大阪市中央区の築30年ワンルームマンションをスムーズに売却しました。
このたびは、大切な資産であるワンルームマンションの売却をTSUBASAエステートにお任せいただき、誠にありがとうございました。
数ある不動産会社の中からご相談いただき、ご満足いただける形でお取引を終えることができたことをスタッフ一同大変嬉しく思っております。
今回は、大阪市中央区でお預かりした築30年のワンルームマンション売却事例をご紹介いたします。
ご相談の背景
売主様は長年、収益物件としてワンルームマンションを所有されていました。
しかし、入居されていた賃借人様が退去され、今後の運用について悩まれていました。
「もう一度募集をするべきか」
「リフォーム費用をかけるべきか」
「今のタイミングで売却した方が良いのか」
将来の管理負担や空室リスクも考え、ご相談をいただきました。
物件概要
- エリア：大阪市中央区
- 物件種別：区分マンション
- 間取り：ワンルーム
- 築年数：約30年
- 利用状況：賃借人退去後の空室
大阪市中央区という人気エリアではありますが、築年数の経過したワンルームマンションは販売戦略が重要となるケースがあります。
お悩み
売主様が最も気にされていたのは、空室期間が長引くことによる収益減少でした。
空室の間も、
- 管理費
- 修繕積立金
- 固定資産税
- その他維持費
などの費用が発生します。
そのため、「賃貸募集を続けるべきか、それとも売却した方が良いのか」という点で悩まれていました。
TSUBASAエステートからのご提案
市場動向や周辺の取引事例を分析した結果、今回は売却をご提案いたしました。
大阪市中央区では投資用ワンルームマンションの需要が一定数あり、適切な販売価格と販売戦略を設定することで、良い条件での成約が期待できると判断したためです。
また、売却後は空室リスクや維持費の負担から解放される点も、売主様にとって大きなメリットになるとご説明いたしました。
販売活動と成約結果
販売開始後は、物件の魅力や立地条件をしっかりとアピールし、購入をご検討される方へ丁寧にご案内を行いました。
その結果、購入希望者様との商談も順調に進み、価格の値引き交渉を行うことなく、ご提示価格でご成約となりました。
売主様にとっても、ご希望に近い条件でスムーズに売却できたことは大変喜ばしい結果となりました。
お客様からのお声
「賃借人が退去してどうすれば良いか悩んでいましたが、売却という選択肢をご提案いただき、想像以上にスムーズに進みました。
価格交渉もなく希望条件で成約でき、本当に相談して良かったです。
最後まで丁寧に対応していただき、安心してお任せすることができました。」
このようなお言葉をいただき、担当スタッフとしても大変嬉しく感じております。
築年数が経過したワンルームマンションでも売却できる可能性があります
築30年前後のワンルームマンションを所有されている方の中には、
「古いから売れないのでは」
「空室なので価値が下がってしまうのでは」
とご心配される方もいらっしゃいます。
しかし、立地や市場動向、販売方法によっては良い条件で売却できるケースもあります。
特に大阪市中央区は投資需要も高く、購入希望者様が見つかる可能性が期待できるエリアです。
そのため、空室となったタイミングは資産の見直しを検討する良い機会になる場合があります。
大阪市中央区のワンルームマンション売却はTSUBASAエステートへ
TSUBASAエステートでは、
- 投資用ワンルームマンション
- オーナーチェンジ物件
- 空室マンション
- 相続マンション
- 築古マンション
など幅広い不動産売却のご相談を承っております。
売主様のご事情を丁寧にお伺いし、仲介・買取を比較しながら最適なご提案をいたします。
無料査定・秘密厳守で対応しておりますので、
「空室になったマンションをどうするか悩んでいる」
「今売却した場合の価格を知りたい」
という方も、まずはお気軽にTSUBASAエステートまでご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00
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不動産売却の
TSUBASAエステート
当社の特徴
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教えてくれる
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に対応している
お客様に合った
売却方法をしっかりご提案
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不動産の価値を正確に把握し、それに基づいた不動産売却査定を無料で提供しています。専門の査定スタッフが不動産市場データや地域情報を考慮し、的確な査定を行います。お客様には査定結果をわかりやすく説明し、不動産の相場や特性について正確な情報をご提供いたします。
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中古戸建、マンション、土地、収益物件、事業用物件など、様々なタイプの不動産売却にお応えします。当社では、幅広い不動産市場の知識と経験を活かし、お客様に最適な不動産売却をご提案します。どんな不動産種別でも、個別の要望に合わせて柔軟かつ効果的なご提案を提供し、安心してお取引いただけるよう心がけています。
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当社では一人一人のお客様のご要望や状況を理解し、最適な売却プランをご提案します。買い替え、相続物件の処分、投資物件の売却、訳あり物件売却など、様々なシチュエーションに対応できる柔軟性と経験を備えています。丁寧かつ迅速な対応で、お客様が安心して不動産売却に取り組んで頂けます。
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当社では、不動産買取のご相談に迅速に対応しております。「とにかく早く不動産を売却して現金化したい」「買替の資金計画の為に買取って欲しい」「買取保証をして欲しい」「売却後の責任問題が懸念されるので買取って欲しい」などお客様の買取相談に柔軟に迅速にご対応させて頂きます。
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