守口市寺方錦通にて長屋住宅売却。成約御礼｜大切な長屋住宅のご売却をお任せいただきありがとうございました。

守口市寺方錦通にて長屋住宅売却。成約御礼

こんにちは。
TSUBASAエステートの村上諒恭です。

このたび、守口市寺方錦通に所在する長屋住宅の売却が無事に成約となりました。

数ある不動産会社の中からTSUBASAエステートへご依頼いただきました売主様、そしてご縁をいただきました買主様へ、心より御礼申し上げます。

今回のお取引は、長屋住宅ならではの特徴を理解しながら、一つひとつ課題を整理し、売主様・買主様双方に安心してお取引いただけるよう進めた事例となりました。

なお、お客様の個人情報保護のため、契約内容や物件の詳細については一部内容を変更してご紹介しております。

お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00

Webでご相談 24時間メール受付

1. 守口市寺方錦通にて長屋住宅売却。成約御礼
2. ご相談のきっかけ
3. 現地調査と査定
4. 売却活動から成約まで
5. 長屋住宅の売却は経験が重要です
6. 売主様、このたびは誠にありがとうございました。
7. 関連内部リンク
8. Q&A
8.1. Q1. 長屋住宅でも売却できますか？
8.2. Q2. 空き家になっている長屋でも相談できますか？
8.3. Q3. 査定は無料ですか？
8.4. Q4. 仲介と買取のどちらが良いですか？
8.5. Q5. 他社で断られた物件でも相談できますか？
9. 村上諒恭から
10. 長屋売却は、お気軽にTSUBASAエステートへご相談ください

ご相談のきっかけ

売主様からお問い合わせをいただいたきっかけは、「長年所有している長屋住宅を売却したい」というご相談でした。

現在は別の場所へお住まいになっており、建物は空き家となっていましたが、定期的な管理や維持に時間と費用が掛かることから、今後のことを考えて売却をご決断されたそうです。

長屋住宅は一般的な戸建住宅とは異なり、建物の構造や接道状況など確認すべき点が多く、「本当に売却できるのだろうか」と不安を感じられていました。

そのような中で当社ホームページをご覧いただき、長屋住宅の売却実績をご評価いただいたことが、ご相談のきっかけとなりました。

現地調査と査定

ご相談後は速やかに現地調査を実施しました。

建物の状態はもちろん、周辺環境や接道状況、権利関係、市場動向などを一つひとつ確認し、現在の市場価格を踏まえた査定を行いました。

長屋住宅は築年数だけで査定額が決まるわけではありません。

周辺の需要や建物の利用価値、リフォーム後の活用可能性なども総合的に判断することが重要です。

査定内容については、査定価格だけではなく、その根拠についても分かりやすくご説明し、売主様に十分ご理解いただいたうえで販売活動を開始しました。

売却活動から成約まで

販売開始後は、物件の特徴を正しく伝えることを意識し、長屋住宅を探されているお客様へ積極的にご紹介しました。

一般的な住宅とは異なるポイントについても丁寧にご説明し、購入後の活用イメージを持っていただけるようご案内を行いました。

その結果、物件を大切に活用したいというご希望をお持ちの買主様とのご縁があり、ご契約へと進むことができました。

売主様からは、

「不安なことにも一つひとつ丁寧に答えていただき、安心してお任せすることができました。」

というお言葉をいただき、担当者として大変嬉しく感じています。

長屋住宅の売却は経験が重要です

大阪府内には多くの長屋住宅が残っています。

しかし、長屋住宅は建築基準法や接道条件、隣接建物との関係など、一般的な戸建住宅とは異なる確認事項があります。

そのため、不動産会社によっては十分な査定が行われず、「売却は難しい」と判断されるケースも少なくありません。

TSUBASAエステートでは、長屋住宅や連棟住宅、再建築不可物件など専門性が求められる不動産についても数多くご相談をいただいております。

一件ごとに状況は異なりますので、建物の状態だけではなく、お客様のご事情やご希望もお伺いしながら、仲介・買取を含めた最適なご提案を行っています。

売主様、このたびは誠にありがとうございました。

今回のお取引を通じて改めて感じたのは、不動産売却は建物を売るだけではなく、お客様の大切な思いやこれからの生活を支えるお手伝いでもあるということです。

長年大切に所有されてきた不動産の売却をお任せいただけたことに、心より感謝申し上げます。

売主様の新たなスタートと、買主様のこれからの暮らしがより良いものとなりますよう、スタッフ一同心よりお祈りしております。

Q&A

Q1. 長屋住宅でも売却できますか？

はい。長屋住宅でも売却は可能です。建物の状態や立地、法的条件などを総合的に確認し、最適な売却方法をご提案いたします。

Q2. 空き家になっている長屋でも相談できますか？

もちろんです。空き家や相続した長屋住宅についても多くのご相談をいただいております。

Q3. 査定は無料ですか？

はい。現地調査を含め無料で査定しております。秘密厳守で対応いたします。

Q4. 仲介と買取のどちらが良いですか？

お客様のご希望や売却時期、物件の状況によって最適な方法は異なります。それぞれのメリット・デメリットをご説明したうえでご提案いたします。

Q5. 他社で断られた物件でも相談できますか？

はい。長屋住宅や再建築不可物件など、専門性が求められる不動産についてもご相談を承っております。

村上諒恭から

このたびは、大切な長屋住宅の売却をTSUBASAエステートへお任せいただき、誠にありがとうございました。長屋住宅は一般的な戸建住宅とは異なる確認事項が多く、不安を感じながらご相談されるお客様も少なくありません。私は、お客様のお話をしっかりお伺いし、物件の特徴や市場動向を踏まえたうえで、一つひとつ分かりやすくご説明することを大切にしています。今後も地域に根ざした不動産会社として、お客様に安心してご相談いただけるよう、誠実な対応を心掛けてまいります。

長屋売却は、お気軽にTSUBASAエステートへご相談ください

守口市で長屋住宅・連棟住宅・再建築不可物件・相続不動産の売却をご検討中の方は、TSUBASAエステートへご相談ください。

査定無料・秘密厳守で、仲介・買取の両方に対応しております。お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、最適な売却方法をご提案いたします。

TSUBASAエステートへお気軽にご相談ください。

担当／村上　諒恭　

役職：営業部長

資格：宅地建物取引士

大阪市を中心に、不動産売買・賃貸・買取・管理を担当している村上です。
お客様一人ひとりの状況に寄り添い、最適なご提案を心がけています。
スピード感のある対応と、丁寧なご説明で安心してお取引いただけるよう努めています。
地域の皆様に信頼されるパートナーとして、不動産に関するご相談を幅広く承っております。
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