不動産購入諸費用 自動計算ツール（固定資産税清算金 日割り対応）
不動産購入時の諸費用を概算します。固定資産税清算金は、年税額・課税期間・引渡日から日割りで自動計算します。 表示金額は目安です。最終金額は契約・金融機関・物件条件等により変動します。
1) 物件タイプ
2) 価格・ローン
3) 固定資産税清算金（日割り自動計算）
4) その他の諸費用（編集可）
不動産購入諸費用 自動計算ツールについて
本ツールは、不動産を購入する際に必要となる諸費用を自動で概算計算できるシミュレーションツールです。
物件価格だけでなく、仲介手数料や登記費用、住宅ローン関連費用などを含めた購入総額の目安を簡単に確認できます。
また、売買契約で重要となる固定資産税清算金についても、課税期間と引渡日をもとに日割りで自動計算できる点が特長です。
このツールでできること
- 不動産購入時の諸費用を一括計算
- 仲介手数料（税込）
- 登記費用（概算）
- 住宅ローン手数料
- 印紙税
- 火災保険料
- 振込手数料
- その他諸費用
- 固定資産税清算金の日割り自動計算
- 年間税額、課税期間、引渡日を入力するだけで自動算出
- 引渡日を「売主負担／買主負担」のどちらに含めるか選択可能
- 新築／中古の自動切替
- 物件タイプに応じて、諸費用の初期値を自動で切替
- 実際の条件に合わせて自由に修正可能
- 諸費用合計・購入総額を即時表示
計算の考え方
- 仲介手数料は、法定上限（売買価格×3％＋6万円） を基準に計算します。
- 固定資産税清算金は、
年間税額 ÷ 課税期間日数 × 買主負担日数
の計算式で日割り算出します。 - 表示金額は、円未満の端数処理方法（四捨五入・切り捨て・切り上げ）を選択できます。
ご利用にあたっての注意事項
- 本ツールは概算計算を目的としており、実際の支払金額を保証するものではありません。
- 固定資産税清算の計算方法や引渡日の扱いは、売買契約の内容によって異なる場合があります。
- 登記費用、ローン手数料、保険料などは、金融機関や司法書士、物件条件によって変動します。
- 正確な金額については、不動産会社・司法書士・金融機関等の専門家にご確認ください。
こんな方におすすめ
- 不動産購入時に実際に必要な総額を事前に把握したい方
- 固定資産税清算金を日割りで簡単に確認したい方
- 新築・中古を比較しながら、諸費用の違いをシミュレーションしたい方
