相続した古家付き土地は、
「高く売る」だけが
売却の目的ではありません

担当：村上 諒恭｜売主様が何を優先されているのかを確認しながら売却方法を整理します。

「いくらで売れる？」だけではなく、
「何を優先して売る？」

不動産を売却するとき、 査定価格はもちろん重要な情報です。

しかし、 査定額が不動産売却のすべてではありません。

たとえば、 「時間をかけてでも条件を検討したい方」 と 「価格よりも手放すことを優先したい方」 では、 売却方法の考え方が異なる可能性があります。

今回のように 「価格にこだわらず手放したい」 というご希望であれば、 その希望を最初に不動産会社へ伝えることが重要です。

TSUBASAエステートでは、 査定額だけを提示して終わるのではなく、 売主様がどのような理由で不動産を売却したいのかを確認しながら 選択肢を整理します。

「価格にこだわらない」は、
「いくらでもいい」という意味ではありません

「価格にこだわらず手放したい」 と考えている場合でも、 何も確認せずに売却を決めることはおすすめできません。

売主様が価格よりも 手放すことを優先している という意味であって、 適切な説明や条件確認が不要になるわけではありません。

まずは不動産の状況を確認し、 仲介で売却する場合、 不動産会社による直接買取を検討する場合など、 どのような方法があるのかを整理します。

そのうえで、 売却までにかかる手間、 スケジュール、 広告、 内覧なども含めて比較することが大切です。

売却だけでなく、
権利関係の確認も大切です

相続した不動産を売却する場合には、 不動産そのものの査定だけでなく 所有者や相続関係について確認が必要になる場合があります。

たとえば、 相続登記が終わっているのか、 相続人が複数いるのか、 遺産分割がどのような状況なのかなど、 ケースごとに確認内容は異なります。

そのため、 「不動産会社へ相談する前にすべて解決しておかなければならない」 と考える必要はありません。

現在分かっている範囲を整理し、 必要に応じて専門家へ確認しながら進めます。

相続・古家・空き家など、不動産の状況が整理できていない段階からご相談ください。

「まず手放したい」という気持ちも、
売却相談の大切な条件です

不動産会社は 「できるだけ高く売る方法だけを考えるところ」 と思われることがあります。

もちろん売却価格は重要ですが、 売主様にとっての優先順位は価格だけではありません。

相続によって取得した不動産を 今後利用する予定がなく、 「所有し続けるよりも整理したい」 と考えることもあります。

そのご希望を不動産会社へ伝えたうえで、 どの方法なら納得して手放せるのかを比較してください。

「高く売りたい」「早く整理したい」「まず手放したい」など、ご希望をそのままお聞かせください。

三重県津市芸濃町の
古家付き土地をご相談いただきました

今回は、 三重県津市芸濃町にある 相続した古家付き土地について、 「価格には強くこだわらず手放したい」 というご相談でした。

担当は 村上諒恭です。

不動産売却では、 「いくらで売れるか」だけではなく、 売主様がなぜ売却したいのか、 何を優先したいのか を整理することが重要です。

相続した実家、 古家付き土地、 空き家などについて 「高値にこだわるより、まず手放す方法を相談したい」 という方もご相談ください。