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大阪市にて事故物件（自殺物件）成約御礼
このたび、大阪市内にて 自殺事故物件（心理的瑕疵物件）の戸建 を無事に成約することができました。
ご依頼をいただいた売主様には心より御礼申し上げます。
事故物件、とくに 自殺物件の売却は精神的にも大きな負担 が伴います。
しかし今回の売却では、専門買取ネットワークを活かし、短期間でのスムーズな成約 へとつながりました。
大阪市の自殺事故物件について
● 物件概要
今回成約したのは、大阪市内の住宅街にある 戸建の事故物件。
過去に自宅内で自殺があったため、市場では「心理的瑕疵物件」として扱われていました。
● 売却へ至った背景
売主様は長期間、
- 「事故物件は売れないのでは…」
- 「人に話すだけでつらい」
と悩みを抱えておられました。
しかし、環境を変えたいという強い思いから、今回の売却相談につながりました。
2. 事故物件（自殺物件）売却の難しさと市場の実情
自殺物件は一般のお客様から敬遠されがちで、通常の不動産売却とは異なるハードルがあります。
● 一般の買主が避ける大きな理由
- 心理的抵抗がある
- 資産価値が下がりやすい
- 事件の詳細を知りたがるため、精神的負担が大きい
● 通常仲介で売れにくい本当の原因
自殺物件は広告掲載をすることで、
・近隣に情報が広まる
・問い合わせが減る
という問題が起こります。
売主様の精神的負担を軽減するためにも、
非公開での買取仲介が最も適した方法 でした。
3. 専門家による事故物件売却サポートの強み
今回の売却がスムーズに完了した理由は、
事故物件を専門に扱うネットワークと経験によるものです。
● 専門買取ネットワークによるスピード査定
事故物件に理解のある複数の買取業者へ匿名で査定依頼するため、
数日以内に複数の金額が提示されます。
これにより、
売主様を悩ませる“待ち時間”を最小限に抑える ことができました。
● 近隣に知られない非公開売却
広告掲載をせず、
- 個人情報保護
- 近隣への配慮
- トラブル回避
を徹底した形で売却を進めました。
「知られずに売却できて安心した」と売主様にも大変喜んでいただけました。
4. 今回の事故物件成約の流れ
以下は、実際の売却プロセスの一部です。
- 初回相談：事故物件特有の不安を丁寧にヒアリング
- 非公開査定スタート：複数業者へ匿名で打診
- 条件調整：残置物処理・補修負担などを売主様が不利にならない形で調整
- 買主決定：最も条件のよい買取業者と成約
- 成約までの期間：わずか約2週間
スピード感を重視しつつ、売主様の心理負担を減らす形で進行しました。
5. 売主様からの感謝の声
今回の売主・○○様（仮名）からは、次のようなお言葉をいただきました。
「事故物件なので誰にも相談できず、本当に不安でした。
最後まで丁寧に寄り添っていただき、松本さんにお願いして本当によかったです。」
売主様のこの言葉は、私たちにとって大きな励みです。
6. 事故物件（自殺物件）でお悩みの方へ
事故物件の売却は、
「売れない」
「相談しづらい」
「価値が下がりすぎる」
などの誤解が多くあります。
しかし実際は、
専門ルートを活用することでスムーズに売却できる ケースが多くあります。
● こんなお悩みをお持ちの方はご相談ください
- 自殺・孤独死・事件があった家を売りたい
- 誰にも知られずに売却したい
- すぐに現金化したい
- 心理的負担を減らしたい
事故物件は“売れない物件”ではありません。
正しい方法を知り、専門家に任せることで必ず道が開けます。
7. まとめ：事故物件売却は必ず出口があります
今回の大阪市自殺事故物件の成約では、
- 非公開での安全な売却
- スピード査定
- 売主様の不安を解消する寄り添い対応
が大きなポイントとなりました。
事故物件でお悩みの方は、どうか一人で抱えずにご相談ください。
必ず“最適な出口”をご提案いたします。
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