【大阪市中央区高津】表面利回り9.23％｜日本橋駅徒歩7分「インテリジェンスビル」収益用区分マンション

インテリジェンスビル

交通

Osaka Metro千日前線「日本橋」駅徒歩7分
Osaka Metro堺筋線「日本橋」駅徒歩8分
Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅徒歩15分

専有面積：26.45㎡

担当者からのおすすめポイント

★担当おすすめ物件です★

弊社の物件情報をご覧頂き有難うございます。
大阪市中央区高津1丁目に位置する「インテリジェンスビル」のご紹介です。

Osaka Metro千日前線・堺筋線「日本橋」駅まで徒歩約7～8分、さらにOsaka Metro御堂筋線「なんば」駅も徒歩圏内という利便性の高い立地が魅力です。

大阪ミナミエリアへアクセスしやすく、居住用としてはもちろん、投資用マンションとしてもご検討いただける物件です。
お電話でも、メールでもお気軽にお問い合わせください。

表面利回り9.23％の収益用マンション

販売価格は1,300万円。

想定年間収入120万円、**表面利回り約9.23％**と、大阪市中央区内では魅力的な収益性が期待できる内容となっています。

現在は空室のため、

ご自身で居住されたい方
リフォーム後に賃貸運用を検討される方
収益物件として保有したい投資家様

など、さまざまな用途をご検討いただけます。

※実際の運用利回りは管理費・修繕積立金・固定資産税・空室期間などにより変動します。

物件詳細情報

物件種別： 区分マンション
用途： 投資用マンション
物件名： インテリジェンスビル
所在： 大阪府大阪市中央区高津1丁目交通：
Osaka Metro千日前線「日本橋」駅徒歩7分
Osaka Metro堺筋線「日本橋」駅徒歩8分
Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅徒歩15分

価格： 1,300万円
満室時想定利回り： 9.23％
満室時想定年収： 120万円
満室時想定月収： 10万円

専有面積： 26.45㎡
バルコニー面積： なし
間取り： 1R
築年月： 1989年4月
構造・階数： RC造地下1階付10階建 6階部分
総戸数： 59戸土地権利： 所有権
管理費： 月額14,920円
修繕積立金： 月額4,310円
管理会社： 日本ハウズイング
管理形態： 全部委託
管理方式： 日勤現況： 空室
引渡し： 即時
取引態様： 仲介

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※本物件掲載情報は、2026年6月7日現在の物件情報です。万一、成約済みの場合は、ご容赦ください。

担当／中西孝尚

役職：店長

Takahisa Nakanishi

地域の特性や市場動向を熟知し、個人のお客様はもちろん、法人の皆様にも最適なご提案を心がけています。
お取引の大小に関わらず、「安心して任せられるパートナー」であることが私の信条です。お客様の目線で考え、誠実に向き合うことで、信頼と満足をお届けできるよう努めております。
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