不動産売却でよくある失敗事例と成功するための対策まとめ

失敗事例① 相場を知らずに安く売ってしまう

❌ ありがちなケース

• 相場を調べずに「この価格ならいいか」と売却
• 業者任せにして相場より安い価格で契約してしまう

✅ 対策

• 事前にエリア相場を調べる
• 複数社に査定を依頼し、根拠を比較する
• 経験豊富な地元業者に相談する

👉 相場を知るには、大阪市西区マンション査定ページをご利用ください。

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失敗事例② 売却活動が長期化してしまう

❌ ありがちなケース

• 高すぎる価格でスタートし、買い手が見つからない
• 広告や販売戦略が不十分で内覧希望者が少ない

✅ 対策

• 適正価格で売り出すことが重要
• プロのカメラ撮影やホームステージングを活用する
• 地域に強い不動産会社を選び、販路を最大化する

👉 当社の成功事例ページでは、短期間で売却できた実例をご紹介しています。

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失敗事例③ 仲介業者選びのミス

❌ ありがちなケース

• 大手だから安心だと思って依頼
• 担当者のレスポンスが遅く、買い手を逃す
• 地元相場に詳しくないため販売戦略が不十分

✅ 対策

• 担当者の対応力・実績を重視する
• 地域に密着した会社を選ぶ
• 専任媒介契約にする場合は信頼できる業者に限定

👉 TSUBASAエステートは会社案内ページで詳細をご覧いただけます。

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失敗事例④ 税金や費用を考えていなかった

❌ ありがちなケース

• 売却益にかかる譲渡所得税を計算していなかった
• 引っ越し費用や仲介手数料を見落としていた

✅ 対策

• 事前に諸費用のシミュレーションを行う
• 税理士や司法書士と連携して計画を立てる
• 不動産会社に総額シミュレーションを依頼する

👉 相続に関するご相談は相続マンション売却ページもご参照ください。

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失敗事例⑤ 売却のタイミングを逃した

❌ ありがちなケース

• 金利が上昇し、買い手が減った時期に売却
• 新築マンションが大量供給され、価格が下落

✅ 対策

• 市況を見ながら適切なタイミングで売却
• 早めに不動産会社へ相談して計画的に進める

👉 最新の市況は大阪市西区不動産市況ブログ記事でも解説しています。

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よくある質問（FAQ）

Q1. 売却までにどれくらい時間がかかりますか？
A. 一般的に3〜6か月程度ですが、物件や価格設定によって変わります。

Q2. 高く売りたいのですが、価格を下げずに済む方法はありますか？
A. ホームステージングや販売戦略の工夫で高値売却の可能性が高まります。

Q3. 相続物件でも同じような失敗はありますか？
A. はい。相続登記や税金の問題を放置すると売却できないケースもあるため、早めの相談が重要です。

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まとめ｜不動産売却は「失敗しない準備」が成功の鍵

不動産売却では「相場を知らずに安売り」「販売戦略不足」「業者選びの失敗」といった落とし穴があります。
これらを避けるには、正しい知識と信頼できるパートナー選びが欠かせません。

TSUBASAエステートでは、大阪市西区に特化した経験を活かし、安心・確実な不動産売却を実現します。

👉 まずは無料査定フォームからご依頼ください。
👉 詳しいご相談はお問い合わせページへどうぞ。

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