夙川第三コーポラス 6階

間取り	３ＬＤＫ（洋 3.1･4.5･5　LDK 19）
築年月	1970年9月（築56年）
専有面積	100.44m²（壁芯）
階建/階	8階建 / 6階
交通	阪急甲陽線 / 苦楽園口駅徒歩9分阪急神戸線 / 夙川駅徒歩19分阪急甲陽線 / 夙川駅徒歩19分
所在地	兵庫県西宮市豊楽町

成約済み｜御礼

夙川第三コーポラス
ご成約ありがとうございました

Q: 成約事例と同じ価格で売却できますか？

同じマンションでも専有面積、階数、向き、間取り、室内状態、市場状況などが異なるため、過去の成約価格だけで現在の売却価格を判断することはできません。

このたび、TSUBASAエステートでご紹介しておりました 「夙川第三コーポラス」は、おかげさまで成約済みとなりました。
お問い合わせ・ご検討いただいた皆様に心より御礼申し上げます。

こちらの物件は成約済みです。
誠にありがとうございました。

現在、この住戸の販売・内覧受付は終了しております。

西宮市・夙川・苦楽園エリアのマンション売却相談は、引き続き受付しております。

夙川第三コーポラスを
売却したい方へ

同じ「夙川第三コーポラス」の売却をご検討中の方も、 TSUBASAエステートへご相談いただけます。

マンションの売却価格は、同じ建物であっても一律ではありません。

専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態、管理状況、市場動向などによって個別に確認する必要があります。

「今売った場合はどのような売却方法が考えられる？」「仲介と買取のどちらが合う？」といった段階からご相談ください。

今回の成約事例から考える
マンション売却のポイント

専有面積・間取り

マンション売却では、専有面積や間取りが購入希望者の比較材料になります。広さだけでなく、実際の使いやすさも重要です。

所在階・向き

所在階や主要採光面、窓の位置なども住戸ごとの特徴になります。同じマンション内でも条件は異なります。

室内の状態

リフォーム済みかどうかだけではなく、現在の室内状態を確認したうえで販売方法を考えることが重要です。

立地・駅へのアクセス

夙川・苦楽園エリアでは、駅へのアクセスや周辺環境も購入検討者が比較する要素になります。

夙川第三コーポラスのご成約、誠にありがとうございました。

「成約事例があるマンションだから」ではなく
現在の住戸条件を個別に査定

過去に同じマンションで成約事例があっても、その価格をそのまま別の住戸に当てはめることはできません。

マンション査定では、所在階、専有面積、間取り、向き、室内状態などを確認します。

また、マンション全体の管理状況やその時点の周辺市場、競合する販売物件なども判断材料になります。

そのため、 「以前このマンションがいくらで売れたか」だけではなく、「現在この住戸ならどのような売却方法が適しているか」 を考えることが重要です。

築年数を重ねたマンションも
売却相談できます

築年数が経過したマンションについて、「古いから売却しにくいのでは」と心配される方もいらっしゃいます。

しかし、マンション売却では築年数だけで判断するのではなく、立地、専有面積、間取り、管理状況、室内状態などを含めて検討することが大切です。

耐震性等について具体的な判断が必要な場合には、建築確認関係資料、耐震診断・改修履歴など、確認可能な資料を個別に確認する必要があります。

夙川第三コーポラス・西宮市の
マンション売却相談受付中

売却をまだ決めていない段階でも大丈夫です。「現在の価値を知りたい」「他社査定と比較したい」「仲介と買取を比較したい」といったご相談も承ります。

電話で相談
0120-694-776 LINEで相談 WEBで相談

西宮市のマンション売却で
このようなご相談も受付中

住み替えによる売却

次の住まいへの移転時期も考えながら、売却スケジュールを整理します。

相続したマンション

相続したマンションについても、権利関係などを確認しながら売却方法を検討できます。必要に応じて専門家への確認が必要です。

空室のマンション

現在使用していない住戸も、室内の状態を確認したうえで査定できます。

築年数を重ねたマンション

築年数だけで判断せず、立地・広さ・管理・住戸条件などを確認します。

100㎡を超える住戸

面積の大きな住戸についても、一般的な住戸とは異なる購入層を意識して販売方法を検討します。

他社査定との比較

査定額だけではなく、販売方法や価格設定の考え方も含めて比較することが重要です。

夙川第三コーポラスの売却について
よくあるご質問

現在、夙川第三コーポラスのこの住戸は購入できますか？

いいえ。こちらのページでご紹介していた住戸は成約済みとなり、現在の販売・内覧受付は終了しております。

夙川第三コーポラスの売却相談はできますか？

はい。同マンションの売却をご検討中の方もご相談いただけます。住戸ごとの条件や現在の市場状況を確認して査定します。

成約事例と同じ価格で売却できますか？

同じマンションでも、専有面積、階数、向き、間取り、室内状態、市場状況などが異なるため、過去の成約価格だけで現在の売却価格を判断することはできません。

築年数が経過したマンションでも相談できますか？

はい。築年数だけでなく、立地、専有面積、管理状況、室内状態などを総合的に確認して売却方法を検討します。

売るか決めていなくても査定できますか？

はい。現在の価値や売却方法を確認したうえで、売却するかどうかをご判断いただけます。

仲介と直接買取はどちらがよいですか？

一概には決められません。価格、売却時期、広告、内覧など、売主様が何を優先するかによって適する方法は異なります。

西宮市・夙川・苦楽園エリアのマンション売却もご相談ください。

ご成約ありがとうございました

このたびは「夙川第三コーポラス」のお取引に関わっていただいた皆様、誠にありがとうございました。

こちらの住戸は成約済みとなりましたが、 TSUBASAエステートでは引き続き、 西宮市・夙川・苦楽園エリアのマンション売却・不動産売却相談 を受付しております。

「同じマンションを売却したい」「築年数が経過しているので売れるか知りたい」「相続したマンションを整理したい」「仲介と直接買取を比較したい」など、現在のお悩みからご相談ください。

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査定・売却相談を受付しております。
所在地と現在のお悩みを分かる範囲でお知らせください。

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担当／村上　諒恭　

役職：営業部長

資格：宅地建物取引士

大阪市を中心に、不動産売買・賃貸・買取・管理を担当している村上です。
お客様一人ひとりの状況に寄り添い、最適なご提案を心がけています。
スピード感のある対応と、丁寧なご説明で安心してお取引いただけるよう努めています。
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