TSUBASA
エステート【天王寺】
新着情報
TSUBASAエステート
【天王寺】
- 不動産売却専門のプロフェッショナル -
天王寺区の不動産売却をサポート
お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00
お問い合わせ 24時間メール受付まずはお気軽にご相談ください
• 売却を急いでいる
• 相場を知りたい
• 売却方法を比較したい
• 近隣に知られずに売りたい
こんなご希望やお悩みでも、まずはお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、天王寺区の市場動向を踏まえた正確な査定と最適な売却プランをご提案いたします。 TSUBASAエステート／ツバサエステート
プロの査定が選ばれる理由
地域特性と市場に基づく精密な査定
TSUBASAエステートでは、天王寺区の不動産売却に精通した専門スタッフが、
建物の状態・土地の特性・周辺相場などを総合的に分析します。
これにより、ただの机上査定ではなく、実勢価格に沿った査定額をお伝えします。
天王寺区の
査定から売却までの流れ
STEP
01
ご売却のご相談
相談・査定は無料です。
「今すぐではないけど将来の売却を考えて」「売却方法を知りたい」
「とりあえず相場を知りたい」などお気軽にお問合せ下さい。
STEP
02
ご売却物件の調査・査定
秘密厳守で調査致します。
様々な角度から物件を調査し査定価格や売出価格をご提案致します。
STEP
03
価格・販売方法の決定
お客様に売出価格を決めて頂きます。
ご要望に添える販売活動が出来るようにお打合せさせて頂きます。
STEP
04
ご売却の為の媒介契約
お客様と当社の間で売却依頼の契約を結びます。
媒介契約は、3種類あります。
STEP
05
ご成約に向けた販売活動
広告費や販売活動費用は、原則無料です。
ポータルサイトやインターネットサイト、SNS、広告などを用いて販売活動を行います。
STEP
06
不動産売買契約
書面にて買主と売買契約書を交わし手付金を受取ります。
引渡日など正式に売買契約内容を締結します。
STEP
07
引渡し準備
ご契約から１～２カ月後に決済（引渡し）が一般的です。
登記準備・抵当権抹消手続き・境界標設置など引渡しに向けた準備を進めます。
STEP
08
残金受領と物件の引渡し
買主による残代金の支払いと同時に原則物件を引渡します。
所有権移転（登記）も同時に行われます。
仲介と買取の違い
天王寺区の不動産売却のため
お客様に最適な
売却プランをご提案致します。
不動産売却には、「仲介」と「買取」の2つの方法がございます。
メリット・デメリット
仲介のメリット・デメリット
依頼を受けた不動産会社が買主探しと売却手続きをサポートする一般的な売却方法です。
売却時間
売れるまで時間が長い
売却価格
買取よりも高く売却できる
売却後責任
売却後の責任あり
手数料
仲介手数料が必要
手続き
買主へ引渡すため必要な手続きが必要
買取のメリット・デメリット
不動産会社が売主様から、直接買取る方法です。
売却時間
早く売れる。売主の希望に合わることができる。
売却価格
仲介よりは、安くなる。
売却後責任
売却後の責任なし
手数料
不要
手続き
必要最低限、残置物処分も不要に
天王寺区の査定が重要な理由
地価の変動と売却のタイミング
天王寺区は大阪市の中心エリアの一つであり、地価や成約価格が変動しやすい地域です。
エリアごとの相場を踏まえた査定を行うことで、より適正な売却価格の把握と戦略的な売却計画が可能になります。
秘密厳守・安心の無料査定
売却相談・査定はすべて無料で承っており、秘密厳守で対応いたします。
「近所に知られたくない」「まだ売るか決めていない」
そんな方でも、お気軽にご相談いただけます。 TSUBASAエステート／ツバサエステート
まずは無料査定から
天王寺区の不動産査定・売却相談はTSUBASAエステートにお任せください。
売却をご検討中の全ての方に、最適な売却プランを丁寧にご提案いたします。
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