TSUBASA
エステート
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お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00
お問い合わせ 24時間メール受付私たちはお客様の様々な売却事情や物件に対応し、最適な売却プランを提供します。
住み替え、相続、急な転勤など、売却の理由はさまざまですが、その都度お客様のニーズに合わせて柔軟かつ迅速なサポートをお約束します。
不動産の専門知識と経験を活かし、お客様が納得いく形での取引が実現できるよう尽力します。ぜひお気軽にご相談ください。
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特殊な売却事情でも柔軟に対応可能です。
●出来るだけ早く売りたい ●近所とトラブル ●離婚による売却 ●入居者とトラブル ●住宅ローン滞納 ●相続でもめているなど
さまざまな売却事情にも対応し、お客様のご要望に合わせた柔軟なサポートを提供しています。相続や離婚、住宅ローン滞納、近所トラブル、早期現金化、急な転勤による売却など、お客様の事情を真摯に受け止め、最適な解決策をご提案します。不動産のプロフェッショナルとして、迅速で適切な対応をお約束いたします。何か特別なご要望があれば、ぜひお気軽にご相談ください。
2
特殊な物件でも対応可能です。
●大型物件 ●築古物件 ●入居中（賃貸中） ●山林 ●田舎 ●底地 ●再利用不可など
TSUBASAエステートは、特殊な物件にも経験豊富なプロフェッショナルが柔軟かつ的確に対応します。例えば、建物の状態が不良であったり、土地利用が難しい物件、大型物件、入居中、市街化調整区域でも、お客様のご要望に合わせて最適なプランを提案します。私たちは不動産の専門知識を活かし、困難な課題にも前向きに取り組みます。お気軽にご相談ください。
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訳あり物件でも柔軟に対応可能です。
●再建築不可物件 ●底地 ●市街化調整区域 ●未接道 ●不整形地 ●旗竿地 ●狭小地 ●事故物件 ●違法物件 ●古アパート ●相続や権利関係 ●共有持分など
TSUBASAエステートでは、訳あり物件にも丁寧で柔軟なサポートを提供します。建物の状態が悪い、リフォームが必要など、様々な訳ありがある中でも、お客様のご要望に合わせた最適な解決策を見つけます。専門のプロフェッショナルが物件を丁寧に査定し、現状に即した柔軟な対応を心掛けています。どんな訳あり物件でもお気軽にご相談ください。
不動産買取でよくあるご質問Q＆A
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査定を依頼するのに費用はかかりますか？
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査定は無料です。机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地調査）がありますが、どちらも費用はかかりません。
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居住中の物件でも買取してもらえますか？
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はい、可能です。引渡し日を引越しスケジュールに合わせて調整することもできます。
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他社で断られた物件でも相談できますか？
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可能です。再建築不可や事故物件、底地・借地などでも買取可能です。
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買取価格はどのように決まりますか？
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周辺の取引事例、路線価、公示価格、建物の状態、権利関係などを総合的に判断して算出されます。訪問査定の方が精度が高くなります。
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不動産買取時にかかる費用は？
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印紙代、登記費用、測量費用、譲渡所得税などが発生する場合があります。不動産により異なります。
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引渡し後に仮住まいは必要ですか？
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残代金受領後も一定期間住み続けられる「引渡し猶予」制度を設ける場合があります。ご相談ください。
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境界が不明な土地でも売却できますか？
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原則、境界確定が必要です。土地家屋調査士による測量と境界票の設置が必要になることがあります。状況に応じてご相談させて頂きます。
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共有名義の不動産でも売却できますか？
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原則、共有者全員の同意と署名が必要です。登記手続きも全員分必要になります。但し、共有持ち分のみの買取等も可能ですのでご相談ください。
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事業用不動産も買取対象ですか？
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はい。賃貸マンション、テナントビル、工場なども買取対象になります。
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築年数が相当年経過した中古マンションでも買取してもらえますか？
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はい、築年数に関わらず買取可能です。特に立地や管理状況が良好な物件は高評価になるけーすがございます。
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マンションの管理費や修繕積立金はどう扱われますか？
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売却月までの分は売主負担となり、引渡し以降は買主が負担します。日割り精算されることが一般的です。
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投資用マンションも買取対象ですか？
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もちろんです。賃貸中でも買取可能で、利回りや入居率が評価に影響します。
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