのではなく、 売主様へ分かりやすく説明する力。
交渉力
売主様・買主様双方の条件を確認し、 契約へ向けて調整する力。
問題解決力
難しい案件でも、 何が問題なのかを分けて考える力。
「売る営業」より、「相談される営業」を目指す
不動産営業で大切なのは、 商品を押し売りすることではありません。
売主様は、 相続、 住み替え、 離婚、 事業整理、 空き家管理など、 さまざまな事情を抱えて相談されます。
そのとき必要なのは、 一方的に契約を迫る営業ではなく、 状況を理解し、 選択肢を整理し、 売主様が納得して判断できるよう支える営業 です。
TSUBASAエステートでは、 目先の契約だけではなく、 長く信頼される営業を目指してほしいと考えています。
こんな方に向いている仕事です
人の話を聞くことが好き
売主様の事情を正しく理解することから 不動産売却は始まります。
分からないことを調べられる
不動産では毎回同じ案件ばかりではありません。 調べる姿勢が重要です。
誠実に説明できる
良い点だけでなく、 リスクや注意点も説明できることが信頼につながります。
不動産を深く学びたい
仲介だけでなく 買取・特殊物件など幅広く学びたい方に向いています。
数字を考えることが好き
査定価格、 収支、 買取価格など、 数字を組み立てる場面があります。
長期的に成長したい
短期間の売上だけではなく、 将来も使える実務力を身につけたい方。
経験者にも、これから不動産営業を学ぶ方にも
不動産営業経験者の方にとっては、 一般仲介だけでは経験できない案件へ触れる機会があります。
特に、 再建築不可、 長屋、 旧耐震マンション、 工場・倉庫、 事故物件、 相続など、 複雑な不動産を扱えるようになることは 営業として大きな強みになります。
また、給与は 月給20万円から、経験・資格に応じて相談 となっています。
これまでの不動産業界での経験や 保有資格がある場合は、 その内容も含めてご相談ください。
一方で、 これから不動産営業を学びたい方の場合、 最初からすべての知識を持っている必要はありません。
重要なのは、 分からないことをそのままにせず、 一つずつ確認しながら覚えていく姿勢です。
研修制度・資格取得支援制度があります
TSUBASAエステートでは、 研修制度および資格取得支援制度を設けています。
不動産営業に必要な知識を学びながら、 仕事に関連する資格取得も目指せる環境です。
営業の一日のイメージ
勤務時間は 10:00～18:00です。
実際の仕事内容は案件や日によって異なりますが、 不動産営業では 相談対応・現地確認・調査・査定・商談などを組み合わせながら仕事を進めます。
予定確認
当日の査定・商談・案件進捗を確認。
売主様対応
電話・メール等で相談内容を確認。
現地・役所調査
物件や道路、法令等を確認。
査定・提案
価格と売却方法を整理して提案。
案件整理
契約・決済・次回対応を確認。
毎日まったく同じ仕事をするのではなく、 案件ごとに考えながら仕事を進める職種です。
働きやすさと成果の両方を大切にしています
完全週休2日制＋賞与年3回（インセンティブ）
仕事で成果を目指すことと、 長く働き続けられる環境の両方を大切にしています。
休日は 完全週休2日制で、 定休日は水曜日、 その他の休日は選択制です。
さらに、 祝日、 夏季休暇、 年末年始休暇があります。
成果については 年3回の賞与（インセンティブ） という形で評価します。
TSUBASAエステートで大切にしている営業姿勢
分からないことを断定しない
確認が必要な事項は、 調査してから説明します。
高い査定額だけで契約を取らない
なぜその価格になるのか、 根拠を説明することを重視します。
問題点を隠さない
売却に影響する事項も含めて 売主様へ説明します。
売主様の希望を聞く
価格だけでなく 売却時期や事情も確認します。
買主側の視点も持つ
購入者が不安に感じる点まで 考えて取引を進めます。
取引後まで責任を持つ
契約を取ることだけをゴールにせず、 引渡しまで丁寧に進めます。
不動産営業としてのキャリアをつくる
不動産営業の経験は、 単に物件を売った件数だけでは測れません。
どのような問題のある不動産を扱ったか、 どのように調査したか、 どのように価格を判断したか、 どのように売主様・買主様へ説明したか。
こうした経験の積み重ねが、 不動産営業としての大きな力になります。
TSUBASAエステートでは、 一般的な不動産だけではなく 複雑な条件を持つ不動産にも向き合うため、 実務を通じて知識の幅を広げることができます。
目指すのは「この人に相談すれば分かる」と言われる営業です
不動産の相談では、 売主様自身も何が問題なのか 分かっていないことがあります。
そんなときに、 一つずつ状況を整理し、 分かりやすく説明できる営業は 大きな信頼を得ることができます。
TSUBASAエステートで、不動産営業として一段上の実務力を身につけませんか？
正社員として、 不動産仲介・不動産買取・買取仲介など 幅広い実務に携わりたい方を募集しています。
募集要項
| 募集職種 | 不動産営業職 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 20万円／月～ 経験・資格により相談 |
| 賞与 | 年3回（インセンティブ） |
| 勤務地 | 大阪市西区北堀江1丁目5番2号 四ツ橋新興産ビル |
| 勤務時間 | 10:00～18:00 |
| 休日・休暇 | 完全週休2日制 定休日：水曜日 その他：選択制 祝日 夏季休暇 年末年始休暇 |
| 諸手当 | 通勤交通費（全額支給） |
| 福利厚生 | 各種社会保険完備 研修制度 資格取得支援制度 |
勤務地について
大阪市西区北堀江での勤務です
勤務地は、 大阪市西区北堀江1丁目5番2号 四ツ橋新興産ビル です。
不動産売却相談、 査定、 商談、 物件調査など、 大阪市内をはじめ各案件に応じて 営業活動を行います。
通勤交通費は 全額支給です。
福利厚生・サポート制度
各種社会保険完備
安心して長く働けるよう、 各種社会保険を完備しています。
研修制度
不動産営業に必要な知識や実務を 身につけるための研修制度があります。
資格取得支援制度
不動産営業としての専門性向上につながる 資格取得を支援します。
交通費全額支給
通勤に必要な交通費を 全額支給します。
完全週休2日制
定休日の水曜日に加え、 その他休日は選択制です。
年3回の賞与
インセンティブとして 年3回の賞与があります。
応募前によくある質問
募集職種は何ですか？
不動産営業職を募集しています。雇用形態は正社員です。
給与はいくらですか？
月給20万円からで、経験・資格により相談となります。
賞与はありますか？
年3回、インセンティブとして賞与があります。
勤務時間は何時から何時までですか？
勤務時間は10:00～18:00です。
休日はどのようになっていますか？
完全週休2日制です。定休日は水曜日で、その他の休日は選択制です。祝日、夏季休暇、年末年始休暇もあります。
勤務地はどこですか？
大阪市西区北堀江1丁目5番2号 四ツ橋新興産ビルです。
交通費は支給されますか？
通勤交通費は全額支給です。
福利厚生はありますか？
各種社会保険完備、研修制度、資格取得支援制度があります。
どのような不動産を扱いますか？
戸建、土地、マンションのほか、相続不動産、古家付き土地、再建築不可物件、長屋、旧耐震マンション、事故物件、工場・倉庫など、さまざまな不動産売却相談があります。
仲介だけの営業ですか？
仲介だけでなく、不動産買取や買取仲介などを含めて売却方法を検討する案件があります。
営業ではどのような知識が必要ですか？
不動産価格、契約、道路、登記、法令、建物、住宅ローンなど幅広い知識が関係します。実際の案件と結びつけながら学んでいくことが重要です。
どんな人が向いていますか？
人の話を聞ける方、分からないことを調べられる方、誠実に説明できる方、不動産について継続的に学びたい方に向いている仕事です。
知識と経験を積み、売主様から頼られる営業へ
不動産営業は、 簡単な仕事ではありません。
案件ごとに条件が違い、 一つとして同じ不動産はありません。
だからこそ、 経験を積めば積むほど 営業としての判断力が身につきます。
「不動産をもっと深く知りたい」 「売るだけではなく、問題解決ができる営業になりたい」 「将来も通用する実務力を身につけたい」 という方にとって、 挑戦する価値のある仕事です。
TSUBASAエステートで一緒に働きたい方へ
私たちは、 売上だけを追いかける営業よりも、 売主様の話を聞き、 物件を調べ、 考え、 納得できる説明ができる営業を大切にしています。
不動産には、 簡単に答えが出ない案件があります。
そんなときに 「分かりません」で終わるのではなく、 何を調べれば分かるのか、 誰に確認すればよいのか、 どんな選択肢があるのかを 一緒に考えられる人を歓迎します。
知識は、 実際の案件を経験することで 少しずつ身についていきます。
必要なのは、 誠実に学び、 売主様と向き合い、 一件一件の仕事を丁寧に進めようとする姿勢です。
TSUBASAエステートで、 不動産営業としての経験を積み、 「不動産のことならこの人に相談したい」 と思っていただける営業を目指してください。
TSUBASAエステート営業スタッフ採用・応募について
不動産仲介・不動産買取・買取仲介など、 幅広い不動産実務に携わりながら 営業として成長したい方を募集しています。
正社員／月給20万円～／賞与年3回（インセンティブ）／完全週休2日制 です。
勤務地は 大阪市西区北堀江1丁目5番2号 四ツ橋新興産ビル。 勤務時間は10:00～18:00です。
