パークナード橿原岡寺
パークナード橿原岡寺は、岡寺駅徒歩1分・橿原神宮前駅徒歩11分の好立地でありながら落ち着いた佇まいのマンションです。2009年建築ということで設備や外観も新しいマンション。
パークナード橿原岡寺
| 物件名 | パークナード橿原岡寺 |
| 所在地 | 奈良県橿原市見瀬町586-1 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 交通 | 近鉄吉野線「岡寺駅」徒歩1分 |
| 築年月日 | 2009年9月 |
| 構造 | RC |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 |
| 設計会社 | ダイシン建築設計事務所 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス／日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
パークナード橿原岡寺の売却
お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00
無料相談をするマンション売却なら
TSUBASAエステート
マンション売却なら
無料査定
多種多様なマンション
売却に対応
お客様に合った
売却方法をご提案
マンション売却その01
マンションの売却なら
まずは、無料査定
不動産の価値を正確に把握し、それに基づいた不動産売却査定を無料で提供しています。専門の査定スタッフが不動産市場データや地域情報を考慮し、的確な査定を行います。お客様には査定結果をわかりやすく説明し、不動産の相場や特性について正確な情報をご提供いたします。
マンション売却その02
多種多様なマンション
売却に対応
中古マンションの様々なタイプの不動産売却にお応えします。当社では、幅広い不動産市場の知識と経験を活かし、お客様に最適な不動産売却をご提案します。どんなマンションタイプでも、個別の要望に合わせて柔軟かつ効果的なご提案を提供し、安心してお取引いただけるよう心がけています。
マンション売却その03
お客様に合った
マンション売却方法をご提案
当社では一人一人のお客様のご要望や状況を理解し、最適な売却プランをご提案します。買い替え、相続物件の処分、投資物件の売却、訳あり物件売却など、様々なシチュエーションに対応できる柔軟性と経験を備えています。丁寧かつ迅速な対応で、お客様が安心して不動産売却に取り組んで頂けます。
マンション売却その04
マンション買取
に迅速対応
当社では、不動産買取のご相談に迅速に対応しております。「とにかく早く所有マンションを売却して現金化したい」「買替の資金計画の為に買取って欲しい」「買取保証をして欲しい」「売却後の責任問題が懸念されるので買取って欲しい」などお客様の買取相談に柔軟に迅速にご対応させて頂きます。
マンション売却Q＆A
-
売却までにどれくらいの期間がかかりますか？
-
一般的には1〜3ヶ月程度が目安ですが、立地・価格・市場状況によって変動します。
-
査定価格と売却価格に差があるのはなぜ？
-
査定価格は市場価値の目安であり、実際の売却価格は交渉や競合状況などで上下します。
-
媒介契約は必ず締結しなければなりませんか？
-
はい、媒介契約なしでは不動産会社は正式に販売活動を行えません。3種類の契約形態があります。
-
売却時にかかる主な費用は何がありますか？
-
仲介手数料、印紙税、抵当権抹消費用、場合によっては譲渡所得税などが発生します。
-
売却益が出た場合、確定申告は必要ですか？
-
はい、譲渡所得税の対象になる場合は翌年の確定申告が必要です。ただし3,000万円特別控除などの特例もあります。
-
売却時の引渡し条件は自由に決められますか？
-
売主・買主間の合意があれば可能です。ただし「○月○日までに引渡し」など、契約書に明記する必要があります。
-
売却後、固定資産税の精算はどうなりますか？
-
売買契約に基づき、引渡し日で日割り精算することが一般的です。
-
売却に伴って設備の不具合がある場合は伝えるべき？
-
はい、重要事項説明書に記載する義務があります。未告知の場合、後日トラブルになる可能性があります。
-
不動産買取とはどのような仕組みですか？
-
不動産会社が直接マンションを買い取る仕組みで、一般的な仲介とは異なり、買主探しや内覧対応が不要です。スピード重視の売却に適しています。
-
売却後すぐに現金を受け取ることは可能ですか？
-
可能です。査定から契約・決済まで最短1〜2週間程度で完了するケースもあります。売主の希望に応じたスケジュール調整が可能です。
お客様の声（マンション売却・買取編）
- 大阪府・50代女性｜仲介売却
「住み替えを機にマンションを売却しました。担当者の方が定期的に進捗を報告してくれて安心できました。価格交渉にも粘り強く対応いただき、納得の金額で売却できました。」 - 大阪府・40代男性｜不動産買取
「相続したマンションの処分に困っていたところ、買取提案をしていただきました。内覧や売却活動が不要だったので、とてもスムーズに現金化できて助かりました。」 - 大阪府・30代ご夫婦｜買い替え伴う仲介売却
「子育て環境を重視し、新居購入と同時にマンション売却を進めました。売却と購入のタイミング調整が難しかったですが、『買い替えサポート』のおかげで仮住まいも必要なく移行できました。」 - 京都府・60代男性｜任意売却型買取
「ローン返済が厳しく、任意売却を相談しました。市場価格よりは下がったものの、早急に負担を軽減でき、精神的にも落ち着きました。説明も丁寧で納得の対応でした。」 - 大阪府・40代女性｜仲介売却（居住中）
「住みながらの売却は不安でしたが、事前に内覧スケジュールをしっかり組んでいただき、ストレスなく進められました。売却後の手続きもすべてお任せできたので、とても楽でした。」