道路幅が狭い戸建を売却するときに確認するポイント

道路幅1.5mだから「売れない」とは限りません

道路幅が狭い物件は、 一般的な住宅地と比べて 購入者の選択肢が狭くなる可能性があります。

特に、 車を利用したい方や 将来的に建替えを検討したい方にとっては、 道路条件が重要な判断材料になります。

一方で、 すべての購入者が 同じ条件を重視するわけではありません。

現在の建物をそのまま利用したい方や、 物件価格とのバランスを重視する方など、 条件を理解して購入を検討される方もいます。

道路条件に難がある物件では、買主様への説明が特に重要です

今回のように、 道路幅が狭い物件では、 買主様が購入後に困らないよう 事前に条件を整理して説明することが重要です。

売主様にとっては 長年普通に利用してきた道路でも、 買主様にとっては初めて見る不動産です。

そのため、 売主様側では当たり前だったことでも、 購入者にとっては 重要な確認事項になることがあります。

今回の買主様は通算3物件目のご成約となりました

今回の取引では、 買主様にとって TSUBASAエステートを通じて通算3物件目のご成約 となりました。

再び不動産取引をお任せいただけたことに、 心より感謝申し上げます。

不動産は、 一件ごとに条件が異なります。

だからこそ、 過去にお取引いただいたお客様であっても、 前回と同じ考え方をそのまま当てはめるのではなく、 今回の物件条件を改めて確認することが重要です。

道路条件に難がある戸建は仲介と買取のどちらがよい？

道路幅が狭いからといって、 必ず買取しか選べないわけではありません。

物件条件を理解する購入者が想定できる場合は、 仲介で売却できる可能性もあります。

一方で、 売却時期を優先したい場合や 一般市場での販売が難しい場合は、 不動産買取が選択肢になることもあります。

道路幅が狭い物件を売る前に確認しておきたいこと

大和郡山市の難あり戸建売却でよくある質問

今回のご成約について

中西

このたびは、 大和郡山市西岡町の大切な戸建について お取引をお任せいただき、 誠にありがとうございました。

今回の物件は、 道路幅約1.5mと、 一般的な戸建と比べて確認事項のある不動産でした。

こうした物件では、 条件を曖昧にせず、 売主様・買主様の双方が理解できる形で 整理して取引を進めることが重要です。

無事にご成約となりましたこと、 改めて心より御礼申し上げます。

そして買主様には、 今回で通算3物件目のお取引をいただきました。 継続してお任せいただけることに 心より感謝申し上げます。

大和郡山市で道路条件に難がある不動産を所有されている方へ

道路が狭い、 車が入りにくい、 接道が分からない、 建替えできるか不安など、 道路条件に悩みのある不動産はあります。

こうした物件は、 一般的な戸建と比べて売却方法を慎重に考える必要があります。

しかし、 道路条件に難があるからといって 売却できないと決まるわけではありません。

重要なのは、 何が問題なのかを確認し、 その条件を理解する購入者を探すことです。

大和郡山市で 道路幅の狭い戸建、 築古住宅、 接道に不安のある土地、 再建築に確認が必要な物件などを所有されている場合は、 現在の状態からご相談ください。