TSUBASAエステートは大阪市内の事故物件取り扱い実績が豊富です

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大阪市内で事故物件の相談が多い背景

大阪市は、人口が集中している都市部であり、
マンション・戸建・賃貸物件が密集している地域です。
そのため、相続や単身世帯の増加、高齢化などを背景に、
事故物件に関するご相談が一定数発生しています。

事故物件とされるケースは一様ではありません。
たとえば、
・発生から時間が経過しているケース
・相続後に空き家となっているケース
・近隣への影響が限定的なケース
など、条件はさまざまです。

こうした違いを整理せずに進めてしまうと、
必要以上に売却条件が厳しくなってしまうこともあります。
そのため、まずは現状を正確に把握することが重要です。

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事故物件売却で重要になる考え方

事実関係を正しく整理すること

事故物件の売却では、
何が起きたのか、いつ発生したのか、
その後どのような状態で管理されてきたのか、
といった点を整理することが欠かせません。

情報が曖昧なままでは、
買主様の判断材料が不足し、
結果として売却が進みにくくなります。
正確な整理は、売主様自身を守ることにもつながります。

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買主様の視点を踏まえた条件整理

事故物件の場合、
買主様が重視されるのは価格だけではありません。
心理的な不安や、将来的な利用イメージ、
周辺環境との関係性も含めて判断されます。

そのため、
どの点をどのように説明するのか、
どのような条件設定が現実的なのかを、
一つずつ整理していく必要があります。

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TSUBASAエステートの事故物件対応の特徴

TSUBASAエステートでは、
大阪市内での事故物件取り扱い実績をもとに、
画一的な対応ではなく、物件ごとの状況に応じた進め方を重視しています。

• 売主様のご事情や背景への配慮
• 物件内容に応じた説明整理
• 無理のない売却スケジュールの検討

売却を急がせることはせず、
売主様が納得したうえで判断できるよう、
分かりやすいご説明を心がけています。

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事故物件でも売却を前向きに検討できるケースはあります

事故物件だからといって、
必ずしも売却が難しいわけではありません。
物件の条件や立地、進め方によっては、
適切な形で整理できるケースも多くあります。

大切なのは、
一人で判断を抱え込まず、
実務経験のある不動産会社と一緒に、
状況を整理していくことです。

「まずは話を聞いてみたい」
「売却するかどうか決めていない」
そのような段階でも問題ありません。

事故物件の取り扱いについて不安や疑問がある場合は、
現状整理から一緒に進めることができますので、
お気軽にご相談ください。

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