額田部北町にて不動産売却相談
こんにちは。TSUBASAエステートのスタッフです。
本日は、大和郡山市額田部北町にて戸建の売却相談を頂きましたことを、スタッフブログを通じてご報告・御礼申し上げます。
数ある不動産会社の中から、私たちTSUBASAエステートにご相談いただきましたこと、心より感謝申し上げます。
ご相談いただいた背景について
今回のお客様は、ご家族が住まわれていたご実家を相続された後、しばらくそのままにしていたものの、維持管理の面でのご負担や今後の活用について悩まれていたとのこと。
空家のまま置いておくことへのご不安から、将来的なトラブル防止も兼ねて「売却」という選択を検討されているとのお話でした。
ご相談の内容は、建物の状態、土地の広さ、接道状況、そして近隣環境などを踏まえた上での「市場価格の把握」や「スムーズに売却できる方法」についてでした。
額田部北町エリアの魅力
大和郡山市額田部北町は、落ち着いた住宅街が広がる静かなエリアでありながら、周辺には生活に便利な施設も揃っております。
・JR大和小泉駅へのアクセスも良く通勤・通学にも便利
・商業施設や医療機関、教育施設がバランスよく点在
・奈良市内や生駒方面へのアクセスも良好
このような住環境の良さから、若いご家族を中心に「中古戸建の需要」も高まっており、今回のような物件は市場に出すと比較的早く買い手が見つかる傾向にあります。
査定のポイントとアドバイス
今回の物件は、築年数こそ経過しているものの、しっかりとした構造と丁寧に使用されてきたことが伝わる印象でした。
査定に際しては以下のような点を重視させていただきました。
- 建物の劣化状態（屋根・外壁・水回りの使用状況など）
- 敷地面積と間取りのバランス
- 接道状況や近隣との高低差
- 駐車スペースの有無
- 周辺相場との比較
また、売却にあたっては「現状渡し」でお考えとのことで、解体やリフォームといった大きな負担をかけずに済むよう、当社では現況のままの買取も視野に入れたご提案をいたしました。
◆ TSUBASAエステートの強み
TSUBASAエステートでは、戸建・土地・収益物件など様々な不動産を取り扱っており、仲介売却だけでなく、直接買取にも対応しています。
お客様のご事情やご希望を丁寧にヒアリングし、最もご満足いただけるご提案を心がけております。
・とにかく早く売りたい方には「即時買取」
・できるだけ高く売りたい方には「仲介販売」
・相続や空家問題に悩む方には「税務・法務連携のアドバイス」
どのようなケースでも、経験豊富なスタッフが最後までしっかりサポートいたします。
ご相談者様への感謝の気持ち
今回ご相談いただいた売主様は、とても丁寧で真摯な方で、現地調査の際もご協力いただきましたこと、改めて感謝申し上げます。
物件に対する思い入れや、過去の家族の記憶なども大切にお話しいただき、スタッフ一同、身の引き締まる思いでご対応させて頂きました。
不動産は「モノ」ではありますが、そこには人の想いが宿る特別な存在です。
その気持ちに応えるためにも、引き続き誠意を持ってご対応させていただきます。
最後に：売却をご検討中の方へ
額田部北町エリアや大和郡山市内で、戸建の売却を検討されている方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度TSUBASAエステートにご相談下さい。
・査定は完全無料
・秘密厳守で安心対応
・相談だけでも大歓迎です
ご所有の不動産が「売れるのかどうか分からない」「手間がかかりそう」とお悩みでしたら、私たちがしっかりとお手伝いさせていただきます。
今後ともTSUBASAエステートをよろしくお願いいたします。
この度は、大和郡山市額田部北町にて戸建の売却相談を頂き、誠にありがとうございました。
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当社の特徴
無料査定で価格を
教えてくれる
多種多様な物件
に対応している
お客様に合った
売却方法をしっかりご提案
特徴その01
不動産の価値を正確に把握し、それに基づいた不動産売却査定を無料で提供しています。専門の査定スタッフが不動産市場データや地域情報を考慮し、的確な査定を行います。お客様には査定結果をわかりやすく説明し、不動産の相場や特性について正確な情報をご提供いたします。
特徴その02
中古戸建、マンション、土地、収益物件、事業用物件など、様々なタイプの不動産売却にお応えします。当社では、幅広い不動産市場の知識と経験を活かし、お客様に最適な不動産売却をご提案します。どんな不動産種別でも、個別の要望に合わせて柔軟かつ効果的なご提案を提供し、安心してお取引いただけるよう心がけています。
特徴その03
当社では一人一人のお客様のご要望や状況を理解し、最適な売却プランをご提案します。買い替え、相続物件の処分、投資物件の売却、訳あり物件売却など、様々なシチュエーションに対応できる柔軟性と経験を備えています。丁寧かつ迅速な対応で、お客様が安心して不動産売却に取り組んで頂けます。
特徴その04
当社では、不動産買取のご相談に迅速に対応しております。「とにかく早く不動産を売却して現金化したい」「買替の資金計画の為に買取って欲しい」「買取保証をして欲しい」「売却後の責任問題が懸念されるので買取って欲しい」などお客様の買取相談に柔軟に迅速にご対応させて頂きます。
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