千林・森小路周辺
戸建・長屋・土地など 物件ごとの条件を確認します。
最初にお答えします
旭区の築古空き家・長屋も、 古いという理由だけで売却を諦める必要はありません。
査定では築年数だけでなく、 土地・道路・接道・建物状態・ 長屋の場合は隣接住戸との構造関係 まで確認します。 条件に応じて仲介、 直接買取、 古家付き土地としての売却などを比較できます。
ASAHI FREE APPRAISAL 売るか決めていない段階から、
現在価格を確認できます。
0120-694-776 査定・ご相談は無料です。
ASAHI VACANT HOUSE
旭区では空き家数が 5年間で520戸増えています
旭区の住宅空き家数は、 2018年の9,760戸から 2023年には10,280戸となり、 5年間で520戸増えています。
空き家率は18.1％で横ばいですが、 2023年時点の大阪市平均16.1％、 全国平均13.8％より高い水準です。
相続後に利用予定がない住宅や、 長期間管理だけを続けている実家では、 建物状態が悪化する前に 売却・保有・活用の選択肢を確認しておくことが重要です。
ASAHI VACANT HOUSE DATA
旭区の空き家は10,280戸、 空き家率18.1％
2023年住宅・土地統計調査では、 空き家総数だけでなく 利用・流通されていない住宅や 腐朽・破損のある住宅も確認できます。
旭区の空き家 10,280戸 2023年
空き家率 18.1％ 大阪市平均16.1％
その他の住宅 2,990戸 空き家総数の29.1％
腐朽・破損あり 1,890戸 空き家総数の18.3％
空き家率を比較
旭区
18.1%
大阪市
16.1%
全国
13.8%
旭区の空き家の種類
賃貸用
63.4%
その他
29.1%
売却用
6.0%
二次的住宅
1.4%
※住宅・土地統計調査は抽出調査による推計値です。
統計上の「空き家」と空家法上の「空家等」は
対象範囲が同一ではありません。
CHECK YOUR PROPERTY 旭区全体の統計ではなく、
ご所有の空き家そのものを査定します。
旭区の空き家を無料査定 NAGAYA / TERRACE HOUSE
旭区の長屋・テラスハウスは 建物のつながりまで確認します
長屋・連棟住宅・テラスハウスは、 一般的な独立戸建とは 査定時の確認項目が異なります。
NAGAYA CHECK POINT
解体するかどうかも 査定してから判断します
長屋は隣接住戸と壁・柱・屋根などが つながっている場合があります。 そのため単独での解体や建替えを考える前に、 現況を確認することが重要です。
隣接住戸との接続状況 壁・屋根・柱などの構造を確認します。
道路・接道 建替えや土地利用にも関係します。
切り離しの可否 隣接建物への影響も含めて確認します。
建物の老朽化 構造・屋根・外壁などの状態を確認します。
現況での売却可能性 建物を残した状態で売却できる場合もあります。
LINE CONSULTATION 長屋・テラスハウスも
写真や所在地からご相談いただけます。
LINEで相談する ASAHI LOCAL AREA
同じ旭区でも 所在地と物件条件で査定は変わります
町名だけではなく、 駅距離・道路・土地形状・建物状態などを 個別に確認します。
大宮・中宮周辺
テラスハウスや築古戸建では 道路・接道も確認します。
清水・新森周辺
建物状態だけでなく 土地としての利用方法も整理します。
赤川・生江・高殿周辺
相続住宅や古家付き土地など 現在の状況から査定します。
PROPERTY TYPE
戸建とマンションでは 空き家査定の確認項目も異なります
DETACHED HOUSE
築古戸建・相続した実家
建物状態だけでなく、 土地・道路・接道・建替え条件などを確認します。
CONDOMINIUM
マンション・空室住戸
築年数、 管理状況、 修繕状況、 室内状態などを確認します。
BROKERAGE / DIRECT PURCHASE
旭区の空き家は 仲介と直接買取を比較
価格を重視するのか、 売却時期や手間を重視するのかによって 適した方法は異なります。
仲介で売却
一般市場へ物件情報を公開し、 購入希望者を探す方法です。
- 幅広い購入希望者へ販売できる
- 販売価格を重視して検討しやすい
- 内覧が必要になる場合がある
- 売却期間は市場状況によって変わる
TSUBASAエステートが直接買取
条件が合えば、 TSUBASAエステートが買主となる方法です。
- 当社直接買取なら仲介手数料不要
- 一般向けに長期間販売しない
- 売却時期を整理しやすい
- 残置物や現況について個別相談可能
COMPARE OPTIONS 仲介と直接買取を比較してから
売却方法を決められます。
電話で無料相談 
APPRAISAL POINTS
腐朽・破損があっても 建物だけで価値を判断しません
旭区では2023年の統計上、 腐朽・破損のある空き家が 1,890戸と推計されています。
建物が傷んでいても、 土地としての価値や 現況建物を利用できる可能性があるため、 解体を決める前に査定します。
土地面積・間口・形状 土地として利用する場合の条件を確認します。
道路・接道 建替えや土地利用にも関係します。
建物の傷み 屋根・外壁・構造・設備などを確認します。
相続・共有関係 現在の名義や共有状況も整理します。
BEFORE DEMOLITION
解体・片付け・リフォームをする前に 現況のまま査定してください。
築古戸建や長屋でも、 現在の建物を利用したい購入者や、 古家付き土地として購入したい方が 検討できる場合があります。
特に長屋・テラスハウスでは、 隣接住戸との構造関係を確認する必要があるため、 解体を先に決めないことが重要です。
家具・家財が残っている場合も、 売却方法を決める前に すべて処分する必要があるとは限りません。
BEFORE SPENDING MONEY 費用をかける前に
現在の状態での売却価格を確認できます。
現況のまま無料査定 ASAHI REAL ESTATE CASE
旭区で実際に対応した 長屋・テラスハウスの売却事例
旭区では長屋の直接買取や、 中宮のテラスハウス売却を 実際にお手伝いしています。
ASAHI NAGAYA PURCHASE 古い長屋について
直接買取で売却
隣家との接続状況や 築年数、 再建築の確認事項などを整理しながら 売却方法を検討した事例です。
REAL CONSULTATION
大阪市旭区の長屋を 買取させていただいた事例
売主様は、 古い長屋でも売却できるのか、 買取してもらえるのかという点に 不安を感じておられました。
物件状況と売主様のご希望を整理し、 仲介だけではなく直接買取も比較。 条件を確認したうえで 買取という形で売却をお手伝いしています。
旭区中宮1丁目 テラスハウス成約
旭区中宮1丁目のテラスハウスについて、 TSUBASAエステートが売却をお任せいただき、 成約となった事例です。
成約事例を見る長年空き家だった 相続実家の売却
旭区で相続した実家を 長年空き家のまま所有されていた お客様からいただいた売却相談です。
相続空き家の事例を見る CUSTOMER VOICE
旭区で相続した空き家を ご売却いただいたお客様の声
ASAHI / INHERITED HOUSE
長年空き家となっていた ご実家の売却相談
親御様の家を相続したものの、 長年空き家の状態が続き、 今後どうすればよいのか悩まれていた 旭区のお客様からご相談をいただいています。
現在の状況や売却までの流れを整理しながら、 ご本人が納得して判断できるよう ご相談を進めた事例です。
EASY CONSULTATION
詳しい物件情報が 分からなくても大丈夫です。
築年数、 土地面積、 道路条件、 長屋か戸建かなど、 分からない項目があっても 現在分かる範囲からご相談いただけます。
RELATED INFORMATION
旭区の空き家売却に役立つ関連情報
ASAHI VACANT HOUSE FAQ
旭区の空き家売却で よくある疑問
旭区の古い空き家でも売却できますか？
築年数だけで売却可否は決まりません。
土地、道路、接道、建物状態、
権利関係などを確認して
仲介・直接買取などを比較します。
旭区の長屋・テラスハウスも相談できますか？
ご相談いただけます。
隣接住戸との構造、
道路、接道、境界、
切り離しなどを個別に確認します。
相続した実家を売るか決めていなくても相談できますか？
ご相談いただけます。
現在価格や売却方法を確認してから、
売却・保有などをご検討いただけます。
長年空き家だった住宅でも査定できますか？
ご相談いただけます。
建物状態を確認したうえで、
現況売却や古家付き土地としての売却、
直接買取などを比較します。
建物に傷みがあっても売却できますか？
建物の傷みだけで売却できないとは限りません。
土地価値や現在の建物を利用できる可能性なども
含めて査定します。
道路が狭い長屋でも相談できますか？
ご相談いただけます。
道路種別や接道状況、
建替え条件などを個別に確認します。
長屋は解体してから売った方がよいですか？
一律には判断できません。
隣接住戸との構造や切り離し条件、
接道などを確認する必要があります。
解体前の査定をおすすめします。
荷物が残っていても査定できますか？
現在の状態からご相談いただけます。
売却方法や引渡条件によって
必要な片付け範囲は異なります。
旭区の空き家率18.1％はすべて放置住宅ですか？
いいえ。
住宅・土地統計調査の空き家には、
賃貸用住宅、売却用住宅、
共同住宅などの空室も含まれます。
ASAHI FREE APPRAISAL 旭区の空き家・長屋・テラスハウス、
旭区の空き家・長屋・テラスハウス、
売ると決める前からご相談ください。
相続した実家、 築古戸建、 長屋・連棟住宅、 テラスハウス、 家財が残った住宅など。 現在の状態から無料査定・売却相談を承ります。
査定・相談無料 ／
売却未定でも相談可 ／
他社査定との比較可 ／
秘密厳守
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