大阪市西区の不動産買取・不動産売却のことなら

TSUBASAエステートでは、大阪市西区にて売主様に寄り添った売却プランをご提供することを大切にしています。
大阪市西区にてご所有の不動産が持っている価値を最大限に引き出し売主様のご希望に添う不動産売却を実現致します。
売主様にとって満足いく不動産売却サービスをお約束します。

大阪市西区の不動産売却

こんな悩みは
ありませんか?

1

不動産を出来るだけ高く売りたいと思っている。

2

出来るだけ早く不動産を売却したい。

3

売りに出したが売れなくて、困っている。

大阪市西区の不動産売却は、

TSUBASA

エステート


におまかせください!

TSUBASAエステートは、不動産売却に特化したプロフェッショナルです。
卓越した不動産知識と不動産売却ノウハウを駆使し、お客様のご要望を現実化します。いまや不動産売却は、正確な情報を得ることが成功に欠かせない要素の一つです。しかし情報過多な時代、間違った情報を得ることで成功するはずの不動産売却が困難に見舞われることがあります。是非、私たちとともに大切な不動産を売却してみませんか。

TSUBASAエステートは、『個々それぞれの不動産特性と大阪市西区の不動産市場』を理解し、不動産売却目標に合わせた売却プランをご提供します。

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1

売主様へ寄り添ったご提案で高値成約を目指します。

売主様にとってご所有の不動産のメリット・デメリットを共有し売主様に寄り添った売却プランをご提案致します。
正確な情報を共有し、高値成約を目指す根拠を理解しながら不動産売却を進めさせて頂きます。根拠なき高値査定で売却機会を失うことが無いように最善を尽くします。

2

早期売却を目指し最短での成約をご提案。

不動産売却にとって早期売却は、売主様の最重要課題です。売却開始から完了までの期間が数カ月から年単位の事例多々あります。TSUBASAエステートでは、個々それぞれの不動産が持つポテンシャルを理解し早期売却へ導くサポートをさせて頂きます。

3

売れない原因・売却方法を見直しご提案

『過去に売りに出したが売れなかった』などご経験の売主様も多くおられます。不動産が思うように売れない理由は、価格だけでは、ございません。販売方法や物件自体に問題がある場合も多く見受けられます。問題点を改善することで売却成功へ大きく近づくことがあります。TSUBASAエステートでは売却成功へ導くノウハウがございます。

大阪市西区の不動産は、大阪府に詳しい専属エージェントがご対応いたします。


メッセージ

TSUBASAエステートは、近畿各地の不動産情報に詳しい担当者が迅速に対応いたします。

私たちは各地域に根ざしたサービスを提供することを目指しており、お客様のニーズに合わせた最適な不動産取引をサポートいたします。

担当者は地域の特性や市場動向に精通しており、親身にお客様のご要望にお応えいたします。地域における豊富な経験と知識を活かして、安心してご相談いただける環境を整えております。どうぞお気軽にお問い合わせください。

大阪市西区対応エリア

西区

安治川|阿波座|立売堀|靱本町|江戸堀|江之子島|川口|北堀江|京町堀|九条|九条南|境川|新町|千代崎|土佐堀|西本町|本田|南堀江


お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00

お問い合わせ 24時間メール受付

売却相談の流れ

- 不動産売却開始まで -

お問合せ

お客様のご要望・不動産の詳細をお伝え下さい。
どの様なご要望でもまずは、お気軽にお申し付け下さい。
お問合せは、対面・電話・メール・オンラインなど でもできます。

STEP
1

現地査定

お客様のご要望に基づいて具体的なお査定を致します。
現地調査や行政調査を行い不動産の正確な情報をを元に不動産を査定させて頂きます。

査定は、無料にて行います。

STEP
2

査定価格・売却方法ご提案

現地査定・調査が完了しましたら売却可能な価格のご提案をさせて頂きます。
不動産に関して経験・知識ともに豊富なスタッフが売主様の不動産査定価格・適切な売却方法をご提案させて頂きます。

査定価格についての根拠は、売主様と共有させて頂きます。

STEP
3

売却開始

査定価格にご納得頂きましたら、不動産売却手続きを進めさせて頂きます。仲介での販売や不動産買取など売主様のご希望の売却方法で不動産売却を進めてまいります。

STEP
4

大阪市西区内の不動産について

下記のような

お悩みございませんか?

  • 古い家だから売れるか心配
  • 出来るだけ高く売りたい
  • 相続した物件を売却したい
  • 売りに出したが売れなかった
  • 出来るだけ早く売却したい
  • 費用をかけずに売却したい

TSUBASAエステート は、お客様の想いを実現し成功をサポートします。
不動産に関するお悩みがあれば何でもご相談下さい。どの様なお悩みでも迅速にご対応させて頂いております。
ご相談はいつでもお待ちしています。

大阪市西区内の不動産売却

よくある質問

不動産売却について

不動産買取でよくあるご質問Q&A

査定を依頼するのに費用はかかりますか?

査定は無料です。机上査定(簡易査定)と訪問査定(現地調査)がありますが、どちらも費用はかかりません。

居住中の物件でも買取してもらえますか?

はい、可能です。引渡し日を引越しスケジュールに合わせて調整することもできます。

他社で断られた物件でも相談できますか?

可能です。再建築不可や事故物件、底地・借地などでも買取可能です。

買取価格はどのように決まりますか?

周辺の取引事例、路線価、公示価格、建物の状態、権利関係などを総合的に判断して算出されます。訪問査定の方が精度が高くなります。

不動産買取時にかかる費用は?

印紙代、登記費用、測量費用、譲渡所得税などが発生する場合があります。不動産により異なります。

引渡し後に仮住まいは必要ですか?

残代金受領後も一定期間住み続けられる「引渡し猶予」制度を設ける場合があります。ご相談ください。

境界が不明な土地でも売却できますか?

原則、境界確定が必要です。土地家屋調査士による測量と境界票の設置が必要になることがあります。状況に応じてご相談させて頂きます。

共有名義の不動産でも売却できますか?

原則、共有者全員の同意と署名が必要です。登記手続きも全員分必要になります。但し、共有持ち分のみの買取等も可能ですのでご相談ください。

事業用不動産も買取対象ですか?

はい。賃貸マンション、テナントビル、工場なども買取対象になります。

築年数が相当年経過した中古マンションでも買取してもらえますか?

はい、築年数に関わらず買取可能です。特に立地や管理状況が良好な物件は高評価になるけーすがございます。

マンションの管理費や修繕積立金はどう扱われますか?

売却月までの分は売主負担となり、引渡し以降は買主が負担します。日割り精算されることが一般的です。

投資用マンションも買取対象ですか?

もちろんです。賃貸中でも買取可能で、利回りや入居率が評価に影響します。

不動産買取について

はい、無料でできます。
どのような不動産でも無料で買取査定させて頂きます。

はい、住んだまま売却するリースバックは、対応可能です。リースバックとは、売却した不動産を当社が賃貸物件として買い取り、売主様がその不動産に賃貸物件として住み続けることができる仕組みです。これにより、売主は現金を手にしながらも住居を失うことなく、安定した生活を維持できます。TSUBASAエステートでは、リースバックを含む様々な売却オプションに対応しており、売主のニーズに合わせた柔軟なサービスを提供しています。

もちろん可能です。買取金額により異なりますが登記準備が整い次第、決済可能です。

買取契約後に引渡しまでは、売主様のご都合に合わせて最終のお取引をさせて頂きます。買取契約後6ヶ月以内であれば問題なく対応させて頂きます。それ以上の期間能場合には、ご相談の上決めさせて頂きます。

はい、もちろん可能です。契約前に残置物を残したい旨をお伝え下さい。

その他

訳あり物件でもご相談可能です。市街化調整区域や事件事故物件・再建築不可物件でも売却出来るようにサポートさせて頂きます。

相続登記は、売主様自身で完了して頂く必要がございます。相続登記完了を前提としたご相談は、ご対応可能です。

相続登記やその他、建物登記・土地境界等のご相談は、専門の士業へのご紹介は、可能です。

残債が残っていても売却することは可能です。但し、所有権移転時に抹消する必要がございます。売却額が残債額を下回る場合は、追い金が必要になります。

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エステートで

できること

買主様を探す【仲介販売】

市場に不動産情報を公開し買主様を探します。

不動産物件情報を市場に公開し買主様探しをさせて頂きます。インターネットポータルサイト(at-home・SUUMO・Holmes)やSNS、インターネットサイト、紙媒体広告などを活用し幅広く販売活動を行います。物件情報が公に公開されることと成約までに時間を要する場合があるデメリットは、ございますが高く売れる可能性を秘めた売却方法です。

早期売却の【不動産買取】

不動産会社の買取で早期かつ責任問題も回避

不動産会社による買取の最大の特徴は、物件に対する責任問題を回避できることと早期売却が可能な事です。雨漏りなどの不具合があったとしても売却後責任を負って頂く必要がありません。また、早期売却といっても早急に引渡す必要もなくご希望時期に引き渡すことが可能です。売却完了時期がはっきりと分かる為、予定が立てやすことも特徴です。

売却は、諦めて【不動産活用】

賃貸や駐車場利用など

売却価格が希望に合わなかったり、不動産への思い入れなどから売却計画を中止し不動産を活用することも可能です。戸建を賃貸物件として募集する事や駐車場として賃貸するお手伝いもTSUBASAエステートでトータルサポートさせて頂きます。

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ご不明な場合はお気軽にお問い合わせください。

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TSUBASAエステート は、大阪府内でお客様の想いを実現し全力でサポートします。
不動産に関するお悩みがあれば何でもご相談下さい。どの様なお悩みでも迅速にご対応させて頂いております。
ご相談はいつでもお気軽にお申し付け下さいませ。

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