不動産売却専門のプロフェッショナル
TSUBASAエステート
不動産売却・不動産買取・無料査定
富田林市の事故物件の買取相談ありがとうございます。
この度、富田林市にて戸建の事故物件に関する買取り相談を頂きました。ご相談者様は、相続により取得された物件について「売却できるのか」「どこに相談すればよいのか」といった不安を抱えておられました。
事故物件とは、過去に自殺・他殺・孤独死・火災などが発生した物件で、心理的瑕疵があるとされる不動産です。一般の不動産会社では取り扱いを断られるケースも多く、売却活動が長期化することも少なくありません。
当社では、こうした訳あり物件にも専門的に対応しており、富田林市を含む大阪府南部エリアで多数の実績がございます。
富田林市の不動産事情と事故物件の現状
富田林市は大阪府南河内地域に位置し、自然と都市機能が調和した住環境が魅力です。
一方で、空き家率の上昇や高齢化の進行により、相続後の空き家や事故物件の相談が増加傾向にあります。
事故物件の場合、通常の相場よりも10〜50％程度価格が下がる傾向があります。
特に事件性のある物件では、買い手が見つかりにくく、売却までに時間がかかることも。
事故物件の売却でよくあるお悩み
- 一般の不動産会社に断られた
- 相続登記が未完了で手続きが不安
- 残置物やゴミの処理ができていない
- 近隣との関係性が気になる
- 売却後の責任（契約不適合責任）が心配
こうしたお悩みは、事故物件専門の買取業者に相談することでスムーズに解決できます。当社では、現地調査から残置物撤去、契約手続きまでワンストップで対応可能です。
当社の事故物件買取サービスの特徴
1. スピード対応｜最短3日で現金化も可能
ご相談から査定、契約まで迅速に対応。急ぎの売却にも柔軟に対応します。
2. 仲介手数料不要｜直接買取でコスト削減
当社が直接買取を行うため、仲介手数料は一切かかりません。
3. 契約不適合責任の免除
売却後のトラブルを防ぐため、契約不適合責任は免除。安心してお任せいただけます。
4. 残置物・庭木・雑草の撤去も対応
物件の状態に関わらず、必要な処理はすべて当社が代行いたします。
富田林市で事故物件を売却する際のポイント
① 相続登記を済ませる
令和6年4月より相続登記が義務化され、違反すると罰則対象になります。売却前に登記を完了させましょう。
② 固定資産税の増税リスクに注意
管理不全空家に認定されると、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。放置せず、早めの売却が得策です。
③ 地元業者より専門業者を選ぶ
事故物件は特殊な知識と販売ルートが必要です。地元の一般業者では対応できないケースもあるため、専門業者への相談が安心です。
ご相談者様の声（抜粋）
「他社では断られた物件でしたが、丁寧に対応していただき、無事に売却できました。
残置物の処理もすべてお任せできて助かりました。」
「相続登記や税金のことまでアドバイスを頂き、安心して進めることができました。」
富田林市で事故物件の売却をご検討の方へ
事故物件の売却は、専門知識と経験が求められる分野です。
当社では、富田林市をはじめとする南大阪エリアで多数の実績があり、地域密着型の対応を心がけております。
まずは無料相談から、お気軽にお問い合わせください。秘密厳守・査定無料・365日対応で、皆様の不安を解消いたします。
事故物件でも安心して売却できる時代へ
事故物件だからといって、売却を諦める必要はありません。専門業者に相談することで、スムーズかつ納得のいく取引が可能です。
富田林市で事故物件の売却をご検討の方は、ぜひ当社までご相談ください。地域に根ざした信頼と実績で、皆様の不動産課題を解決いたします。
ご希望があれば、タイトル案・メタディスクリプション・SNS用キャッチコピーもご提案できます。必要でしたらお申し付けください。
お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00
無料相談をする
不動産売却の
TSUBASAエステート
当社の特徴
無料査定で価格を
教えてくれる
多種多様な物件
に対応している
お客様に合った
売却方法をしっかりご提案
特徴その01
不動産の価値を正確に把握し、それに基づいた不動産売却査定を無料で提供しています。専門の査定スタッフが不動産市場データや地域情報を考慮し、的確な査定を行います。お客様には査定結果をわかりやすく説明し、不動産の相場や特性について正確な情報をご提供いたします。
特徴その02
中古戸建、マンション、土地、収益物件、事業用物件など、様々なタイプの不動産売却にお応えします。当社では、幅広い不動産市場の知識と経験を活かし、お客様に最適な不動産売却をご提案します。どんな不動産種別でも、個別の要望に合わせて柔軟かつ効果的なご提案を提供し、安心してお取引いただけるよう心がけています。
特徴その03
当社では一人一人のお客様のご要望や状況を理解し、最適な売却プランをご提案します。買い替え、相続物件の処分、投資物件の売却、訳あり物件売却など、様々なシチュエーションに対応できる柔軟性と経験を備えています。丁寧かつ迅速な対応で、お客様が安心して不動産売却に取り組んで頂けます。
特徴その04
当社では、不動産買取のご相談に迅速に対応しております。「とにかく早く不動産を売却して現金化したい」「買替の資金計画の為に買取って欲しい」「買取保証をして欲しい」「売却後の責任問題が懸念されるので買取って欲しい」などお客様の買取相談に柔軟に迅速にご対応させて頂きます。
ご売却のご相談は、こちらから
新着売却相談
TSUBASAエステート｜株式会社TSUBASA
公開情報
- 2025年9月3日売却相談富田林市にて戸建の事故物件買取
- 2025年9月1日スタッフ『資さんうどん』奈良県出店。
- 2025年8月19日事例任意売却の売却事例のご紹介。
- 2025年8月8日スタッフTSUBASAエステートが大阪市の不動産買取に強い理由
