市街化調整区域土地購入の相談経緯

和泉市で会社を経営されているY様より、岸和田市にある市街化調整区域の土地購入についてご相談をいただきました。
対象地は市街化調整区域に該当しており、土地の購入可否だけでなく、将来的な建物建築が可能かどうかを含めた総合的な判断が必要な案件でした。

市街化調整区域は、一般的な土地取引と比べて法的制限や行政判断が大きく関わるため、慎重な検討が求められます。今回は、購入の可否だけでなく、事業計画との整合性や建築計画の方向性を整理する必要があり、専門性の高い対応が求められる点が特徴でした。

私はまず、土地の条件や用途制限を整理し、現時点で考えられる選択肢を分かりやすくご説明しました。そのうえで、将来を見据えた建築計画の方向性についてもご提案し、判断材料を一つずつ共有しながら進めております。現在は計画段階ではありますが、安心して検討を進めていただけるよう、引き続き丁寧に対応しております。

今回、相談に至った経緯を教えてください。

事業用として土地の購入を検討していましたが、市街化調整区域という点が気になり、簡単には判断できない状況でした。自分なりに調べても分からないことが多く、専門的な知識を持つ方に相談したいと思い、今回お願いしました。

相談前に不安だった点はどのようなことでしたか。

土地を購入できたとしても、実際に建物が建てられるのか、どのような条件が必要なのかが分からず不安でした。また、将来的に問題が起きないかという点も心配していました。

当社を知ったきっかけを教えてください。

以前から不動産に詳しい方だと聞いており、難しい案件にも対応していると知っていました。市街化調整区域という条件を考えると、信頼できる方に相談したいと感じました。

他社と比較して、選んだ理由は何ですか。

一方的に話を進めるのではなく、現実的な視点で可能性と課題を整理してくれる点に安心感がありました。分からないことを曖昧にせず、丁寧に説明してもらえたことが決め手です。

担当者の提案内容についてはいかがでしたか。

市街化調整区域ならではの注意点を分かりやすく説明していただき、建築計画についても具体的な方向性を示してもらえました。高度な知識に基づいた提案だと感じ、信頼して相談できています。

進行中の対応や連絡についての印象を教えてください。

現段階でもこまめに連絡をいただいており、状況が把握しやすいです。こちらの疑問にも一つひとつ丁寧に答えてもらえ、不安が軽減されています。

特に印象に残っている点はありますか。

難易度の高い内容でも、専門用語をかみ砕いて説明してくれる点です。こちらの立場に立って考えてくれていると感じました。

知人や取引先に紹介したいと思いますか。

はい。同じように難しい条件の土地を検討している方がいれば、ぜひ紹介したいです。

今後、また相談したいと思いますか。

今後も計画を進める中で、引き続き相談させていただきたいと考えています。長くお付き合いできる方だと感じています。

同じ悩みを持つ方への一言をお願いします。

市街化調整区域の土地は判断が難しいため、早い段階で専門家に相談することが大切だと思います。

担当者へのメッセージをお願いします。

高度な知識と丁寧な対応で、安心して検討を進めることができています。今後も引き続きお世話になりたいと思っており、強い信頼を感じています。

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担当者からのご挨拶

このたびは、市街化調整区域という難易度の高い土地購入についてご相談いただき、誠にありがとうございます。
現在は計画段階ではございますが、将来を見据えた判断ができるよう、引き続き丁寧にサポートしてまいります。

今後も、不動産購入や建築計画に関するご相談がございましたら、いつでもお声がけください。長くお付き合いできる関係を大切にしてまいります。

TSUBASAエステート
担当　松本良教

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