利用予定のない空き家を所有し続けるとどんな負担がある？

空き家は、 人が住んでいないからといって 費用や手間がなくなるわけではありません。

古家付き土地は、建物を解体せずに売却できる場合があります

今回のような古家付き土地を所有していると、 「建物を壊して更地にしないと売れないのでは」 と考える方もいらっしゃいます。

しかし、 必ずしも売主様が先に建物を解体する必要はありません。

古家付き土地として仲介で販売する方法や、 古家が残った状態で不動産会社へ買取相談する方法があります。

今回、不動産買取をご選択いただいた理由

不動産売却には、 大きく分けて 一般の購入希望者を探す仲介と、 不動産会社が直接購入する買取があります。

今回の売主様は、 空き家の今後の利用予定がなく、 物件を整理したいというご希望から 不動産買取をご選択されました。

買取では、 市場で購入者が見つかるまで広告を続ける仲介とは異なり、 不動産会社が条件を確認して直接購入を検討します。

仲介と不動産買取の違い

大東市の古家付き土地を査定するときに確認するポイント

古家付き土地の査定では、 建物だけでなく土地そのものの条件も重要です。

空き家の中に家財が残っていても、まず相談できます

長期間住んでいた住宅では、 家具、 家電、 衣類、 生活用品などが そのまま残っていることがあります。

「家の中を全部空にしてからでないと査定してもらえない」 と思われる方もいらっしゃいますが、 必ずしもそうではありません。

査定自体は、 家財が残っている状態でも行える場合があります。

また、 売却条件によっては 残置物の扱いを含めて相談できる場合もあります。

今回の買取成約までの流れ

不動産売却は、 すべての物件で同じ方法が適しているわけではありません。

価格を最優先するのか、 売却時期を優先するのか、 今後の管理負担を減らしたいのかによって 選択肢は変わります。

今回のケースでは、 売主様の今後の利用予定とご希望を踏まえ、 不動産買取という方法をご選択いただきました。

お客様の声

大東市の空き家・古家付き土地売却でよくある質問

今回のご成約について

中西

このたびは、 大東市深野4丁目の大切な不動産について TSUBASAエステートへご相談いただき、 誠にありがとうございました。

今回のように、 空き家となり今後の利用予定がなくなった不動産では、 そのまま保有するか、 売却するかを迷われることもあると思います。

大切なのは、 今後どの程度管理が必要になるのか、 売却するとしたらどの方法が合っているのかを 一つずつ整理することです。

今回は不動産買取という方法をご選択いただき、 無事に買取成約となりました。

大切な不動産の売却をお任せいただき、 心より御礼申し上げます。

大東市で利用予定のない空き家を所有されている方へ

深野をはじめ、 大東市内で空き家を所有しているものの、 「今後住む予定がない」 「相続したが利用しない」 「管理が負担になってきた」 という方もいらっしゃいます。

空き家は、 すぐに売らなければならないものではありません。

ただし、 将来利用する予定がない場合には、 固定資産税や管理負担を続けながら保有することが 本当に適しているのかを一度確認することをおすすめします。

また、 売却を検討する場合も、 古家を解体したり、 家財をすべて処分したりする前に 現状のまま査定を受けることが大切です。

大東市で 空き家、 古家付き土地、 築古戸建、 相続した実家などの売却をお考えでしたら、 現在の状態からご相談ください。