奈良市の不動産売却・無料査定のことなら
売主様に寄り添った
不動産売却を提供します
TSUBASAエステートでは、売主様に寄り添った売却プランをご提供することを大切にしています。
ご所有の不動産が持っている価値を最大限に引き出し売主様のご希望に添う不動産売却を実現致します。
売主様にとって満足いく不動産売却サービスをお約束します。
TSUBASAエステート
NEWS
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奈良市の不動産売却
こんな悩みは
ありませんか？
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1
不動産を出来るだけ高く売りたいと思っている。
2
出来るだけ早く不動産を売却したい。
3
売りに出したが売れなくて、困っている。
奈良市の不動産売却は、
TSUBASA
エステート
におまかせください！
TSUBASAエステートは、不動産売却に特化したプロフェッショナルです。
卓越した不動産知識と不動産売却ノウハウを駆使し、お客様のご要望を現実化します。いまや不動産売却は、正確な情報を得ることが成功に欠かせない要素の一つです。しかし情報過多な時代、間違った情報を得ることで成功するはずの不動産売却が困難に見舞われることがあります。是非、私たちとともに大切な不動産を売却してみませんか。
TSUBASAエステートは、『個々それぞれの不動産特性と奈良市の不動産市場』を理解し、不動産売却目標に合わせた売却プランをご提供します。
1
売主様へ寄り添ったご提案で高値成約を目指します。
売主様にとってご所有の不動産のメリット・デメリットを共有し売主様に寄り添った売却プランをご提案致します。
正確な情報を共有し、高値成約を目指す根拠を理解しながら不動産売却を進めさせて頂きます。根拠なき高値査定で売却機会を失うことが無いように最善を尽くします。
2
早期売却を目指し最短での成約をご提案。
不動産売却にとって早期売却は、売主様の最重要課題です。売却開始から完了までの期間が数カ月から年単位の事例多々あります。TSUBASAエステートでは、個々それぞれの不動産が持つポテンシャルを理解し早期売却へ導くサポートをさせて頂きます。
3
売れない原因・売却方法を見直しご提案
『過去に売りに出したが売れなかった』などご経験の売主様も多くおられます。不動産が思うように売れない理由は、価格だけでは、ございません。販売方法や物件自体に問題がある場合も多く見受けられます。問題点を改善することで売却成功へ大きく近づくことがあります。TSUBASAエステートでは売却成功へ導くノウハウがございます。
売却相談の流れ
- 不動産売却開始まで -
お問合せ
お客様のご要望・不動産の詳細をお伝え下さい。
どの様なご要望でもまずは、お気軽にお申し付け下さい。
お問合せは、対面・電話・メール・オンラインなど でもできます。
現地査定
お客様のご要望に基づいて具体的なお査定を致します。
現地調査や行政調査を行い不動産の正確な情報をを元に不動産を査定させて頂きます。
査定は、無料にて行います。
査定価格・売却方法ご提案
現地査定・調査が完了しましたら売却可能な価格のご提案をさせて頂きます。
不動産に関して経験・知識ともに豊富なスタッフが売主様の不動産査定価格・適切な売却方法をご提案させて頂きます。
査定価格についての根拠は、売主様と共有させて頂きます。
売却開始
査定価格にご納得頂きましたら、不動産売却手続きを進めさせて頂きます。仲介での販売や不動産買取など売主様のご希望の売却方法で不動産売却を進めてまいります。
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奈良市の不動産について
下記のような
お悩みございませんか？
／
- 古い家だから売れるか心配
- 出来るだけ高く売りたい
- 相続した物件を売却したい
- 売りに出したが売れなかった
- 出来るだけ早く売却したい
- 費用をかけずに売却したい
TSUBASAエステート は、お客様の想いを実現し成功をサポートします。
不動産に関するお悩みがあれば何でもご相談下さい。どの様なお悩みでも迅速にご対応させて頂いております。
ご相談はいつでもお待ちしています。
奈良市の不動産売却
よくある質問
不動産売却について
価格の低い不動産でも仲介できますか？
もちろん可能です。どうしても価格が低くなる物件でも当社では、取り扱いさせて頂きます。ご安心下さい。
田んぼの売買は、可能ですか？
もちろん可能です。市街化区域の田んぼの売買ならお任せ下さい。（注）市街化調整区域の田畑の場合は、一部取り扱えない場合もございます。
仲介で売れない場合買取は、できますか？
もちろん可能です。どうしても仲介で希望時期に成約できない場合は、不動産買取の相談も可能です。
居住用物件以外の取り扱いは、可能ですか？
居住用物件以外の倉庫・工場・店舗など不動産と名のつくものは全て対応可能です。不動産買取も可能です。
田舎の物件でも対応可能ですか？
田舎暮らしに対応している物件でしたら取り扱い可能です。まずは、どのような不動産かお申し付けください。どのような不動産も対応させて頂いております。買取も対応可能です。
他社で売れなかった物件でも対応可能ですか？
もちろん可能です。他社様で残念ながら成約できなかった物件も売却へ向けて当社で新しいご提案をさせて頂きます。お気軽にご相談下さいませ。
不動産買取について
買取見積もりは無料ですか？
はい、無料でできます。
どのような不動産でも無料で買取査定させて頂きます。
換金を急ぐのですが対応可能ですか？
もちろん可能です。買取金額により異なりますが登記準備が整い次第、決済可能です。
買取契約後、物件引渡しまで猶予期間はどれくらいですか？
買取契約後に引渡しまでは、売主様のご都合に合わせて最終のお取引をさせて頂きます。買取契約後６ヶ月以内であれば問題なく対応させて頂きます。それ以上の期間能場合には、ご相談の上決めさせて頂きます。
粗大ゴミ等の残置物をそのまま残すことは可能でしょうか？
はい、もちろん可能です。契約前に残置物を残したい旨をお伝え下さい。
その他
訳あり物件でも対応可能ですか？
訳あり物件でもご相談可能です。市街化調整区域や事件事故物件・再建築不可物件でも売却出来るようにサポートさせて頂きます。
相続登記が未了でも売買可能ですか？
相続登記は、売主様自身で完了して頂く必要がございます。相続登記完了を前提としたご相談は、ご対応可能です。
司法書士や土地家屋調査士等の紹介は可能ですか？
相続登記やその他、建物登記・土地境界等のご相談は、専門の士業へのご紹介は、可能です。
ローンの残債が残っていますが売却は可能ですか？
残債が残っていても売却することは可能です。但し、所有権移転時に抹消する必要がございます。売却額が残債額を下回る場合は、追い金が必要になります。
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エステートで
できること
買主様を探す【仲介販売】
市場に不動産情報を公開し買主様を探します。
不動産物件情報を市場に公開し買主様探しをさせて頂きます。インターネットポータルサイト（at-home・SUUMO・Holmes）やSNS、インターネットサイト、紙媒体広告などを活用し幅広く販売活動を行います。物件情報が公に公開されることと成約までに時間を要する場合があるデメリットは、ございますが高く売れる可能性を秘めた売却方法です。
早期売却の【不動産買取】
不動産会社の買取で早期かつ責任問題も回避
不動産会社による買取の最大の特徴は、物件に対する責任問題を回避できることと早期売却が可能な事です。雨漏りなどの不具合があったとしても売却後責任を負って頂く必要がありません。また、早期売却といっても早急に引渡す必要もなくご希望時期に引き渡すことが可能です。売却完了時期がはっきりと分かる為、予定が立てやすことも特徴です。
売却は、諦めて【不動産活用】
賃貸や駐車場利用など
売却価格が希望に合わなかったり、不動産への思い入れなどから売却計画を中止し不動産を活用することも可能です。戸建を賃貸物件として募集する事や駐車場として賃貸するお手伝いもTSUBASAエステートでトータルサポートさせて頂きます。
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奈良県
明日香村｜安堵町｜斑鳩町｜生駒市｜宇陀市｜王寺町｜大淀町｜橿原市｜香芝市｜葛城市｜川西町｜上牧町｜広陵町｜五條市｜桜井市｜三郷町｜高取町｜田原本町｜天理市｜奈良市｜平群町｜三宅町｜大和郡山市｜大和高田市
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