大阪市北区にて築50年（旧耐震）区分マンションのリースバックが成約しました。
このたび、大阪市北区に所在する築50年（旧耐震）の区分マンションにて、
リースバックのご契約が無事に成立いたしました。
ご相談いただいたのは、長年お住まいになっていたお客様です。
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築50年を超える旧耐震基準のマンションということもあり、
・将来的な建物の維持管理への不安
・大規模修繕の負担
・老後資金の確保
といった点が課題となっていました。
しかし、お客様の強いご希望は
「できるだけ今の住まいを離れたくない」ということでした。
築古・旧耐震でもリースバックは可能なのか？
築50年・旧耐震という条件では、
通常の仲介売却でも買主様が限定されるケースがあります。
さらにリースバックの場合、
・建物の評価
・将来の流動性
・賃料設定とのバランス
を慎重に検討する必要があります。
TSUBASAエステートでは、
北区の市場動向と周辺成約事例を踏まえ、
売却価格と家賃のバランスを丁寧に設計しました。
ご提案内容
今回のポイントは、
- 売却価格を無理に高く設定しすぎないこと
- 家賃が将来的な生活を圧迫しない水準であること
- 安心して住み続けられる契約形態を選択すること
でした。
お客様の年齢や今後のライフプランも考慮し、
現実的で継続可能な条件でのリースバックを実現しました。
成約後のお客様の声
「引っ越さずに済んで、本当にほっとしました。」
資金を確保できた安心感と、
住み慣れた環境を維持できる安心感の両立が、
今回の最大の成果でした。
お客様の声（大阪市北区・築50年区分マンション）
今回ご相談させていただいたマンションは築50年で、旧耐震ということもあり、「本当に売れるのだろうか」「住み続けられる方法はあるのか」とずっと不安を抱えていました。
通常の売却だと引っ越しが前提になると聞き、住み慣れた北区のこの場所を離れることに抵抗がありました。そんな中でリースバックという方法を知り、TSUBASAエステートさんに相談しました。
正直、最初は「仕組みが難しそう」と思っていましたが、売却価格と家賃のバランス、今後どれくらい住めるのか、将来の選択肢まで丁寧に説明していただき、安心して進めることができました。
築古マンションでもリースバックが可能だと分かり、資金を確保できたことで気持ちに余裕ができました。引っ越しせずに済んだことが、何よりありがたかったです。
もし大阪市北区で同じように悩んでいる方がいれば、一度相談してみる価値はあると思います。
大阪市北区で築古マンションをお持ちの方へ
築年数が古い
旧耐震基準
管理状況に不安がある
そのような物件でも、リースバックの可能性はあります。
重要なのは、
「本当にリースバックが適しているかどうか」を見極めることです。
TSUBASAエステートでは、
通常売却・買取との比較も行いながら、
最適な選択肢をご提案いたします。
リースバックのご相談は、TSUBASAエステートへ
大阪市北区で住んだまま自宅を売却したい方、
築古マンションの今後に不安をお持ちの方は、
まずは一度ご相談ください。
査定・ご相談は無料、秘密厳守で対応いたします。
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