TSUBASAエステートの更新情報掲載中
TSUBASAエステート更新情報を掲載中。
日々多くの不動産売却相談を頂き有難うございます。
住宅ローン審査は滞納歴があると通らない？クレカ・カードローン・スマホ代の延滞を村上諒恭が解説New!!
クレジットカード、カードローン、スマホ端末代などの支払い遅れ・滞納歴があり、住宅ローン審査に通るか不安な方へ。信用情報、CIC・JICC・KSC、スマホ代の違い、事前審査前に確認したいことをTSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭がわかりやすく解説します。
大阪市でLUUPの使い方を詳しく解説｜初めてでも迷わない登録・料金・乗り方・返却方法New!!
大阪市内でLUUPを初めて使う方へ。登録方法、料金、借り方、返却方法、乗れないときの対処、違約金の注意点までわかりやすく解説。大阪でLUUPを使いたい人向けの完全ガイドです。
大阪市で固定資産税を滞納したらどうなる？督促・差押え・公売・自宅売却を村上諒恭が解説New!!
固定資産税を払えない、滞納して督促状が届いた、差押えが心配という方へ。延滞金、納税相談、徴収猶予、差押え、公売、滞納した家の売却、住宅ローンが残る場合まで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が大阪市の制度を踏まえて詳しく解説します。
住宅ローンと管理費・修繕積立金を滞納したらどうなる？売却・任意売却・競売を中西孝尚が解説New!!
住宅ローンに加えてマンションの管理費・修繕積立金まで滞納してしまった方へ。管理組合からの督促、売却時の滞納金清算、オーバーローン、任意売却、競売まで、TSUBASAエステート・中西孝尚が大阪の不動産売買の立場から順番に解説します。
離婚後、夫名義の家を妻名義に変えたい｜オーバーローンを親の現金援助で解決した事例New!!
妻の浮気をきっかけに離婚し自宅を出た夫から「夫名義の住宅ローンと自宅を妻側へ整理したい」と相談を受けた事例。売却してもローンが残るオーバーローン状態から、妻の両親とも調整し、現金で夫の住宅ローンを完済したうえで妻名義へ所有権を移し円満に解決した流れをTSUBASAエステート村上諒恭が解説します。
夫のモラハラで離婚、共有名義の戸建を売却｜夫単独ローン・妻実家500万円援助の財産分与事例New!!
夫のモラハラに悩み離婚を検討したご相談事例。夫婦共有名義の築5年戸建、夫単独名義の住宅ローン、妻の実家から500万円の購入資金援助がある財産分与を、TSUBASAエステート村上諒恭が弁護士と連携して整理し、不動産売却まで進めた事例を解説します。
最新更新情報
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住宅ローン審査は滞納歴があると通らない？クレカ・カードローン・スマホ代の延滞を村上諒恭が解説New!!
クレジットカード、カードローン、スマホ端末代などの支払い遅れ・滞納歴があり、住宅ローン審査に通るか不安な方へ。信用情報、CIC・JICC・KSC、スマホ代の違い、事前審査前に確認したいことをTSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭がわかりやすく解説します。
大阪市でLUUPの使い方を詳しく解説｜初めてでも迷わない登録・料金・乗り方・返却方法New!!
大阪市内でLUUPを初めて使う方へ。登録方法、料金、借り方、返却方法、乗れないときの対処、違約金の注意点までわかりやすく解説。大阪でLUUPを使いたい人向けの完全ガイドです。
大阪市で固定資産税を滞納したらどうなる？督促・差押え・公売・自宅売却を村上諒恭が解説New!!
固定資産税を払えない、滞納して督促状が届いた、差押えが心配という方へ。延滞金、納税相談、徴収猶予、差押え、公売、滞納した家の売却、住宅ローンが残る場合まで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が大阪市の制度を踏まえて詳しく解説します。
住宅ローンと管理費・修繕積立金を滞納したらどうなる？売却・任意売却・競売を中西孝尚が解説New!!
住宅ローンに加えてマンションの管理費・修繕積立金まで滞納してしまった方へ。管理組合からの督促、売却時の滞納金清算、オーバーローン、任意売却、競売まで、TSUBASAエステート・中西孝尚が大阪の不動産売買の立場から順番に解説します。
離婚後、夫名義の家を妻名義に変えたい｜オーバーローンを親の現金援助で解決した事例New!!
妻の浮気をきっかけに離婚し自宅を出た夫から「夫名義の住宅ローンと自宅を妻側へ整理したい」と相談を受けた事例。売却してもローンが残るオーバーローン状態から、妻の両親とも調整し、現金で夫の住宅ローンを完済したうえで妻名義へ所有権を移し円満に解決した流れをTSUBASAエステート村上諒恭が解説します。
夫のモラハラで離婚、共有名義の戸建を売却｜夫単独ローン・妻実家500万円援助の財産分与事例New!!
夫のモラハラに悩み離婚を検討したご相談事例。夫婦共有名義の築5年戸建、夫単独名義の住宅ローン、妻の実家から500万円の購入資金援助がある財産分与を、TSUBASAエステート村上諒恭が弁護士と連携して整理し、不動産売却まで進めた事例を解説します。
熟年離婚で後悔しないために何を準備する？財産分与・年金分割・退職金・持ち家を村上諒恭が解説New!!
熟年離婚を考えているけれど何から準備すればよい？財産分与、年金分割、退職金、老後資金、持ち家、住宅ローン、離婚後の住まいまで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が順番に整理します。大阪・関西で離婚と不動産に悩む方にも分かりやすく解説。
妻の浮気が発覚したらどうする？離婚・証拠・慰謝料・親権・財産分与・家を村上諒恭が整理New!!
妻の浮気・不倫に気づき、離婚するべきか悩んでいる方へ。証拠、慰謝料、浮気相手、子ども・親権、財産分与、住宅ローン、自宅売却まで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が問題を分けて整理します。
離婚するか迷うときどう考える？決断できない理由・子ども・お金・家を村上諒恭が整理New!!
離婚するかしないか迷っている、離婚した方がいいのか決断できない方へ。夫婦関係、子ども、お金、住まい、財産分与、住宅ローン、弁護士相談まで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が「結論を急ぐ前に確認したいこと」を整理します。
大阪市で住宅ローンの返済がきつい・滞納しそうならどうする？滞納前の対策と売却判断を村上諒恭が解説New!!
大阪市で住宅ローンの返済がきつい、今後払えなくなりそう、滞納しそうと不安な方へ。金融機関への返済相談、返済条件変更、家計確認、不動産査定、通常売却、オーバーローンまでTSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が滞納前の対策を詳しく解説します。
大阪市｜住宅ローンの督促状が届いたら？滞納後の流れ・一括請求・任意売却・競売を村上諒恭が解説New!!
大阪市で住宅ローンを滞納し、銀行・金融機関から督促状や催告書が届いた方へ。督促状を無視するとどうなるのか、期限の利益喪失、一括請求、代位弁済、任意売却、競売、自宅査定までTSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が順番に解説します。
大阪市で住宅ローンが払えないときどうする？滞納前の相談・任意売却・競売まで村上諒恭が解説New!!
大阪市で住宅ローンが払えない、返済が厳しい、滞納しそうとお悩みの方へ。金融機関への相談、返済条件変更、不動産査定、通常売却、オーバーローン、任意売却、競売までTSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が順番に解説します。
離婚で弁護士に相談するべき？自宅売却・財産分与・住宅ローンを村上諒恭が解説New!!
TSUBASAエステート｜村上諒恭 スタッフブログ 離婚で 弁護士に相談しようか迷っている方へ 自宅売却も考えるなら最初に整理したいこと 「まだ離婚すると決め切れていないのに、弁護士へ相談していい？」 「自宅もあるけれど […]
離婚で住宅ローンが残る家はどうする？夫名義・妻が住み続ける場合・売却・財産分与を村上諒恭が解説New!!
離婚後も自分名義の住宅ローンが残る家はどうすればよい？妻が住み続ける場合、家の売却、住宅ローン名義変更、財産分与、オーバーローン、ペアローンまでTSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が詳しく解説します。
離婚後も子どもと今の家に住み続けたい女性へ｜住宅ローン・夫名義・財産分与を村上諒恭が解説New!!
離婚後も子どもと今の家に住み続けたい女性へ。夫名義の住宅ローン、共有名義、ペアローン、財産分与、家の査定、養育費、オーバーローンまで、TSUBASAエステート営業本部長・村上諒恭が不動産売買の立場から詳しく解説します。
大阪市で離婚すると家はどうする？住宅ローン・財産分与・共有名義の悩みに村上諒恭が回答New!!
TSUBASAエステート｜村上諒恭 スタッフブログ 離婚で家はどうする？ 住宅ローン・財産分与・共有名義の悩み に答えます 離婚を考え始めたとき、 「家を売るべきなのか」 「住宅ローンはどうなるのか」 「妻や夫だけが住み […]
離婚の財産分与で家はいくらで計算する？不動産査定・住宅ローン・2026年5年ルールを解説New!!
TSUBASAエステート｜スタッフブログ 財産分与のための家の査定何を基準に考えればいい？ 離婚時に家があると、 「購入したときの価格で考える？」 「固定資産税評価額？」 「不動産会社の査定額？」と迷うことがあります。 […]
離婚したら住宅ローンはどうなる？ペアローン・共有名義・家の売却を分かりやすく解説New!!
離婚しても住宅ローンは自動的になくなりません。所有名義とローン名義の違い、ペアローン、連帯債務、一方が住み続ける場合、オーバーローンまでTSUBASAエステートが解説します。
離婚を考え始めたら家はどうする？不動産売却前に確認したい5つのこと｜大阪市New!!
離婚を考え始めたとき、持ち家について何から確認すればよい？所有名義、住宅ローン、現在価格、共有名義、売却時期まで、TSUBASAエステートが大阪市の不動産売却の視点から分かりやすく解説します。
大阪市西区新町1丁目｜店舗・共同住宅の売却相談事例New!!
大阪市西区新町1丁目にて、店舗・共同住宅の売却相談をいただきました。西大橋駅徒歩約1分、四ツ橋駅徒歩約4分、土地約84坪、RC9階建・建物約401坪、想定利回り約3.04％。一棟収益不動産を売却する際の土地価値・収益性・建物・賃貸条件・仲介と直接買取の確認ポイントをTSUBASAエステートが解説します。
ライオンズマンション新大阪第六の売却相談ありがとうございます｜大阪市淀川区木川東のマンション売却・買取New!!
大阪市淀川区木川東4丁目「ライオンズマンション新大阪第六」の売却相談をいただきました。1988年9月築、SRC造15階建・総戸数262戸の大規模マンション。新大阪エリアのマンション査定、仲介と直接買取、相続・賃貸中・リフォーム前売却などの確認ポイントをTSUBASAエステートが解説します。
藤和阿波座コープの買取相談ありがとうございます｜大阪市西区のマンション売却New!!
藤和阿波座コープの買取相談をいただき、ありがとうございます。大阪市西区立売堀4丁目、1981年4月築・11階建・総戸数49戸の建物情報と、売却査定で確認する室内・管理・修繕のポイント、買取と仲介の違いをTSUBASAエステートが解説。まだ売ると決めていない方もご相談ください。
松原市南新町で事業用定期借地権付き収益土地の売却相談New!!
大阪府松原市南新町にて、家族葬施設用途の事業用定期借地契約が設定された収益土地の売却相談をいただきました。布忍駅徒歩6分、土地約700㎡、表面利回り約5.2％を目安とする事業用定期借地権付き土地について、売却時の確認ポイントをTSUBASAグループが解説します。
大阪市生野区田島でオーナーチェンジ戸建の買取相談｜賃貸中のまま売却できる？New!!
大阪市生野区田島にて、入居者様がいるオーナーチェンジ戸建の買取相談をいただきました。賃貸中の戸建は売却できる？退去してもらう必要はある？買取と仲介の違いは？生野区担当・村上諒恭が、収益戸建を売却するときの確認ポイントを実際の相談をもとに解説します。
東大阪市南鴻池町2丁目 土地成約御礼｜土地売却・査定相談受付中New!!
東大阪市南鴻池町2丁目で販売していた売土地は、おかげさまで成約済みとなりました。誠にありがとうございました。TSUBASAエステートでは東大阪市・鴻池新田周辺の土地、古家付き土地、相続不動産の売却・査定相談を引き続き受付しています。
インテリジェンスビル成約御礼｜大阪市中央区高津・日本橋のマンション売却相談受付中New!!
大阪市中央区高津1丁目の「インテリジェンスビル」は、おかげさまで成約済みとなりました。誠にありがとうございました。TSUBASAエステートでは中央区高津・日本橋・なんば周辺の中古マンション、投資用区分、事務所利用可能物件の売却相談を引き続き受付しています。
白浜町DIY店舗 成約御礼｜店舗・事業用不動産の売却・賃貸相談受付中New!!
和歌山県白浜町で募集していたDIY可能な貸店舗は、おかげさまで成約済みとなりました。お問い合わせいただいた皆様、誠にありがとうございました。TSUBASAエステートでは白浜町・和歌山県の店舗、事業用不動産、空き店舗、不動産売却・賃貸活用のご相談を引き続き受付しています。
豊中市北条町｜ロードサイド事業用物件の売却相談事例New!!
豊中市北条町のロードサイド事業用物件について売却相談をいただきました。土地約130坪、建築後5年以内、現況賃貸中、阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩18分。賃貸中のロードサイド物件を売却する際の土地・建物・賃貸借契約・事業利用・仲介と直接買取の確認ポイントを解説します。
堺市堺区甲斐町東｜事業用土地の買取相談事例｜約40坪・整形地・古家ありNew!!
堺市堺区甲斐町東の事業用土地について買取相談をいただきました。堺東駅徒歩13分、堺駅徒歩15分、土地約40坪の整形地、古家あり。事業用地・古家付き土地を売却する際の確認ポイントや仲介と直接買取の違いをTSUBASAエステートが解説します。
大阪市中央区道頓堀2丁目｜一棟テナントビルの買取相談事例｜御堂筋沿い・なんば駅徒歩4分New!!
大阪市中央区道頓堀2丁目、御堂筋沿いの一棟テナントビルについて買取相談をいただきました。各線なんば駅徒歩約4分、土地約17坪、S造・築59年、検査済証あり。都心商業地の築古テナントビルを売却する際の立地・収益性・土地価値・建物確認のポイントをTSUBASAエステートが解説します。
茨木市末広町の収益物件買取相談事例｜満室稼働・RC5階建・土地110坪超New!!
大阪府茨木市末広町の収益物件について買取相談をいただきました。茨木市駅徒歩10分圏内、土地110坪以上、RC5階建、築30年前後、満室稼働中の一棟収益物件。土地値・利回り・収益性・資産価値を確認しながら売却方法を解説します。
D'グラフォート千里中央の買取相談事例New!!
豊中市新千里西町の「D'グラフォート千里中央」について不動産買取相談をいただきました。千里中央駅徒歩圏の店舗・駐車場区画について、収益不動産・事業用不動産を売却する際の確認ポイントをTSUBASAエステートが解説します。価格・賃料等の金額情報は掲載していません。
大和高田市市場｜古家付き土地の買取相談事例｜解体前に確認したい売却方法New!!
奈良県大和高田市市場の古家付き土地について買取相談をいただきました。古家を解体する前に確認したいポイント、現況売却、仲介と直接買取の違い、土地・建物・接道などの確認事項をTSUBASAエステートが解説します。
バレーボールアジア選手権2026で日本男子・女子が優勝するために必要なことNew!!
バレーボールアジア選手権2026で日本代表が優勝するために必要なことは何か。TSUBASAエステート村上諒恭が、男子日本代表と女子日本代表の試合を踏まえ、サーブ、ブロック、守備、攻撃の選択肢、試合中の修正力という視点からスタッフブログで解説します。
八尾市の食品工場買取相談事例｜大規模工場・収益物件・工場運営を比較New!!
大阪府八尾市の大規模な食品工場について買取相談をいただきました。工場としての継続運営、収益物件としての活用、不動産会社による直接買取など、事業用不動産を売却する際の確認ポイントをTSUBASAエステートが解説します。
大阪市生野区田島1丁目｜戸建の買取相談事例｜仲介と買取の違いも解説New!!
不動産売却相談事例｜大阪市生野区 大阪市生野区田島1丁目 戸建の買取相談を いただきました このたび、 大阪市生野区田島1丁目にある戸建について、 不動産買取のご相談をいただきました。 数ある不動産会社の中から TSUB […]
三重県津市芸濃町にて古家付き土地の買取New!!
三重県津市芸濃町で、相続した古家付き土地について「価格に強くこだわらず手放したい」という売却相談をいただきました。担当は村上諒恭。古家付き土地の売却方法、仲介と買取の違い、相続不動産を整理する際の注意点をTSUBASAエステートが解説します。
English Real Estate Support in Osaka for Foreign Residents | Ryo MurakamiNew!!
Real Estate Support for International Residents in Osaka INTERNATIONAL REAL ESTATE IN OSAKA If You Can Communi […]
Apartments for Rent in Shinsaibashi Osaka | Ryo MurakamiNew!!
Description: Looking for an apartment or room for rent in Shinsaibashi, Osaka? Contact Ryo Murakami at TSUBASA Estate for rental property searches and real estate support.
御所市の自動車工場の売却｜工場売却・M&Aも検討New!!
奈良県御所市で操業中の自動車工場について売却相談をいただきました。不動産売却に加えM&Aも視野に入れたご相談です。工場・事業用不動産の売却方法や確認ポイントを解説します。
宇治市槇島町の土地約330坪の買取｜TSUBASAエステートNew!!
京都府宇治市槇島町にある約330坪の土地について、不動産買取のご相談をいただきました。大きな土地の査定で確認するポイントや、仲介と買取の違い、売却前の注意点をTSUBASAエステートが解説します。
Affordable Apartments in Osaka | Ryo MurakamiNew!!
Affordable Rental Property Search Across All 24 Wards of Osaka City AFFORDABLE RENTALS IN OSAKA Looking for an […]
Buy or Rent Property in Osaka | Ryo MurakamiNew!!
Looking to buy or rent property in Osaka? Ryo Murakami at TSUBASA Estate supports international clients across all 24 wards of Osaka City with property searches and real estate consultations.
京都市西京区松尾鈴川町にて再建築不可の中古戸建買取New!!
京都市西京区松尾鈴川町にて、接道が建築基準法上の道路ではない再建築不可の中古戸建買取相談をいただきました。親御様の家を急いで売却したい方へ、買取・仲介の考え方を解説します。
ロイヤルシャトー交野のマンション買取New!!
交野市のロイヤルシャトー交野についてマンション買取相談をいただきました。旧耐震・築古マンションの売却、買取、仲介、相続、室内未改装などもTSUBASAエステートへご相談ください。
和歌山市園部で事故物件の戸建を買取仲介成約｜売却相談事例New!!
和歌山市園部にて、事故物件となっている戸建の不動産売却相談をいただき、買取仲介にて成約しました。告知事項の整理、買主への説明、売却方法の比較など、事故物件売却で重要なポイントを事例とともに解説します。
大和郡山市西岡町で道路幅狭い戸建がご成約｜難あり物件の売却事例New!!
奈良県大和郡山市西岡町にて、前面道路幅約1.5mと確認事項のある戸建がご成約となりました。道路条件に難がある物件でも、物件状況と購入条件を整理することで売買につながる場合があります。買主様は今回で通算3物件目のご成約です。
大阪市西淀川区姫島にて戸建買取ありがとうございます。｜担当村上諒恭New!!
大阪市西淀川区姫島にて戸建住宅の買取相談をいただきました。担当村上諒恭が、姫島エリアの戸建査定で見る土地・道路・建物・相続・空き家のポイントを、つば太郎との会話を交えて詳しく解説します。
大阪市で「再建築不可だから売れない」と言われた戸建の買取相談｜担当 村上諒恭New!!
大阪市にて、仲介業者から「再建築不可なので売れない」と説明され一度は売却を諦めていた奥様のご実家について、TSUBASAエステート村上諒恭へ買取相談をいただきました。再建築不可とされる戸建の確認ポイントや売却方法を事例形式で解説します。
大東市深野4丁目で古家付き土地を買取成約｜空き家売却の事例New!!
大阪府大東市深野4丁目にて、今後利用予定のない空き家付き土地について不動産買取相談をいただき、買取成約となりました。古家付き土地を現状のまま売却する方法や、解体・仲介・買取の違いを事例とともに解説します。
東大阪市寿町で古家付き土地の買取相談｜解体費用を先に負担せず売却を検討New!!
大阪府東大阪市寿町にて古家付き土地の不動産買取相談をいただきました。建物解体を売主様が先に行わず、物件条件を確認したうえで当社側で解体を含めて検討するケースです。古家付き土地の現状売却・解体・買取の考え方を詳しく解説します。
今の不動産はいくらで売れる？