D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋【大阪市西区】売却・購入

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋｜肥後橋駅直結のランドマークタワー

大阪市西区江戸堀1丁目にそびえる「D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋」は、肥後橋駅直結という圧倒的な利便性と、ニューヨークの摩天楼をイメージした洗練された外観が特徴の地上35階建・総戸数353戸の高級タワーマンションです。
竣工は2008年大和ハウス工業が手掛けた「D’グラフォート」シリーズの中でも特に希少価値の高い物件として知られています。

本ページでは、物件概要から魅力、資産価値、売却時のポイントまでを詳しくご紹介します。
「D’グラフォート大阪NYタワー肥後橋 売却」や「大阪市西区 タワーマンション 査定」をお考えの方にも参考になる内容です。

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■ 物件概要

• 所在地：大阪市西区江戸堀1丁目
• 交通：Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分
  　　　京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩4分
  　　　Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩4分
• 構造：鉄筋コンクリート造 地上46階・地下1階建
• 総戸数：331戸
• 竣工：2008年10月
• 分譲主：大和ハウス工業株式会社
• 施工会社：鹿島建設株式会社

駅直結という圧倒的な交通利便性と、梅田・淀屋橋・中之島といったビジネス街を徒歩圏に収めるロケーションは、他のタワーマンションにはない大きな魅力です。

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■ ロケーションの魅力

「肥後橋」駅直結のため、雨の日も濡れずに通勤・通学が可能。
徒歩圏にはコンビニ、スーパー、銀行、郵便局、医療施設などの生活利便施設が揃い、都会暮らしをストレスなく楽しめます。

さらに、中之島公園や靱公園など緑豊かなスポットも近く、都市と自然のバランスが取れた環境です。
淀屋橋・本町エリアへも徒歩圏内で、ビジネスパーソンや都心志向のファミリー層から高い人気を誇ります。

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■ 建物・共用施設

ニューヨークの高層ビル群を思わせる外観デザインと、ホテルライクな共用スペースが魅力です。

• コンシェルジュサービス
• ゲストルーム
• スカイラウンジ
• フィットネスルーム
• パーティールーム
• 24時間有人管理・防犯カメラ
• 駅直結の商業施設併設

スカイラウンジからは、大阪の夜景や淀川方面までを一望でき、非日常感を味わえます。

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■ 住戸プランと設備

1LDK〜4LDKまでの多彩な間取りが揃い、単身者・DINKS・ファミリーまで幅広く対応可能。
室内設備は床暖房、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機など、快適性と利便性を追求しています。

高層階住戸は特に眺望価値が高く、売却時にもプレミアムが付きやすい傾向があります。

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■ 資産価値と売却動向

「D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋」は、駅直結という圧倒的な立地優位性により、中古市場でも常に高い需要を維持しています。
西区のタワーマンションの中でも希少性が高く、築年数が経過しても資産価値が落ちにくいのが特徴です。

近年は大阪都心部の再開発やビジネス需要の高まりにより、肥後橋・中之島周辺のタワーマンション相場は上昇傾向。
特に南向き・高層階の住戸は、購入時価格を上回る成約事例も出ています。

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■ D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の売却はTSUBASAエステートへ

TSUBASAエステートは、大阪市西区のタワーマンション売却に特化した不動産会社です。
「D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋」に関しても過去の取引実績が豊富で、最新の市場データを基に高値売却と早期成約を両立させています。

TSUBASAエステートが選ばれる理由

1. 西区タワーマンション取引の豊富な経験
2. 仲介・即時買取の両方に対応可能
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「少しでも高く売りたい」「相場を確認してから動きたい」「早期に売却したい」など、どのようなご要望にも柔軟に対応します。
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