住宅ローン審査が不安な人が検索しているキーワード

このテーマでは、 「住宅ローン 審査 滞納」を起点として、 自分が過去に遅れた支払いの種類を追加して調べる検索が中心になります。

クレジットカードを滞納したことがある場合

クレジットカードは、 日常的に利用している方が多いため、 「引落日に口座残高が足りなかった」 「うっかり支払いが遅れた」 という経験がある方もいると思います。

このとき重要なのは、 単に 「過去に遅れたことがある」 という記憶だけではありません。

住宅ローン審査の前に不安が強い場合は、 自分の記憶だけで判断するよりも 信用情報を本人開示して確認する方が 状況を整理しやすくなります。

「スマホ代を滞納したことがある」は2つに分けて考える

住宅ローン審査について調べていると、 「スマホ代を滞納するとブラックになる」 という表現を見かけることがあります。

しかし、 スマホ代は内容を分けて考える必要があります。

通信料をクレジットカード払いしている場合にも注意

通話料金自体が直接信用情報へ登録されなくても、 スマホ料金をクレジットカードで支払っており、 そのカード代金を延滞した場合は、 クレジットカード側の支払い遅延情報が登録される可能性があります。

自分の信用情報を住宅ローン申込み前に確認する方法

過去の支払い状況を正確に覚えていない場合は、 信用情報の本人開示を検討できます。

CIC

クレジット会社等から登録された クレジット契約、 支払い状況、 残債額などを確認できます。

JICC

加盟する消費者金融会社、 クレジット会社、 金融機関等における ローンやクレジットの契約内容・返済状況等を確認できます。

全国銀行個人信用情報センター（KSC）

加盟金融機関からの借入れ等について、 現在どのような情報が登録されているかを 本人開示できます。

住宅ローンを申し込む前にカードローンは全部返した方がいい？

現在カードローン等を利用している場合、 残高を減らすことで 年間返済負担が軽くなる可能性はあります。

ただし、 手元資金をすべて返済へ使ってしまい、 住宅購入時の諸費用や生活予備資金が不足するのも問題です。

また、 「住宅ローンに通すために必ず全部完済すべき」 と一律には言えません。

借入希望額、 年収、 現在の残高、 毎月返済額、 自己資金などを並べて 資金計画を考えることが重要です。

一度住宅ローン審査に落ちたら、もう申し込めない？

一度否決されたからといって、 一生住宅ローンを利用できないという意味ではありません。

ただし、 なぜ否決されたのかを 信用情報機関へ問い合わせても、 信用情報機関は審査理由を教えることはできません。

JICCも、 開示によって現在の信用情報は確認できるものの、 加盟会員がなぜローンを断ったのかまでは分からないと説明しています。

そのため、 審査に落ちた場合は 次の申込みを急いで繰り返すより、 まず状況を整理します。

村上から｜過去の支払い遅れだけで住宅購入を諦めないでください

住宅購入を考え始めたとき、 数年前のカード支払い遅れを思い出して、 急に不安になる方もいると思います。

「スマホ代を遅れたことがある」

「カードローンを使っている」

「クレジットカードの引落しができなかったことがある」

こうした経験があるからといって、 その情報だけで 「自分には住宅ローンは無理」 と結論を出す必要はありません。

逆に、 「昔のことだから関係ないだろう」 と何も確認せずに申し込む必要もありません。

大切なのは、 現在の状況を正しく確認することです。

今、 どの借入れが残っているのか。

月々いくら返済しているのか。

信用情報にはどのように登録されているのか。

いくらくらいの住宅を希望しているのか。

そして、 無理なく返せる住宅ローンはいくらなのか。

一つずつ整理していけば、 漠然とした不安を 具体的な確認事項へ変えていくことができます。

不安を感じる方は、 お気軽に村上諒恭までご連絡ください。
06-4394-8301

信用情報について確認できる公式機関