大阪市東成区の長屋住宅にてリースバック成約。連棟住宅でも住んだまま売却が可能です。長屋・築古住宅のリースバック相談はTSUBASAエステートへ。
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Webでご相談 24時間メール受付大阪市東成区にて長屋住宅のリースバックが成約しました
このたび、大阪市東成区に所在する長屋住宅にて、
リースバックのご契約が成立いたしました。
ご相談いただいたのは、長年住み続けてこられたご自宅をお持ちのお客様です。
ご相談の背景
東成区は、昔ながらの長屋住宅や連棟住宅が多く残るエリアです。
今回の物件も、隣家と壁を共有する長屋住宅でした。
お客様のお悩みは、
・建物の老朽化
・将来的な修繕費の不安
・相続を見据えた資産整理
・しかし、住み慣れた家を離れたくない
というものでした。
「売却＝引っ越し」と思われていたため、
なかなか決断ができなかったとのことです。
長屋住宅でもリースバックは可能か？
長屋住宅は、
・切り離し同意の問題
・再建築不可の可能性
・建物評価の難しさ
など、通常の戸建とは異なるポイントがあります。
そのため、リースバックの可否は慎重な判断が必要です。
TSUBASAエステートでは、
東成区の市場特性と連棟住宅の取扱経験を踏まえ、
売却価格と賃料水準のバランスを検討しました。
ご提案のポイント
今回重視したのは、次の3点です。
- 売却価格を現実的な水準で設定すること
- 家賃が無理のない範囲で継続可能であること
- 将来の住まい方を見据えた契約形態を選ぶこと
単に「住める」だけではなく、
「安心して住み続けられる」設計を目指しました。
成約後のお客様の声
「長屋だから難しいと思っていました。住み続けられる方法があって本当に良かったです。」
売却によって資金を確保しつつ、
慣れ親しんだ東成区の地域コミュニティを離れずに済んだことが、
何より安心につながったとのことでした。
東成区で長屋住宅をお持ちの方へ
長屋住宅だから無理
築年数が古いから難しい
そう決めつける前に、一度ご相談ください。
重要なのは、
「その物件で何が可能か」を正しく判断することです。
通常売却、買取、リースバックのいずれが最適かを比較し、
お客様に合った選択肢をご提案いたします。
TSUBASAエステートより
大阪市東成区の長屋住宅でも、
条件次第でリースバックは可能です。
住んだまま自宅を売却したい方、
将来に備えて資金を確保したい方は、
TSUBASAエステートまでご相談ください。
査定・ご相談は無料、秘密厳守で対応いたします。
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