収益物件買取り相談、ありがとうございます！
このたびは、京都市北区紫野下御輿町エリアにおいて、収益物件の買取り相談をいただき、誠にありがとうございました。数ある不動産会社の中からTSUBASAエステートをお選びいただき、スタッフ一同心より感謝申し上げます。
当社では「専門ノウハウ × ワンストップ対応」を強みとして、収益物件のご売却や買い替えを検討されているお客様に対し、最適なプランをご提案しております。本件につきましても、ご所有者様の資産形成やライフプランに沿ったご相談を丁寧に承りました。
これまでの対応内容（ヒアリング・調査など）
ご希望条件のヒアリング
売却時期（すぐに・半年以内）、賃料収入や満室想定、購入希望者像などを詳しくお聞きしました。相続対策やキャッシュフロー改善など、根本的な目的も共有いただきました。
現地調査と収益分析
建物構造・築年数・戸数・現在の賃貸稼働率、入居者属性、修繕履歴などを現地確認。不動産経営の収支構造と潜在的な改善ポイントも整理しました。
エリア市場調査
同規模・同エリアの取引事例、相場賃料、将来的な人口動向・再開発計画などを総合的に分析し、売却価格や利回りの目安をご提示。
複数プランをご提案
- 即現金化志向：査定価格にてスピード重視でご提案
- 資産継続運用希望：リノベーションやテナント提案など収益改善プランを交えたご提案
紫野下御輿町エリアの魅力と当社ならではの強み
- 歴史と文化を感じる街並み
北区紫野は金閣寺や船岡山といった京都の名所にも近く、風情や観光・文化客の安定需要が見込めます。 - 巧みな市場分析が可能
マンションや一戸建て以外にも、京町家・シェアハウス・宿泊用物件など多様な収益物件の実績があり、幅広くご提案できます。 - 専門家との連携体制
税務・法律・建築・リフォーム会社とも強固なネットワークを構築しており、「所有期間中に必要な対策」や「売却後の税金対策」もスムーズに対応可能です。
今後のご提案内容とスケジュール（例）
- ● 収益シミュレーションの再作成
売却価格 × 想定キャッシュフロー × 税務面のトータル吟味結果をご報告 - ● 募集・マーケティング戦略
当社の投資家ネットワークやWEB不動産媒体を活用し、買い手候補の引き合いを促進 - ● リノベ前提での売却案
小規模リフォームによる家賃向上を見込んだ収益改善案をご提案し、物件価値を高めます - ● 契約から決済、名義移転までのスムーズなご案内
売買手続きや登記業務は司法書士と連携の上、正確かつ迅速に対応します
💬 お客様からのお声（抜粋）
「専門的な収益分析がわかりやすく、納得感を持って相談できました」
「京都ならではの立地価値や投資効率を丁寧に説明してくださり、安心感がありました」
ご相談者様からも、当社の対応を評価いただけたことを大変嬉しく思います。
総括と次のステップ
本件のご相談が、単なる「売却」ではなく、お客様の資産価値向上やライフプランの実現につながることを願い、スタッフ一同努めてまいります。
次回の訪問では、修繕履歴の詳細なヒアリングや、実際の購入希望者向け資料（パンフレット・動画内覧）の作成などを行い、具体的な提案を進める予定です。
最後に
京都市北区紫野下御輿町の収益物件買取りに関してご相談いただき、誠にありがとうございました。土地・一戸建て・収益物件を問わず、不動産に関するすべてのご要望に対し、TSUBASAエステートは真摯に対応いたします。どのようなことでもお気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00
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不動産売却の
TSUBASAエステート
当社の特徴
無料査定で価格を
教えてくれる
多種多様な物件
に対応している
お客様に合った
売却方法をしっかりご提案
特徴その01
不動産の価値を正確に把握し、それに基づいた不動産売却査定を無料で提供しています。専門の査定スタッフが不動産市場データや地域情報を考慮し、的確な査定を行います。お客様には査定結果をわかりやすく説明し、不動産の相場や特性について正確な情報をご提供いたします。
特徴その02
中古戸建、マンション、土地、収益物件、事業用物件など、様々なタイプの不動産売却にお応えします。当社では、幅広い不動産市場の知識と経験を活かし、お客様に最適な不動産売却をご提案します。どんな不動産種別でも、個別の要望に合わせて柔軟かつ効果的なご提案を提供し、安心してお取引いただけるよう心がけています。
特徴その03
当社では一人一人のお客様のご要望や状況を理解し、最適な売却プランをご提案します。買い替え、相続物件の処分、投資物件の売却、訳あり物件売却など、様々なシチュエーションに対応できる柔軟性と経験を備えています。丁寧かつ迅速な対応で、お客様が安心して不動産売却に取り組んで頂けます。
特徴その04
当社では、不動産買取のご相談に迅速に対応しております。「とにかく早く不動産を売却して現金化したい」「買替の資金計画の為に買取って欲しい」「買取保証をして欲しい」「売却後の責任問題が懸念されるので買取って欲しい」などお客様の買取相談に柔軟に迅速にご対応させて頂きます。
ご売却のご相談は、こちらから
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TSUBASAエステート｜株式会社TSUBASA
公開情報
- 2025年6月30日売却相談京都市北区紫野下御輿町にて収益物件買取り
- 2025年6月23日お知らせ販売業績好調につき不動産買取強化中
- 2025年5月26日売却相談木津川市梅美台にて土地の買取
- 2025年5月25日売却相談メトロハイツ今里のマンション買取
