TSUBASAエステート
大阪市の空き家問題｜生野区で長屋が倒壊、空き家率22.8％から考える空き家対策新着!!
大阪市生野区で長期間使われていなかった長屋の一部が倒壊したとの報道を受け、大阪市の空き家問題をTSUBASAエステート代表・中西孝尚が解説。大阪市の空き家率16.1％、生野区22.8％という最新統計、長屋特有の問題、放置する前にできる売却・管理・活用について考えます。
自治体から公売を見据えた不動産査定のご相談｜築古戸建の査定事例新着!!
関西エリアの某市町村の行政担当者より、公売を見据えた築古中古戸建の不動産査定をご相談いただきました。住宅地の整形地に建つ戸建をどのような視点で確認するのか、特殊事情のある不動産査定で大切にしていることをTSUBASAエステート代表・中西孝尚が解説します。
大阪市生野区田島で賃貸中戸建を買取契約｜オーナーチェンジ売却事例新着!!
大阪市生野区田島にて、賃貸中の戸建をオーナーチェンジのまま買取契約しました。入居者がいる戸建は売却できるのか、査定で確認するポイント、仲介と買取の違いを生野区担当・村上諒恭が実際の成約事例をもとに解説します。
住宅ローン審査は滞納歴があると通らない？クレカ・カードローン・スマホ代の延滞を村上諒恭が解説
クレジットカード、カードローン、スマホ端末代などの支払い遅れ・滞納歴があり、住宅ローン審査に通るか不安な方へ。信用情報、CIC・JICC・KSC、スマホ代の違い、事前審査前に確認したいことをTSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭がわかりやすく解説します。
大阪市で固定資産税を滞納したらどうなる？督促・差押え・公売・自宅売却を村上諒恭が解説
固定資産税を払えない、滞納して督促状が届いた、差押えが心配という方へ。延滞金、納税相談、徴収猶予、差押え、公売、滞納した家の売却、住宅ローンが残る場合まで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が大阪市の制度を踏まえて詳しく解説します。
住宅ローンと管理費・修繕積立金を滞納したらどうなる？売却・任意売却・競売を中西孝尚が解説
住宅ローンに加えてマンションの管理費・修繕積立金まで滞納してしまった方へ。管理組合からの督促、売却時の滞納金清算、オーバーローン、任意売却、競売まで、TSUBASAエステート・中西孝尚が大阪の不動産売買の立場から順番に解説します。
離婚後、夫名義の家を妻名義に変えたい｜オーバーローンを親の現金援助で解決した事例
妻の浮気をきっかけに離婚し自宅を出た夫から「夫名義の住宅ローンと自宅を妻側へ整理したい」と相談を受けた事例。売却してもローンが残るオーバーローン状態から、妻の両親とも調整し、現金で夫の住宅ローンを完済したうえで妻名義へ所有権を移し円満に解決した流れをTSUBASAエステート村上諒恭が解説します。
夫のモラハラで離婚、共有名義の戸建を売却｜夫単独ローン・妻実家500万円援助の財産分与事例
夫のモラハラに悩み離婚を検討したご相談事例。夫婦共有名義の築5年戸建、夫単独名義の住宅ローン、妻の実家から500万円の購入資金援助がある財産分与を、TSUBASAエステート村上諒恭が弁護士と連携して整理し、不動産売却まで進めた事例を解説します。
熟年離婚で後悔しないために何を準備する？財産分与・年金分割・退職金・持ち家を村上諒恭が解説
熟年離婚を考えているけれど何から準備すればよい？財産分与、年金分割、退職金、老後資金、持ち家、住宅ローン、離婚後の住まいまで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が順番に整理します。大阪・関西で離婚と不動産に悩む方にも分かりやすく解説。
妻の浮気が発覚したらどうする？離婚・証拠・慰謝料・親権・財産分与・家を村上諒恭が整理
妻の浮気・不倫に気づき、離婚するべきか悩んでいる方へ。証拠、慰謝料、浮気相手、子ども・親権、財産分与、住宅ローン、自宅売却まで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が問題を分けて整理します。